답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.카드 단말기를 구입할 때 주민등록증을 제출해야 하는 이유는 주로 가맹점 등록과 신용/직불 카드 결제 시스템의 보안을 위한 규정 때문입니다. 카드 단말기 제공업체나 금융기관에서 요구하는 서류와 절차는 보통 가맹점의 신원을 확인하고, 사업자의 법적 의무를 준수하기 위함입니다. 그러므로 주민등록증을 제출해야 하는 것은 일반적인 절차입니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.1차의 경우 부동산학개론이 좀 쉬운편이라 이 과목에 고득점 전략으로 가야하고 민법의 경우 어렵습니다. 민법의 경우 40점만 넘겨서 즉 두개 합쳐서 평균 60점이상으로 합격을 한다는 전략을 세우고2차도 마찬가지 공인중개사법이 쉬워서 여기서 고득점 전략 공시법 세법 또한 열심히 하시고 공법의 경우 매우 어려우므로 과락 조심하시고 평균 60점 전략으로 가야합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.무주택자이고 나이가 청년나이에 속하며, 기준 소득 및 자산이하일 경우 그리고 생애첫구매일 경우 다양하게 정부지원 혜택을 받으실 수 있습니다.청년 무주택자들에게는 정부지원 저리의 대출 상품 혜택을 받을 수 있고, 또한 생애첫구매일 경우 취득세 감면의 혜택도 있으니 여기저기 많이 알아보시고 구매를 하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.보금자리론을 실행한 금융기관(은행 또는 주택금융공사)은 대출 실행 시점에 대상 주택의 주민등록등본을 확인하여 해당 주택에 다른 세대의 전입 여부를 확인합니다. 이 단계에서 전입 기록이 있다면 대출 실행이 중단되거나 추가 확인 절차가 필요할 수 있습니다. 대출 실행과 등기 완료 사이에 지속적으로 전입 여부를 확인하지는 않지만, 금융기관이나 주택금융공사가 필요에 따라 점검할 수 있습니다. 실제 확인 주기는 대출 실행 후 일정 기간(보통 약정 조건에 명시) 동안 이행 사항을 검토하는 방식으로 이루어질 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.사실 지금의 경우 미분양이 많이 나고 특히 고분양가가 많기 때문에 굳이 청약저축이 필요 하지는 않습니다. 하지만 정부의 부동산 정책이 어떻게 바뀔지 모르고 또한 나중에 공공임대 신청시 청약저축가입기간등에 점수가 있으니생활에 큰 자금이 들어가지 않는 이상 하나쯤 가지고 있는 것도 나쁘지 않다고 사료가 되고 집이 있을 경우는 크게 효율이 떨어지니 해지가 어떻까 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아파트 관리사무소장의 업무는 주로 공동주택관리법과 입주자대표회의의 결정 사항에 따라 정리되어 있습니다. 주요 업무는 시설물 유지보수, 청소, 경비, 조경 등 관리, 관리비 및 기타 수익의 집행, 회계 보고서 작성, 입주자대표회의의 결정을 실행하고 지원하는 업무등을 수행합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 서점에 가시면 많은 부동산 투자에 관한 기본서들이 많이 있습니다.아파트 재개발 경매 토지 등등 그곳에서 한번씩 쓱 읽어 보시고 가지고 있는 자금과 관심있는 테마를 정해서 책한권을 읽어 보고 집중적으로 인터넷 강의나 동영상을 보고 익히면서 직접 투자를 한번 경험을 해보시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.레드오션은 이미 경쟁이 치열한 시장을 의미합니다.붉은 바다라는 표현은 많은 경쟁자들 간의 치열한 싸움으로 인해 피가 흘러 바다가 붉게 물들었다는 비유에서 나왔습니다. 반면 블루오션 새로운 시장을 창출하거나 경쟁이 거의 없는 시장을 의미합니다.푸른 바다라는 표현은 경쟁의 흔적이 없는 깨끗하고 넓은 바다를 비유한 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.가장 좋은 방법은 비용이 들더라도 학원에서 배우는것이 제일 확실합니다.학원의 장점은 이론도 이론이지만 같이 실습도 많이 하고 임장도 같이 많이 다니고 직접 공동으로 입찰활동도 하니 가장 정확하고 많이 배울수 있는 곳이라 볼 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.양산 덕계의 경우 외곽이미지가 강해서 부동산 상승의 효과를 보기가 제한적입니다. 주변 인프라가 개선이 된다고 해도 도심 중심의 부동산 상승 효과를 같이 누리기는 어느 정도 한계가 있고 인구가 도심으로 그리고 서울이나 수도권으로 이동을 많이 하고 외곽의 경우 인구유출이 심하므로 더더욱 양극화는 심화될 가능성이 크다고 볼 수 있습니다. 다만 한가지 덕계에 교통 인프라 경전철이 확정이 되는 순간 어느 정도 가격 상승이 예상이 될때 매도전략도 좋다고 봅니다.감사합니다.