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요즘 아파트 미분양인 곳에서 분양을 받으면 @개월 이후 @년 이후 돈을 준다고 하는데 이런 곳은 거르는게 좋을까요?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.요즘 부동산 경기가 너무 안좋고 분양 실적도 완전 안 좋습니다.마이너스피가 속출하고 있습니다.하지만 부동산 미래 가치를 잘 판단하면 싸게 살 수 있는 기회이기도 합니다.실수요로 구매할꺼면 지금이 어찌보면 싸게 살 수 있는 기회라고 생각합니다.
경제 / 부동산
23.01.20
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전세 재계약에 관해서 궁금합니다
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.전세 재계약 통보는 바로 계약갱신청구권을 이용하여 계약을 연장할때에 필요한 것입니다.계약 만료 2~6개월전에 미리 말을 하면 됩니다.하지만 계약 만료일 2개월전까지 임대임과 임차인이 서로 계약에 대한 아무런 의사표시를 하지 않는다면묵시적 갱신으로 자동으로 계약이 연장이 됩니다.
경제 / 부동산
23.01.19
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경매를 하기 위해 법원에가서 말이죠
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.경매는 감정가가 있고 최저가가 있습니다.일단 최저가 이상으로 입찰을 하셔야 하고 부동산의 가치에 따라 감정가 대비 올라 갈수도 내려갈 수도 있습니다.그 부동산의 시세는 임장을 통해 파악하시는게 제일 정확합니다.
경제 / 부동산
23.01.19
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개인회생 후 부동산취득에 대해 문의
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.개인 회생 신청 후 보정권고 사항에 재산 신고에 관한 내용이 없으면 인가 결정 후 남은 기간 동안 매월 변제해야 할 변제금만 충실히 내면 부동산 취득에는 영향이 없습니다.
경제 / 부동산
23.01.19
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지금 잠실역 부근이 옛날에 뽕나무 심고 누에을 키워나요?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.서울 송파구 잠실동은 '누에 잠'자를 써서 '누에 치는 방'을 뜻합니다. 조선시대 잠실은 뽕나무 밭이 대규모로 조성돼 있었고, 그 규모가 100만평 이상으로 알려집니다.누에를 치는 방인 '잠실'도 두어 양잠산업이 적극 장려되었다고 합니다.
경제 / 부동산
23.01.19
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부동산 경매는 초보자 허들이 높나요?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.부동산 경매는 권리분석을 반드시 숙지 하시고 공부하시면 그다지 어려운 것은 아닙니다.물론 특수물건같은것도 있지만 기본적인 물건도 많이 있습니다.투자금은 5백부터~억까지 투자 시드머니에 맞게 진행하시면 됩니다.
경제 / 부동산
23.01.17
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둔촌주공이 부동산에 미치는 영향에 대해서 알려주세요
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.둔촌주공 재건축은 단군 이래 최대 재건축이라고 불린다. 서울 시내에서 이만한 대단지 재건축은 유례를 찾기 어렵습니다.부동산 경기의 방향을 가름하기에 좋은 예시라고 보시면 됩니다.
경제 / 부동산
23.01.17
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개인의 부동산을 국가에 매각하는 방법이 있나요?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.개인이 보유 하고 있는 부동산이 임야(산)인 경우 국가에 매각하여 연금 처럼 받을 수 있는 제도가 있습니다.산림청 홈페이지를 가보시면 사유림 매입이라는 메뉴가 있습니다.
경제 / 부동산
23.01.17
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양도소득세 체납될경우 통장 압류나 신용에 문제가 발생 될까요?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.양도소득세가 체납이 되면 신용에 문제가 생기게 됩니다.또한 더 나아가서는 재산의 압류 및 공매 상황까지 가게 됩니다.반드시 세금은 처리 해야 됩니다.
경제 / 부동산
23.01.17
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세입자가 보증보험으로 보증금 반환 청구를하면 집이 경매로 넘어가나요?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.네 최악의 경우 세입자가 법원에 소송을 진행하여 판결문을 받으면그거를 바탕으로 경매를 진행 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
23.01.17
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