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부동산 두곳에서 같은 매물을 봤는데 두곳에 복비를 지급해야하나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.전혀 문제가 되지 않습니다. 공동매물일 가능성이 있고, 그냥 복비에 대해 아무말도 하지 않으시면 됩니다.B부동산에서 거래를 해도 매물이 A부동산 매물일수도 있고 B부동산 매물일 수도 있습니다. 고객이 원하시는 쪽으로 계약을 하시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.07.22
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서울 성수동 부동산 투자에 대한 질문입니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.서울 성수동 지식산업센터의 경우 경기침체에도 불구하고 꾸준히 높은 가격에 거래가 되고 있듯이 요즘 핫한 성수동에일자리 창출이 많이 될 가능성이 크므로 오피스텔 임대사업을 해도 괜찮다고 사료 됩니다.
경제 / 부동산
24.07.22
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청년월세 한시 지원 또 지원가능한가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.지자체의 월세 지원이나 1차 청년월세특별지원 등 청년계층에 대한 현금성 월세지원 사업을 통해 이미 지원받고 있는 경우는 지원 종료 후 신청이 가능하다고 합니다.
경제 / 부동산
24.07.22
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신혼부부 1주택자 청약 방법 궁금합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.1주택인 경우는 먼저 특별공급은 대부분 무주택자이기 때문에 해당사항이 없습니다. 그리고 일반분야일 경우 대략적으로 75% 정도는 가점으로 선출을 하고 나머지 25% 추첨분을가점에서 떨어진 무주택자와 1주택자가 함께 추첨을 해서 당첨이 되는 구조입니다.일반공급 1순위 2순위 중복 청약은 불가하고 특별 + 일반 이런식으로 중복 신청은 가능합니다.
경제 / 부동산
24.07.22
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임대차 계약이 만료되기 전에 나가는데, 다음 세입자를 구하는 조건이 저랑 다릅니다. 이 경우 다음 세입자가 안구해지면 계약 만료일까지 월세를 지불해야하나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 계약조건은 지켜줘야 합니다.임대인입장에서도 계약완료일 전에 새로운 세입자 들어오면 깔끔한데 세입자가 구해지지 않을 경우 공실에 대한 부담은 계약을 하신 세입자가 지시는게 맞습니다. 또한 1000/61 을 보증금을 올려 환산을 하면 1000만원당 월세 5만원 정도 전환이 되니 30만원을 보증금에 포함을 시키면 7000만원/31만원이 맞는데 1000만원 정도 업을 시킨거 같습니다.임대인과 잘 협의하시고 빨리 세입자를 구하는게 급선무 인거 같습니다.
경제 / 부동산
24.07.22
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개인도 네이버 부동산에 아파트 매도 공고를 올릴 수 있는지요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네이버 부동산은 개인은 매물 등록이 불가하고 공인중개사만 수수료를 내고 매물등록이 가능합니다.
경제 / 부동산
24.07.22
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주택청약은 무조건 세대주만 가능한가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.세대주만 가능한 주택청약이 있고, 세대주 세대원 모두가 가능한 주택청약이 있습니다.청약이 떳을때 입주자모집공고문의 청약자격을 보시고 결정을 하시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.07.22
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아파트 담보대출은 해당 지역에서 꼭 받아야 할까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.꼭 해당지역에서 받아야 하는 것은 아닙니다. 대출상담사를 통해서 할 경우 프로모션 상품이 있을 경우 다른 지역에서 대출을 실행시키는 경우도 많이 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.22
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재산세는 어떻게 책정되는건지궁금합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.재산세는 6월1일 기준 소유자에게 재산세가 부과됩니다.주택임대사업자가 되면 면적 85m2이하 평수를 계약하는 경우 재산세 감면 혜택이 있습니다.또한 다자녀 재산세 감면혜택은 없습니다.
경제 / 부동산
24.07.22
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신생아 특례대출 매매? 문의드립니다!
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.신생아 특례대출 실행 후 1달 이내에 해당 주택에 전입신고를 해야 하고 , 1년 실거주의 의무가 있습니다.또한 대출 아파트 전세를 주기 위해서는 선순위가 잡혀 있기 때문에 전세 불가하고 대출 상환하고는 전세를 주고,집을 구매해도 상관이 없습니다.
경제 / 부동산
24.07.22
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