답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.예를 들어 우크라이나 러시아 전쟁으로 인해서 밀가루 가격이 폭등을 한 적이 있습니다.얼마 후 바로 라면업계에서 가격을 올렸습니다. 또한 베이커리도 가격을 올리게 됩니다. 이러한 작은 물가인상이 도미노처럼 다른 식품에도 영향을 주게 되고 결국은 밥상물가가 올라가게 되는 것입니다.정부는 이러한 물가를 잡기 위해서 대체 상품을 시장에 내어 놓거나 금리를 올려서 물가를 잡는 방법도 있지만 근본적인 공급이 막힐 경우 물가상승은 어쩔 수 없는 현상으로 다가오고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.서울의 경우 주택가격 평균 상승 주범은 강남3구 마용성등의 인기지역의 폭등 가격 때문에 평균가격이 올라가는 것입니다. 의외로 외곽이나 비인기지역의 경우 그다지 높지 않을 시세가 형성이 되어져 있긴 하나 입지나 교육 교통등에 불리하기 때문에 수요가 약하고 가격이 적게 형성이 되게 되는 것입니다. 또한 서울에 많은 인구가 집중이 되고 주택수요가 늘어나는데 비해 부동산 공급이 제한적인 영향도 있습니다. 국토균형발전을 위해서 서울의 밀집된 인구를 전국각지로 분산을 하고 공급 정책을 동시에 펼쳐야 서울 부동산 집값을 잡을 수 있으리라 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.블로그를 운영을 하게 되면 말씀하신대로 호스팅비용, 도메인 갱신 비용, 각종 이미지 및 폰트, 광고비 등 생각보다 비용이 많이 들게 됩니다. 각 비용마다 갱신일이 다 다르기 때문에 블로그 별도 파일을 만들어서 우선 액셀 등에 정리를 하고 갱신이 있어야 하는 경우는 구글일정관리등으로 수시로 체크를 하시는 것이 좋습니다.또한 갱신 시점에 알림이나 메일이 오기 때문에 알림이나 메일을 수시로 체크를 하시는 습관도 중요합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.인덕원 동탄간 복선 전철은 터널 공사 착공을 앞두고 주민 설명회를 개최를 하였습니다.계획상으로는 2029년 개통을 계획으로 사업을 진행을 하고 있습니다. 또한 인덕원 동탄 간 가칭 흥덕역 건설 공사라 불리고 8월 부터 본격적인 공사에 착수하게 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 마음에 드는 옷이 할인을 하게 될 경우 구매를 하시는게 좋다고 봅니다. 왜냐하면 다른 옷이 마음에 든다고 해도 그 옷이 또 세일이 오게 되었을 경우 신상은 계속나오기 때문입니다.옷을 구매를 해야 된다면 조금이라도 할인을 받고 마음에 드셨던 것을 구매를 하시는게 좋다고 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.LH임대아파트에 당첨이 된 경우 개인 사정으로 위한 취소하는 경우 계약을 하였을 경우는 최근 1년내에 계약을 하고 취소를 한 경우는 감점 5점, 3년이내일 경우는 3점 감점이 있지만 계약을 하지 않은 경우는 불이익이 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.경매의 경우 위의 사항에서 1000만원에 낙찰을 하게 되면 전세금만 책임을 지게 되고 청구금액은 낙찰대금에서 채권자에게 배당을 하게 됩니다. 그리고 채권자는 부족한 부분은 다시 채무자에게 다른 재산을 압류를 해서 받아내는 방식입니다. 즉 1000만원에 낙찰을 하게 되면 전세금 인수해서 3억 2천만원에 소유권을 가져 오는 구조라 1000만원에 낙찰될 가능성이 거의 없습니다. 즉 유찰이 되어서 대략 1억 부근에서 낙찰될 가능성이 큽니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.매년 소득 및 자산을 기준으로 기초수급자기준을 산정을 하게 되는데 자산인 부동산을 평가를 할때는 공시지가 기준을 부동산을 평가를 하게 됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.요즘 세상이 좋아져서 특히 유튜브 동영상 레시피를 보면 세상 편하게 요리를 할 수 있습니다.왠만한 레시피가 나 있고 여러 사람들이 재료 와 조리법을 상세하게 동영상으로 보여 주니 요리배우기 정말 편한 세상이라 할 수 있습니다. 왠만한 요리 유튜브에서 검색을 해보세요. 정말 많은 레시피가 나옵니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.가장 먼저 개념을 확실하게 머리속에 넣고 그 다음으로 문제 유형을 많이 풀어야 합니다.수학문제들은 처음에는 기본 개념에 대한 문제 부터 시작을 해서 결국은 그러한 기본 개념들을 응용을 해서 풀게 만들기때문에 무조건 100% 개념은 이해를 하고 그 다음부터는 문제를 다양하게 풀어보는 것이 가장 좋습니다.감사합니다.