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일산 지역은 사람들이 비추천하던데 이유가 있나요?
고금리, 정부의 부동산 규제, 대출 규제 등으로 부동산 침체기 입니다.부동산 침체기일때 가장 많이 하락하는 곳이 외곽신도시 입니다.입지가 외곽이다 보니 중심에서 멀 수록 교통이나 입지에 불리하기 때문이죠.하지만 직장이 근처이거나 안에서 해결이 가능하다면 거주하는데는 오히려 더 편할 수 도 있습니다.1기 신도시 재건축 발표도 있고 노후화된 아파트가 언제 개발 될 지는 몰라도지금 저점인거는 맞는거 같습니다.
경제 / 부동산
24.06.15
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부동산에서 정의 하는 고가주택의 가격기준은 어떻게 되나요?
부동산에서 말하는 고가주택은 주로 과세 기준으로 사용합니다.취득세,재산세등은 기준이 9억종합부동산세는 11억양도소득세는 12억 등을 고가주택 기준으로 삼고 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.15
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아파트 월세 관리비 질문 드립니다 알려 주세요
기존 세입자의 계약기간만료일이 6월까지 포함이 되어져 있으면 기존 세입자가 퇴거시 정산을 하는 것이 맞고,계약만료후의 기간이면 공실로써 그거는 임대인이 책임을 지는 것이 맞습니다.
경제 / 부동산
24.06.15
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평택시 난개발 어떡해들 생각하시나요?
고금리, 정부의 부동산 규제, 대출 규제등으로 부동산 시장은 침체기 입니다.부동산 경기 악화로 평택 뿐만 아니라 지방이 직격탄을 맞고 있습니다.그나마 평택가운데 고덕은 얼마전 고덕국제신도시 서한이다음 그레이튼 청약에서 9.2대1의 경쟁률이 나와 고무적이지만확실하게 시장이 풀리려면 금리가 인하하고 부동산 규제가 완화 되고 전체적으로 부동산 시장이 좋아져야평택 또한 상승장을 맞이 할 것입니다.
경제 / 부동산
24.06.15
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요즘 오피스텔 투자는 어떻게보시나요?
요즘 고금리, 부동산 규제, 대출 규제로 부동산은 침체기 입니다. 주택보유수에 따라 과세를 하고, 또한 대출이자도 높으니 부동산 투자에는 힘이 드는 상황입니다.이런 와중에 정부에서 오피스텔은 주택수에서 제외 해주는 정책을 펼치고 있는데전입신고를 하지 않을 경우 주택수에 산정이 안되니 이런 방법으로 임대 수익을 올리고는 있습니다.확실하게 부동산 시장이 좋아 질려면 금리가 인하되고, 부동산 규제가 풀려야 되는데아직까지는 시간이 필요한 거 같습니다.
경제 / 부동산
24.06.15
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경기도 쪽에 힐링하기 좋고 피톤치튼있고 한달살기 좋은곳 알려주세요
경기도에서 공기 좋고 피톤치드 좋은 곳은 아마도 가평이나 양평쪽이 어떨까 생각합니다.가평쪽 팬션이나 아님 양평쪽 팬션, 아니면 에이비앤비로 한달살기 알아보시면 숙소 형태 및 질에 따라서가격이 형성이 될것입니다. 아무래도 가격에 따라 집의 차이가 날 것이기 때문에 예산에 맞게 고루시면 될거 같습니다.
경제 / 부동산
24.06.15
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요즘은 부업으로 무엇을하나요???
요즘 부업으로 가장 많이 하는 것이 대리운전, 배달, 쿠팡배송등이 가장 확실하고 돈도 된다고 합니다.또한 앱테크 같은 경우는 크게 돈이 되지 않고, 편의점 시간 알바, 학원 시간 강사등도 많이들 하십니다.
경제 / 부동산
24.06.15
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부동산계약관련질문드립니다...
계약만료전 6~2개월 사이 임대인과 임차인 사이 계약연장에 관해 별도의 말이 없으면 자동갱신 즉 묵시적 갱신이 되어버립니다. 이럴 경우 자동갱신후에 임차인은 언제든지 임대인에게 계약해지를 요구할수 있고, 임대인은 통지를 받은날부터 3개월 후에 계약해지를 해야 합니다. 즉 3개월 후 계약해지 및 보증금을 반환 해야 합니다.
경제 / 부동산
24.06.15
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전월세계약서 작성 후 바로 확정일자 받을 수 있나요?
계약서를 먼저 확정일자는 받는 것은 가능합니다만, 대항력이라는 것이 확정일자만 성립하는 것이 아니고 확정일자와전입신고가 둘다 되어져 있어야 대항력을 갖출수 있습니다. 즉 확정일자를 먼저 받아도 전입신고를 한날 다음날 부터 대항력이 생기니 먼저하나 같이 하나 효력을 똑같으므 두번 일을 하는 것 보다 같이 한꺼번에 하는것이 낫습니다.
경제 / 부동산
24.06.14
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건물매매계약을 하려고 하는데요 궁금한게 있어서요
10억짜리 부동산에 7억5천 선순위 대출이 있는 건물에 2억5천 보증금을 내고 전세를 사는 격입니다.하지만 만일에 10억짜리 건물이 경매로 넘어가면 선순위 대출에 배당 주고 나면 만일 후순위 전세금 2억5천은 못 받을 가능성이 큽니다. 즉 10억짜리 부동산을 7억5천에 팔고 나머지는 못 받을 가능성이 존재한다는 것입니다.냉정하고 객관적으로 잘 판단하시길 바랍니다.그리고 이왕이면 정식적인 매매를 하시는데 좋을 듯 합니다.
경제 / 부동산
24.06.14
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