전문가 프로필

답변 내역

아파트 전세 및 융자금에 대한 문의드립니다.
우선 전세보증금 회수 문제로 반드시 대출을 확인해 보아야 합니다.위의 물건은 대출이 1억 선순위 있으므로 최악의 경우 경매로 간다면 아파트 시세가 어떻게 형성이 될 지는 모르겠지만선순위 1억을 주고 남는것이 전세금 보다 커야 합니다.전세보증금으로 대출 1억 말소 시키는 조건으로 선순위를 없애고 계약을 하시면 괜찮을 꺼 같습니다.
경제 / 부동산
24.05.09
0
0

부동산을 팔때 비과세의 조건이 무엇인지 궁금합니다.
투기과열지구에 1가구 1주택자가 2년이상 보유하고 2년이상 거주 했으면 주택가액이 12억이하 경우양도소득세는 비과세에 해당됩니다.
경제 / 부동산
24.05.09
0
0

공동명의 아파트를 재건축하고 분양까지 유지 가능한가요
우선 공동명의아파트 재건축 될때 입주권은 대표자 1인만 부여가 됩니다.아파트 감정 평가를 받을 시 지분 전체 감정 평가 받고 지분 만큼 보상 받습니다.대출 및 세금 또한 지분 만큼 재산에 대해 분할이 됩니다.
경제 / 부동산
24.05.09
0
0

전세를 내놓은 가격에 그대로 해야하나요?
전세도 시세가 있습니다만, 가장 중요한 요소는 임대인(집주인) 마음 입니다.임대인이 공인중개사에 중개를 의뢰 했고, 공인중개사는 그 가격에 매물을 내 놓습니다.공인중개사가 거래를 너무 하고 싶어하면 집주인에게 네고를 의뢰하지만 집주인이 거부하면그 가격조정은 안되는 것입니다.
경제 / 부동산
24.05.09
0
0

전세대출 받은 상태에서 투자용 아파트를 하나 매수하고자 합니다. 이때 전세대출은 회수되나요?
전세자금대출 받을 시 상품의 약관을 잘 보셔야 합니다.기본적으로 비규제지역아파트 취득하셔도 1금융권 전세대출은 이용 가능합니다만,전세자금대출 상품에 따라 환수 되실 수 도 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.09
0
0

아파트 월세 중개수수료 궁금 합니다~
보증금 : 2천만원월세 : 110만원거래금액 : 보증금 + (월세액 X 100 ) = 2천만원 + 1억천만원 = 1억3천만원서울시 기준 1억3천만원 x 0.3% = 390,000원 이 최대 중개보수 상환액입니다.그 안에 협의 하시면 됩니다.또한 지역이 어딘지 모르겠지만 정확한 계산은 네이버 중개수수료 계산기 참조하시면 가장 정확합니다.
경제 / 부동산
24.05.09
0
0

미국의 청년 세대들의 수익이 증가하는 추세라고 하지만, 한국은 반대라는데 맞나요?
지금 미국은 인플레이션이 완화 되고 경제는 호황을 누리고 있습니다. 그와 아울러 미국의 청년들의 일자리가 증가하고자연스레 소득이 증가하고 있습니다, 대외무역 의존도가 높은 한국은 고금리에 물가인상에 경제도 침체되어 젊은 청년들의 소득은 미국 만큼 못하다고 생각합니다. 문제는 양질의 일자리가 많아야 되는데 그렇치 못한 것이 대한민국 현실입니다.
경제 / 부동산
24.05.09
0
0

알리 테무 이용자가 처음으로 감소한 이유는?
알리 테무가 가격 정책과 좀 더 빠른 배송 정책으로 승부수를 띄웠으나 쿠팡이나 다른 온라인업체에 비해 품질에서 안좋은 평이 많아서 많이들 사용을 줄이고 있다고 합니다. 특히 알리 테무 의 저가 상품에서 발암 성분 검출이 되어 더더욱 이용자수가 줄고 대신 쿠팡의 이용자수는 증가했다고 합니다.
경제 / 부동산
24.05.09
0
0

확정일자와 전입신고관련하여 질문드립니다
전입신고와 확정일자 이전에 근저당권같은 1순위가 있으면 언제하든지 2순위입니다.하지만 그전에 아무것도 없으면 토요일하나 일요일하나 대항력은 1순위가 됩니다.토요일/일요일사이에 어떤가 권리가 들어오기는 힘들어 보입니다.
경제 / 부동산
24.05.09
0
0

월세 계약할때 2년 계약을 했습니다. 중도에 나오게 되면 위약금을 물어야 하나요?
네 맞습니다. 원칙은 계약기간을 지켜주는게 맞습니다,아니면 바로 다른 세입자가 들어오면 괜찮습니다.공실로 있을 경우 계약기간은 지켜줘야 하기 때문입니다.계약기간까지나 아니면 다른 세입자(친구/지인)에게 소개해서 월세 내고 잠깐 살게 할 수도 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.09
0
0