전문가 프로필

답변 내역

가계부 쓰는 방법을 알려주세요 쉽게!
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.가계부는 계정을 잘 만드셔야 합니다. 계정별로 크게는 고정비 및 변동비 구분을 하고고정비는 또한 관리비나 학원비 , 교통비 등의 계정을 잘 나누고변동비 또한 취미, 식비 등으로 잘 만들어서 계정별로 관리를 해서입출금을 관리를 하면 비용적인 측면에서 줄일것을 찾아서 절약하고 하시면 될 것입니다.
경제 / 부동산
24.07.22
0
0

트럼프가 집권하면 원유 가격은 어떻게 변할까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.바이든 대통령의 녹색 사기는 표현을 써가며 트럼프는 원유 등 에너지 생산을 늘리겠다고 표명을 했습니다. 즉 공급을 늘리겠다는 의지인데 시장에 공급이 늘어나면 원유가격은 하락하지 않을까 예상은 해봅니다만,워낙 세계 정세와 맞물려 돌아가기 때문에 쉽게 단정짓기는 어려운 측면이 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.22
0
0

보통 아파트는 돈이 어느정도 모여야 구매하나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.단순 산술적으로 2억5천만원 부동산일 경우 70% 대출을 받는다고 하면 1억7천5백만원까지 대출이 나옵니다.그럼 순수 자기자본은 7천5백만원만 있으면 됩니다. 대출 1억7천5백만원을 갚기 위해서는 DSR40% 적용하면한달에 약 80만원정도 원리금납부(4%,35년) 하면 한달 월급 200만원이면 됩니다.(다른대출이없다고 가정)
경제 / 부동산
24.07.22
0
0

서울아파트값이 왜 다시 고공행진으로 오르고있는것인가요???
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.임대차3법 2+2년 만기로 인한 임대인들의 4년치 전세보증금 인상으로 인한 전세가 상승, 그리고 수도권의 공급 부족, 금리인하의 기대감등으로 바닥을 치고 어느정도 상승을 준비하는 형상입니다. 하지만 수도권에 국한된 내용이고, 지방은 아직 미분양으로 몸살을 앓고 있는 형국입니다.
경제 / 부동산
24.07.22
0
0

인터넷으로 청약신청하려는데 신청기간
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 가능합니다. 통상적으로 입주자모집공고에 저런식으로 뜨면 밑에 인터넷청약24시간 가능이라는 문구 또한 뜹니다.
경제 / 부동산
24.07.22
0
0

전세계약 연장할 때 문자로 재계약이 가능한가요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.문자로 계약을 갱신할 경우 계약갱신청구권을 사용한 경우라고 볼 수 있고,계약금 증액이 있을 경우는 쌍방이 다시 만나서 계약서를 새로 작성을 하셔야 합니다.
경제 / 부동산
24.07.22
0
0

전세 연장 시 집주인과 몇개월 전 의논해야 하나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.임대차계약의 연장에 관한 논의는 계약만료 6~2개월 사이 임대인과 임차인이 재계약에 관한 논의를 해야 하면그 기간에 양 당사자간 아무 말이 없었으면, 묵시적갱신으로 자동 계약이 갱신이 됩니다.
경제 / 부동산
24.07.22
0
0

이번에 아파트 청약을 하는데 꼭 해야될까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.부동산 상승기에는 청약이 좋습니다. 청약시점보다 입주시 가격이 올라가기 때문입니다.반대로 부동산 하락기에는 청약시점 보다 입주시 마이너스피가 발생할 확률이 있습니다.지금 시기는 고금리로 인한 고분양라 가격에 큰 메리트가 없습니다. 그래서 미분양 및 할인 분양이 많이 있습니다.리모델링도 괜찮지만 미분양 및 할인 분양난거를 노리는 것도 괜찮은 방법입니다.
경제 / 부동산
24.07.22
0
0

부동산 구매시 보금자리론 관련 몇가지 질문
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.보금자리론은 정부지원 저리 상품으로 우대금리를 적용하면 3~4%정도 선입니다.그리고 보금자리론으로 선순위 대출을 일으킨 집으로 전월세 불가합니다.실거주의무가 있습니다.그리고 집 매도시 반드시 전액 상환해야 합니다.
경제 / 부동산
24.07.22
0
0

우리나라에서 수도권 외에 인구가 증가할 만한 지역이 있을까요??
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.인구소멸은 특히 지방이 심화되고 있습니다만, 그래도 전년대비 인구가 늘어난 곳은 인천광역시,대구광역시,세종시 등이 인구가 소폭 증가를 하였습니다.
경제 / 부동산
24.07.22
0
0