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청년전세임대주택 여러번 가능한가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.청년전세임대주택은 나이자 소득, 무주택등 자격조건이 되면 계속 이용이 가능합니다.
경제 / 부동산
24.07.27
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우리나라는 올림픽 개최로 얼마나 돈을 벌었을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.16일간 열린 88서울올림픽 때 290만명 관람객이 찾았고, 고용유발 효과는 34만명에 달했다고 합니다. 생산유발효과는 4조7000억원, 부가가치효과는 1조8000억원 수준으로 추산되고,1988년 우리나라 국내총생산(GDP)은 1972억 달러였는데, 올림픽 경제효과가 GDP 2% 수준에 달한 셈입니다. 또 당시 4653달러에 불과했던 1인당 국민총소득도 올림픽 개최 이듬해 5000달러를 돌파했을 정도로 경제에 엄청난 효과를 주었습니다.
경제 / 부동산
24.07.27
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중도퇴실 후 다음 세입자가 구해져도 월세 내야하나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.좀 이해가 가지 않지만 6월23일 월세를 납부를 하였으면 7월 22일까지는 거주할 수 있습니다. 즉중도퇴실비 30만원이 이해가 가지 않고, 또한 가구값 절반도 이해가 가지 않는 금액이고, 공실에 대한 부담은 7월23일,24일,25일 3일분만 드리면 된다고 생각합니다.
경제 / 부동산
24.07.27
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세대주 변경 관련해서 질문 있습니다 .
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.A 세대주와 B동거인 이 살고 있다가 A 세대주가 다른곳에 전입신고를 하게 될때 B혼자만 남아있을 경우 자동으로 세대주가 되고 만일 여러명일 경우 A가 다른곳에 전입신고를 할때 남은 세대의 세대주 성명으로 지정을 할 수도 있습니다.만일 A가 퇴거하지 않고 있을 경우는 B가 세대주를 하고 싶은 경우 세대주 변경을 하시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.07.27
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공시지가는 무엇을 기준으로 하는건가요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.정부는 한쪽으로 치우침이 없는 중용성, 일정한 상태를 유지한다는 뜻의 안전성, 그리고 의혹의 여지가 없다는 확정성을 가진 토지를 대상으로 표준지공시지가를 추산하고, 평가 후 중앙부동산공시위원회에 심의를 거칩니다.표준지공시지가를 기준으로 전국의 필지에 대한 개별공시지가를 산정해 공시를 합니다.
경제 / 부동산
24.07.27
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호수공원 인접 아파트를 구입하는 것도 좋나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 사람들마다 취향이 다 다릅니다. 교통이 좋은곳을 선호하는 사람, 교육시설을 중요시 하는 사람, 상권을 중요시 하는 사람, 또한 조용한 숲이나 바다, 자연을 좋아하는 사람등 하지만 가장 인기가 좋은 아파트는 역시 교통,상권,교육이 복합된 곳이고, 자연과 가까운 아파트는 살기는 좋으나 교통,상권,교육이 취약하다면 수요는 작다고 볼 수 있습니다.투자용으로는 수요가 많은 쪽으로 거주용은 조용한곳도 괜찮다고 생각합니다.
경제 / 부동산
24.07.27
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입주민은 없는데 왜 아파트를 계속 짓는건가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.지금 짓고 있는 아파트는 부동산 침체기 이전에 사업이 시작이 되어 지금 완공이 되고 있는 물량들이 대부분이고 고금리시대에는 건설사들이 사업을 하지 않아서 그다지 많은 물량은 아닙니다. 수도권은 오히려 공급이 부족하고 지방은 인구유출로 미분양이 나고 있습니다. 국토균형발전을 위해서 정부기관, 기업본사, 대학교등을 전국 각지로 정말 골고루 배치해야 이러한 현상들은 즉 부동산은 안정화 되리라 생각합니다.
경제 / 부동산
24.07.27
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동종업계는 간격이 있어야 하는게 맞지 않나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.같은 프랜차이즈끼리는 영업권을 존중해줘서 반경 어느 정도까지는 가맹점을 내어 주지 않는데 다른 프랜차이즈끼리는자유시장체제에서는 경쟁 그 자체 입니다. 뚜레쥬르 옆에 항상 파리바게트가 있듯이, 요즘은 커피숍이 한집건너 건너 있으므로써 경쟁이 심화되고 있는데 이런 영업권을 보장해주는 법은 없습니다. 상생또는 경쟁으로 가야 합니다.
경제 / 부동산
24.07.27
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아파트.분양권 투자를 어떻게 시작해야 하나요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.일단 종자돈을 조금 있어야 부동산 부자를 할 수 있습니다.지금 처럼 이런 시기에는 분양아파트 할인등을 많이 하고 있습니다. 마이너스피도 많이 있구요.그런 물건하나 계약을 해서 나중에 부동산 경기가 풀리면 부동산 가격이 올라갑니다. 그때 매도 하는 전략으로 가면수익을 볼 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.27
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강남 부동산은 계속 오를까요? 내려갈까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.고금리, 정부의 부동산 규제, 대출규제에도 크게 하락하지 않는 지역은 강남입니다.또한 금리인하의 기대감과 강남의 수요 쏠림은 더욱 바닥을 다지고 다시금 상승을 준비하는 형상입니다.금리가 인하하고 정부의 규제가 완화되면 양극화가 시작되면서 강남은 다시금 상승을 하리라 생각합니다.
경제 / 부동산
24.07.27
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