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부동산 용어 중에서 테라스와 발코니는 어떤 점에서 차이가 나는 것인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.테라스는 정원의 개념으로 거실이나 식당에서 정원으로 직접 나가게 하고 실내의 생활을 옥외로 연장한다는 개념 즉 실내 말고 연결 통로에 나가서 이용할 수 있는 공간을 테라스라고 하고 발코니는 주로 2층 이상의 건물에 설치가 되면서 거실이 확장이 된 개념으로 외부로 돌출이 된 부분을 발코니라고 표현을 하게 됩니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.07.14
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공인중개사 자격증이 없으면, 집에 대해 언급이 불가능한건가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 중개업무는 공인중개사 자격증을 취득을 하고 실무교육을 받은 개업공인중개산, 공인중개사 자격증을 취득을 하고 실무교육을 받고 개업공인중개사 사무실에 소속이 된 소속 공인중개사만 중개업무가 가능하고 그 외 중개보조원일 경우 간단한 사무보조업무나 집을 보여 주는 업무를 보게 됩니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.07.14
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공인 중개사 1차 시험 합격후에 다음 시험은 몇달만에 보는건가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 공인중개사 시험의 경우 1년에 1번 실시를 하게 됩니다.1차를 합격을 하게 되면 다음년도 공인중개사시험에서는 1차를 면제를 해주고 2차만 시험을 응시하시면 되고다음년도에 합격을 하지 못할 경우 다다음년도에는 1차 2차 둘다 새로 봐야 합니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.07.12
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공인중개사 자격증이 있다면, 본인의 거래도 본인 명의의 자격증으로 작성할 수 있는 것인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공인중개사법에 의거를 하게 되면 공인중개사는 자신의 매물을 중개의뢰인과 직접 거래를 하는 경우는 불법으로 간주하고 있습니다. 즉 공인중개사는 자신의 매물을 거래를 하지 못합니다. 감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.07.11
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자격증의 종류도 매우 많은거 같은데 국가공인자격증이 아니라면 굳이 필요 없겠죠?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.국가공인자격증은 사실 따기도 어렵고 대신 쓰임새는 매우 큽니다.민간자격증의 경우 우후죽순 넘쳐나고 또한 갑자기 협회나 단체가 없어지는 경우도 있습니다.따라서 자격증의 경우 공부하고 시험치고 하는 비용이 많이 들기때문에 국가공인이나 아닌 경우 업계에서 공신력이 있는 자격증을 취득하는 것이 좋다고 사료됩니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.07.08
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제2의인생으로위한 자격증에는 어떤게 있을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 정년이 없고 창업하기 좋은 자격증으로는 공인중개사만한 자격증이 없습니다.현재 부동산 경기가 좋지 못해서 거래가 위축이 되고 또한 많은 공인중개사들이 있기 때문에 경쟁이 치열해서 크게 메리트가 줄어든것은 사실이지만 부동산 경기도 사이클이 있듯이 거래가 회복이 되면 영업력이나 홍보능력에 따라 수익을 올릴 수있습니다 창업하기에도 크게 임대료와 사무집기 정도만 있으면 수월하기 때문에 공인중개사 자격증을 추천을 많이 하는 것입니다. 그외 아파트소장업무를 볼 수 있는 주택관리사나 요즘 한창 인기있는 소방관련자격증도 검토를 해보시는 것을 추천드립니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.07.06
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전전세의 부작용으로는 어떤것이 있나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.임대인과 임차인 사이 맺는 계약이 임대차계약이고 임차인과 전차인이 다시 계약을 맺는 것이 전대차계약입니다.반드시 임대인의 동의가 있어야 하고 임대인의 동의가 없는 전대차계약은 무효가 될 수 있으니 주의 하셔야 하고,임대인의 동의가 있을 경우 전대차 형식으로 계약을 하고 거주를 하셔도 크게 문제는 없습니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.07.03
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공인중개사 시험 과목 중에서 가장 어려운 과목은 무엇이고, 어떻게 대비하는 게 좋을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.개인적으로 공인중개사 취득 과정에서 1차는 민법이 2차는 공법이 매우 어려웠습니다.따라서 1차의 경우 민법 2차의 경우 공법의 경우 과락 40점 이상만 받자는 전략과 좀 더 수월한 과목에서 고득점 전략으로 평균 60점을 받자는 전략으로 합격을 할 수 있었습니다.공인중개사 시험의 경우 100점 전략이 아닌 1차 2차 과락 40점 이상 평균 60점 전략으로 공부를 하시면 됩니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.07.03
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공인중개사 자격증의 유효 기간이나 갱신 제도가 있나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공인중개사 자격증의 경우 한번 취득을 하게 되면 평생 유효하게 됩니다.하지만 불법등이 있을 경우 자격면허가 박탈이 되고 재취득에 대한 제한이 걸리는 부분은 있을 수 있습니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.07.03
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아는 지인이 이번에 공인중개사 시험에 합격했다고 하는데 어떤것인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.가장 최근 공인중개사 합격자 발표는 2024년 11월 달입니다.공인중개사 시험의 경우 1차 2차로 1년에 1번 시험이 있고 통상적으로 8월달에 원서접수하고 시험은 1년에 1번 10월달에 실시를 하게 됩니다. 공인중개사 시험은 1차 2차 필기시험만 있습니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.07.01
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