답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.쉽게 설명을 드리면 재건축은 아파트자체를 철거하고 다시 아파트를 짓는 것을 재건축이라고 하고재개발은 주변에 주택 및 시설들을 전부 철거해서 아파트도 짓고, 인프라도 구축하는 종합적인 건축을 재개발이라 합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.2000년대 초록색에 먼저 적용된 숫자 표시등도 전자부품업체 대표가 자신의 초등학생 딸이 보행신호에서 건너다 빨간불로 바뀌는 바람에 교통사고를 당한 걸 계기로 개발하게 된 것으로 알려져 있습니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.사람들은 주상복합보다는 대단지 아파트를 많이 선호하는 편입니다.주상복합은 도심의 접근성 부분에서 우수하지만 단지 커뮤니티나 부대시설, 조경 같은 부분에서는 대단지 아파트가 더 우수하기 때문에 사람들은 아파트를 선호하고 또한 관리비부분도 대단지는 세대가 많아서 공용부분을 나누어 내게 되면절약할 수 있지만 주상복합에 상업시설이 들어오면 세대수가 작다면 공용관리비 부분이 많이 나오는 단점도 있습니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.부동산 상승기에는 매매를 통해 부동산을 보유해서 매도하기 위함에 좋고, 부동산 하락기에는 매매보다는 전월세 임차로 있는 것이 좋습니다.지금은 어느 정도 바닥을 다지고 있는 시기라 생각이 들고 좀 더 추가 하락이 있을지 반등이 있을지는 금리향방이나 정부의 규제, 대출 규제의 요소들에 따라 방향이 결정이 될꺼 같습니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.평은 척관법에서 쓰이는 단위로써 주로 넓이나 부피에 많이 쓰이고 특히 예전부터 부동산 넓이를 표현할때 많이 사용했는데 그 1평의 넓이를 미터로 환산하면 3.3m2가 됩니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.나중에 님께서 공공임대주택이나 행복주택 등에 당첨이 되고 입주를 하게 될때 그쪽으로 전입신고를 하게 되면 지금 있는 임차주택은 자동 퇴거 처리되어 대항력을 상실하게 됩니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아파트 탑층은 일단 윗층의 층간소음에서 완전 벗어 날 수 있습니다.또한 멋진 뷰와 채광이 장점입니다. 단점은 엘리베이터를 타고 오르락내리락할때 너무 시간이 걸린다는점이 굳이 단점이라고 표현하고 싶습니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.고금리의 장기화, 정부의 규제강화, 대출 규제 등으로 지방은 정말 부동산 침체기 입니다.금리인하의 기대감에 지방과 달리 인구가 쏠리고 있는 수도권은 어느 정도 바닥을 다지고 있는 형상이긴 합니다.정확한 타점을 예측하기 힘들지만 금리가 인하되고 시장 반응을 살펴볼 필요가 있어 보입니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 맞습니다. 무주택자로 가입한 후 3년이내에 전입신고가 가능한 원룸이나 오피스텔에 자취로 가서 전입신고를 하시고 세대주로 지정하시면 됩니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.실거주 의무기간은 무조건 소유자가 실거주로 5년을 채워야 합니다.전세기간은 보유기간이지 실거주의무기간이 아닙니다.즉 실거주 5년 동안 살게 되면 전매제한3년은 의무가 없습니다.