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공시법에서 나오는 검인, 검인계약서 라는 건 어떤 개념인가요?
검인계약서제도는 부동산 거래계약서를 작성할 때 실제 거래가격을 기재하여 거래부동산의 소재지 관할 시장 · 군수 · 구청장의 검인을 받도록 하는 제도입니다. 검인을 받은 계약서를 검인계약서라 한다. 이것은 부동산 등기를 신청할 때 등기원인을 증명하는 서면의 하나이며, 등기 원인이 매매 또는 교환인 경우에는 반드시 이것을 제출해야 합니다.소유권이전등기를 신청할 때는 계약서에 거래 당사자, 목적부동산, 계약연월일, 대금 및 그 지급일자 등 지급에 관한 사항 또는 평가액 및 그 차액의 정산에 관한사항, 부동산중개업자가 있을 때는 그 부동산중개업자, 계약의 조건이나 기한이 있을 때는 그 조건 또는 기한 등을 기재한 계약서에 검인신청인을 표시하여 부동산 소재지를 관할하는 시장 또는 그 권한의 위임을 받은 자의 검인을 받아 관할등기소에 제출하여야 합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.05.28
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공인중개사 교재 좀 봐주세요 추가할것?
위의 교재를 다 습득하신다면 무난히 합격 하시리라 예상합니다만,공인중개사법도 매년 바뀌기 때문에 이왕이면 새로운 도서로 딱 1차 2차 기본서 하고 그 다음은 문제 풀이 위주로 공부하시는게 더 나을꺼 같습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.05.28
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공인중개사 취업하기에 요즘 괜찮은 상황인가요?
요즘 거래가 많이 없어서 많이들 힘들어 합니다.그나마 전월세 거래는 꾸준이 있고, 입주 아파트 입주 시 거래를 소화하면서 사무실 운영하고 있습니다.곧 금리가 인하되고 특히 대출규제 완화 및 정부의 부동산 정책 활성화 방안이 나와야 거래가 살아나고영업이 잘 될꺼 같습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.05.26
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공인중개사 자격증 노후준비로 괜찮을까요?
네 공인중개사 자격증은 정년이 없습니다.사무실 차리시는데도 크게 부담이 없습니다.대신 거래를 많이 하셔야 돈을 많이 벌 수 있습니다.즉 부동산에 대한 지식과 영업력이 있으시면 좋은 자격증입니다. 자격증 공부하시면서 지식도 쌓으시고 창업도 하고 괜찮다고 추천합니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.05.26
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자격증 취득을 준비 중인데, 도움이 될 만한 정보를 어디에서 얻을 수 있을까요??
일단 자격증 시험과목을 먼저 보세요.그리고 학습계획 및 합격 전략을 잘 세우세요그리고 우선적으로 합격후기나 이런거 보면 합격 방법에.대해 많은.정보 들이 있습니다. 합격후기가 많이 도움이 됩니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.05.25
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공인중개사 자격 시험 합격 비법 알려주세요
공인중개사 시험은 6~12개월 정도 정말 집중있게 해야 됩니다.1년에 한번 있기 때문에 10월달이면 얼마 남지 않았는데요.일단 1차만 올해 치고 합격한다는 전략으로 내년에 완전 합격을 하시는게 좋은 전략인거 같고,요즘 인터넷 인강 너무 잘 되어져 있습니다. 인강으로 하루 2시간씩 쉬엄쉬엄 하시면 합격 하실수 있습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.05.25
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공인중개사 부동산학개론 문제풀이 요청
가격탄력성에 의한 수요량변화율(A) + 교차탄력성에 의한 수요량변화율(B) + 소득탄력성에 의한 수요량변화율(C) =전체수요량변화율(1) --> A + B + C = 1수요의 가격탄력성 = 수요량의 변화율 / 가격 변화율 = 0.5 수요량의 변화율 = 0.5 X 5% = 2.5% 수요량변화와 가격 변화는 반비례하므로 변화율은 -2.5% --> A수요의 교차탄력성 = 수요량의 변화율 / 다른재화 가격 변화율 = 0.3 수요량의 변화율 = 0.3 X 5% = 1.5% --> B소득탄력성 = 수요량의 변화율 / 소득변화율 수요량의 변호율 = 소득탄력성 X 5% ----> C따라서 A + B + C = 1-2.5 + 1.5 + (소득탄력성 X 5) = 1(소득탄력성 X 5) = 2소득탄력성 = 0.4
자격증 / 공인중개사 자격증
24.05.25
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공인중개사 시험, 독학으로 합격하신 분?!
독학은 정말 힘이 듭니다. 공부할 양이 워낙 방대하기 때문입니다. 공인중개사 시험은 100점을 목표로 하는 것이 아니라 합격이 목표인 시험이라 학원이나 인강은 출제가능성이 높은 곳만 집중적으로 교육시키고 합격 노하우도 많이 전수해주기 때문에 많은 도움이 됩니다.독학을 하신다고 인강을 추천합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.05.18
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공인중개사 자격증은 1차 2차로나뉘나요?
공인중개사는 1년에 1번 10월 쯤 열립니다. 1차 2차 모두 필기 시험이도, 1차 2차 모두 응시해도 되고 1차 2차 각각 응시해도 됩니다. 1차만 치고 합격하면 내년에 1차 면제 되어서 2차만 쳐도 됩니다.통상 집중적으로 학원에 가서 열심히 하면 6~12개월 정도 동차 가능하십니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.05.16
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다음과 같은 이유로 공인중개사를 취득하고자 하는데 괜찮을까요?
공인중개사의 수입은 부동산 경기에 따라 많이 좌우 됩니다. 부동산 활성화 시대 즉 거래가 많은 시기에는 직장인보다 많이 벌고 지금 처럼 부동산 비수기에는 거래가 없어서 수입이 정말 적습니다. 직장인으로써 공인중개사 자격증 병행은 많이 힘이 듭니다. 생각보다 만만한 자격증이 아니기 때문에 급하게 도전하는 것 보다 2년에 걸쳐 1차만 먼저 공부해보시고합격하면 본격적으로 2차를 집중해서2년만에 따는 전략도 괜찮습니다. 부동산 전반적으로 많은 지식을 얻을 수 있습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.05.15
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