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남자 공인중개사는 별로일까요? 궁금합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공인중개사가 남자든 여자든 중개만 성실하게 잘 하시면 됩니다.즉 고객들에서 서비스가 좋고 친절하고 무엇보다 중개업무 시 법적으로 탄탄하고 사고 없이 중개를 잘 하시는 분이 성공을 하게 되고 또한 영업력이나 마케팅 능력이 탁월할 경우 수익도 따라오니 남자냐 여자냐의 문제는 크게 상관이 없다고 사료됩니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.07.23
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부동산 자격증 관련 궁금합니다...
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공인중개사 자격을 취득을 하고 실무교육을 받고 개업공인중개사가 되어 중개업무를 볼 수 있고, 또한 공인중개사 자격증을 취득하고 실무교육을 받고 개업공인중개사 사무실에 소속이 되어 소속공인중개사가 되어 중개업무를 볼 수 있고, 또한 업무보조나 간단하게 집을 보여주는 업무를 볼 수 있는 중개보조원 역할로 일을 할 수 있습니다. 그 외 자격증없이 중개를 하게 될 경우 불법이고 중개업무는 개업공인중개사나 소속공인중개사만 가능하고 자격증이 없고 실무교육을 받지 않은 사람들이 중개업무는 불법입니다. 감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.07.20
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부모님이 건축사무소장이고 아들인 제가 공인중개사가 되면 정확히 어떤 일을 할 수 있나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공인중개사 자격증을 취득을 하고 실무 교육을 받고 중개업무를 하기 위해서는 사업자등록을 하고 공인중개사 사무실임차해서 공제가입하고 중개업무를 보는 경우와 개업공인중개사에 소속이 되어 소속공인중개사 역할을 할 수 있습니다.건축사무소에서 중개업무를 볼 수는 없습니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.07.19
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요즘도 공인중개사 시험 경쟁률이 높은가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공인중개사 시험의 경우 경쟁율 보다는 1차 2차 각각 평균 60점이상일 경우 합격을 하는 절대 평가 방식입니다.최근 부동산 시장이 좋지 못해서 폐업률이 많아지고 지원자도 줄어 들고 있다고는 합니다.2022년 총 접수자는 387,710중에 27,916명 합격을 해서 31.6% 합격률을 기록했고,2023년 총 접수자는 387,756중에 15,157명 합격을 해서 23.1%,2024년 총 접수자는 213,356중에 15,301명 합격을 해서 30.9% 합격률을 기록을 하고 있습니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.07.19
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공인중개사 시험이 얼마남지 않았는데요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공인중개사 시험의 경우 단순하게 기출문제만 풀고는 합격을 하기 어려운 시험입니다.1차 2차 각각 평균 60점이상을 받고 과락 40점이상을 획득을 해야 자격증이 가능한 시험입니다.따라서 동차 합격이 힘들다고 생각이 되시면 우선 1차에 집중을 하셔서 1차 먼저 합격을 하시고 다음년도 2차만 공부를 해서 합격을 하시는 것도 전략중에 하나라 생각합니다.아무쪼록 좋은 결과 있길 바랍니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.07.17
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공인중개사 상담시에 목소리는 어떤 톤이 가장 잘 전달이 될까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공인중개사의 경우 친절과 정확한 정보 전달이 생명입니다.따라서 또박또박하게 부동산 매물 설명을 잘 전달할 수 있는 능력이 필요하고 목소리 톤도 너무 크지 않고 또한 너무 작지않은 적당한 톤으로 상대방에게 전달이 잘 될 수 있도록 친절하고 명확한 발음이 좋다고 사료됩니다.두리뭉실한 표현보다는 좀 더 정확한 정보를 전달하고 친절한 말투, 적절한 톤이 좋다고 사료됩니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.07.16
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경공매 관련 국가공인 자격증이 있나요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.부동산 경매 관련 국가공인자격증은 없습니다. 경매관련 자격증은 대부분 민간자격증이라 보시면 됩니다.또한 그나마 공인으로써 인정을 받는 방법은 부동산 공인중개사 자격증을 취득을 하고 난 다음 공인중개사가 법원 경매 매수신청대리를 할 수 있는 매수신청대리인등록증이 있습니다. 감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.07.16
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제가 건축사무소장 부모님의 권유로 공인중개사 자격증을 공부하는데요. 제가 공인중개사가 된다면 첫 번째로 하고 싶은 것이 있습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공인중개사 자격증을 취득하게 되고 다음으로 실무 교육을 받고 그리고 개업을 해서 개업공인중개사가 되면 중개업무를 볼 수 있습니다. 하지만 처음 부터 중개의뢰가 들어 오지 않습니다. 실무를 배우기 위해서 다른 공인중개사에 소속이 되어 중개업무를 배울 필요가 있습니다. 그리고 배우면서 부동산에 대한 안목을 키울 수 있습니다. 그렇게 안목이 커지면서 전국의 토지를 보고 매수를 하시면 됩니다. 참고로 공인중개사가 중개업무 즉 의뢰인의 매물을 매수를 하는 것은 불법입니다. 감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.07.15
5.0
1명 평가
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제가 뭘해야되요? 신분증을어디가서 뭐라하나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.어떤 사연인지는 자세히 모르겠지만 굉장히 정신적,육체적으로 힘들어 보이는 것으로 짐작이 됩니다.우선 너무 힘들 경우 조금 쉬어 보시고 반복적인 괴롭힘이 있을 경우 경찰의 도움을 받으시는 것도 좋습니다.또한 정신적 안정을 위해서 휴식을 취하시고 상담을 받아 보시는것도 안정에 도움이 되시리라 사료됩니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.07.15
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상가가 시간이 지나면 감가 삼각이 되는데 몇 % 정도나 떨어지나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.콘크리트 철골 구조의 건축물의 경우 통상적으로 30년~50년 내용연수로 감가상각을 하게 됩니다.보통 건물 감가상각을 잡을 경우 40년 정액법에 2.5% (년)을 잡게 됩니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.07.15
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