답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 정년이 없고 창업하기 좋은 자격증으로는 공인중개사만한 자격증이 없습니다.현재 부동산 경기가 좋지 못해서 거래가 위축이 되고 또한 많은 공인중개사들이 있기 때문에 경쟁이 치열해서 크게 메리트가 줄어든것은 사실이지만 부동산 경기도 사이클이 있듯이 거래가 회복이 되면 영업력이나 홍보능력에 따라 수익을 올릴 수있습니다 창업하기에도 크게 임대료와 사무집기 정도만 있으면 수월하기 때문에 공인중개사 자격증을 추천을 많이 하는 것입니다. 그외 아파트소장업무를 볼 수 있는 주택관리사나 요즘 한창 인기있는 소방관련자격증도 검토를 해보시는 것을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.임대인과 임차인 사이 맺는 계약이 임대차계약이고 임차인과 전차인이 다시 계약을 맺는 것이 전대차계약입니다.반드시 임대인의 동의가 있어야 하고 임대인의 동의가 없는 전대차계약은 무효가 될 수 있으니 주의 하셔야 하고,임대인의 동의가 있을 경우 전대차 형식으로 계약을 하고 거주를 하셔도 크게 문제는 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.개인적으로 공인중개사 취득 과정에서 1차는 민법이 2차는 공법이 매우 어려웠습니다.따라서 1차의 경우 민법 2차의 경우 공법의 경우 과락 40점 이상만 받자는 전략과 좀 더 수월한 과목에서 고득점 전략으로 평균 60점을 받자는 전략으로 합격을 할 수 있었습니다.공인중개사 시험의 경우 100점 전략이 아닌 1차 2차 과락 40점 이상 평균 60점 전략으로 공부를 하시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공인중개사 자격증의 경우 한번 취득을 하게 되면 평생 유효하게 됩니다.하지만 불법등이 있을 경우 자격면허가 박탈이 되고 재취득에 대한 제한이 걸리는 부분은 있을 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.가장 최근 공인중개사 합격자 발표는 2024년 11월 달입니다.공인중개사 시험의 경우 1차 2차로 1년에 1번 시험이 있고 통상적으로 8월달에 원서접수하고 시험은 1년에 1번 10월달에 실시를 하게 됩니다. 공인중개사 시험은 1차 2차 필기시험만 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.농지취득자격증명서(농취증)의 경우 해당 토지에 대해서 농업계획을 제출을 하고 승인은 받는 문서로써 해당 토지 및 지자체 담당도 다 다릅니다. 따라서 다른 농지를 취득 시에에도 소유권이전 시 반드시 농취증을 발급을 받고 제출을 해야 소유권이전이 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.정년이 없고 향후 퇴직 후에도 얼마든지 사용이 가능한 공인중개사를 추천을 드립니다.대략 하루에 2~3시간 정도 투자를 하시고 1년 정도 하시면 공인중개사 1차 2차 합격이 가능합니다.직장일과 병행을 하게 된다면 1차만 합격을 하고 다음년도 1차 면제를 받고 2차 합격하는 전략도 괜찮습니다.자격증 공부하면서 부동산 지식도 쌓고 따라서 공인중개사 자격증을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.개인이 작성용으로 한글과 컴퓨터나 MS오피스중 어느 것을 쓰셔도 무방합니다.하지만 향후 메일로 다른 사람에 메일을 받았을 경우 그 파일 양식이 한글과 컴퓨터도 있고 MS오피스 문서도 많이 있습니다. 둘다 호환이 안되기 때문에 결국은 두 프로그램 다 사용을 하셔야 될 것으로 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공인중개사들은 PC나 노트북이 필수라 할 수 있습니다.매물 정리 뿐만 아니라 고객 관리, 인터넷에 매물 등록 등 대부분의 업무가 컴퓨터를 활용을 한다고 보시면 됩니다.가장 기본적인 매물 출력해서 사무실에 붙이는 것도 다 컴퓨터로 작업을 하게 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.굳이 둘다 자격증을 취득을 하고 싶은 경우 좀 더 자격증 취득이 간단한 오피스 자격증을 취득을 먼저 하고 공인중개사 자격증을 취득을 하는 것을 추천드립니다. 공인중개사 자격증을 취득을 하고 바로 중개업무를 하게 될 경우 사실 크게 자격증은 필요는 없습니다. 그냥 문서만 잘 다룰 줄 알면 되기 때문에 자격증은 필수사항이 아닌데 굳이 따고 싶은 경우는 먼저 따시고 공인중개사 시험에 올인을 하는 것이 좋다고 보여 집니다.감사합니다.