장기전세 주택에대해서 알려주세요!
sh에서 가장 최근에 나온 장기전세주택의 합격여부를 가르는 점수배점? 등 알려주시면 감사하겠습니다.
상세하게 알려주세용용
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
장기전세주택은 주민등록상 서울시에 거주하는 성년인 무주택세대구성원으로서 신청면적별 소득, 부동산, 자동차 보유 기준에 해당하는 자에게 신청자격이 주어집니다.
공급유형에 따라 일반공급인 경우에는 서울시 거주기간, 무주택기간, 신청자 나이, 부양가족수, 미성년 자녀수, 주택청약저축 납입 횟수, 소득기준에 대해 각각 1~5점 배점 및 65세이상 직계존속 3년이상 부양시 2점(피부양자 및 피부양자의 배우자도 무주택)을 부여하여 가점하여 가점 합산점수가 높은 사람순서대로 선정되며 배점이 동일할 때는 미성년자가 많은 순서로 선정 합니다.
특별공급은 노부모 부양자, 다자녀가구, 국가유공자 등에게 공급되며 별도의 요건을 충족해야 합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
서울시 연속거주등에서 10년이상 유리하시고, 무주택기간 또한 많으면 좋습니다.
또한 나이가 많으셔도 유리하고, 특히 신청자의 부양가족수가 많을 경우 배점이 높습니다.
부양가족중에 미성년자녀의 수도 중요한 요소입니다. 또한 주택청약저축 납입횟구 96회 이상 만점이이고,
주택청약저축 가입기간또한 8년이상일 경우 유리하고 신청자가 만65세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속 포함)을
3년 이상 부양하고 있는 경우 2점 추가 점수가 있어서 매우 유리합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
가점 계산의 경우는 보통 해당지역 거주기간에 따른 점수 + 무주택기간에 따른 점수 + 세대주 나이 + 부양기족수( 미성년 자녀 수)+ 청약저축 납입횟수 + 소득기준등에 따라 차등 부여 됩니다. 최근에는 인터넷상 장기전제 가점계산기 프로그램등이 있기에 본인 조건을 기재하면 쉽게 계산해볼 수 있는 것으로 알고 있습니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
1. 소득 기준: 가구 소득이 기준 중위소득의 일정 비율 이하일 경우 점수를 부여합니다.
2. 자산 기준: 가구의 자산 총액이 일정 기준 이하일 경우 점수를 부여합니다.
3. 세대 구성: 세대원 수에 따라 점수가 달라질 수 있습니다.
4. 주택 소유 여부: 기존 주택 소유 여부에 따라 점수가 차감될 수 있습니다.
각 항목의 세부 점수 배점은 SH의 공고문이나 공식 웹사이트에서 확인할 수 있으며, 매년 변경될 수 있으므로 최신 정보를 참고하는 것이 중요합니다.