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직방 공인중개사 문의 관련 질문있습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공인중개사 사무실은 사장 즉 창업을 해서 대표 공인중개사가 있고, 소속공인중개사가 있고, 또한 일을 도와주시는 직원들도 있습니다. 다들 실적제인 경우도 있기 때문에 꼭 대표 공인중개사만 하는 경우도 있지만 그렇치 않은 경우도 있습니다. 계약서를 적을 경우는 대표 공인중개사가 도장을 찍고 최종 책임을 집니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.06.28
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양도소득세 에서 필요경비는 어떤 개념인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.필요경비는 말 그대로 비용으로 인정 되는 차감 요소 입니다.인적 공제처럼 양도차액에서 어는 정보 인정해주는 비용은 차감후에 과세표준을 만들어 주는데절세를 위해서는 증빙을 꼭 하셔야 합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.06.27
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노후준비로 공인중개사 자격증을 취득할까 고민중인데 공인중개사 전망을 어떻게 보시나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공인중개사 시험이 점진적으로 난이도가 높아지고 있습니다.그만큼 자격증 취득자도 많기도 합니다.일단 자격증도 중요하지만 거래에 대한 영업력이 중요합니다.소소하게 수익이 나도 괜찮다면 평생직으로는 정말 괜찮은 직업입니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.06.27
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공인중개사 시험 어려운가요????
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.일단 인강으로 1차를 도전하세요. 충분히 합격 가능합니다,올해 1차를 합격하고 내년에 2차만 집중하시면 됩니다.도서 보다는 인강을 하고 나오는 것만 집중적으로 암기위주로 공부하시면 됩니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.06.26
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생애 최초 주택 구매 시 수도권 4억미만은 취득세 아예 면제인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.생애최초 취득세 조건은 200만원 한도에 주택가액에 상관없이 감면해 줍니다. 부부일경우 과거 주택취득경험이 없어야 합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.06.26
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전문직시험 나이 안가리고 할만한거 추천여
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.일단 누구나 도전이 가능한 전문직 자격증으로는 공인중개사 자격증이 있습니다. 공인중개사 자격증이 있으시면 창업이 가능하고 능력에 따라 억대연봉도 가능합니다. 그리고 행정사 자격증 또한 있고, 아파트 관리소장이 되기 위한 주택관리사도 많이 도전하는 자격증입니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.06.23
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전문직을 하면 인생에 성공방법이 가깝나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.일반적인 근로소득자들은 월급으로 생활비 쓰고 나면 거의 빠듯한 생활을 하지만 전문직들은 평균 생활비외에 기타적으로 더 쓸 수 있는 잉여자금이 많으므로 일반적인 근로소득자보다 훨씬 경제적으로 여유가 있으므로 성공했다가 표현하는것입니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.06.23
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개인적인 능력이 있다면 꼭 자격증같은건 없어도될까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공인중개사 자격증은 업무 지식을 쌓기도 좋고 가장 정점이 창업을 하기 위한 최소한의 자격이 된다는 점 입니다. 아무리 능력이 출중해고 자격증 없이는 남 밑에서 일을 할 수 밖에 없고 자격증은 청업을 할 수 있는 자격이 되는 것입니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.06.23
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주택임대차의 대항력에 대한 질문입니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.1) 등기부등본상을 보면 선순위 저당권을 알수있습니다2)임차권등기명령해도 대항력과 같은 위치입니다.3)경매전에 배당요구하라는 서류가 옵니다. 그때 배당 요구하면 됩니다.4)낙찰대금중에 먼저 2억을 받게 됩니다.5)보증보험은 계약단계에서 그리고 계약후 1년안에 가입가능합니가.6)계약전 선순위가 있는 것은 피하는게 좋고 만일 계약을 한다면 대출상환 조건을 특약에 넣으시면 좋습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.06.23
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공인중개사의 자격증 시험 과목에는 어떤 것들이 있고 몇 점이 커트라인인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공인중개사 자격증 시험 과목은1차 : 부동산학개론, 민법2차 : 공인중개사 법령 및 실무, 부동산공법, 부동산 공시법령, 부동산세법 입니다.1차 2차 동시 가능하고 1차만 합격시 다응년도 1차 면제로 2차만 응시가능합니다.합격기쥰은 평균점수 60점이상이면 과목당 40점은 넘어야 합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.06.22
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