전문가 프로필

답변 내역

전세끼고 아파트 매수는 어떻게 하는건가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.전세를 끼고 매수를 한다는 말은 갭투자 입니다.즉 세입자의 보증금은 나중에 주고 갭만큼만 매도자에게 주고 명의를 가지고 오는 방식입니다. 세입자는 그대로 거주하고 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.11
0
0

서울을 제외한 지방과 지방의 핵심인 대구와 부산의 매매가와 전세가 흐름은 어떤가요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.수도권은 인구 쏠림과 공급 부족으로 바닥을 찍고 상승을 준비하고 있지만 반대로 지방 특히 대구나 부산은 인구가 자꾸 빠지는 현상이 나타나고 특히 수요 대비 공급과잉으로 악성 미분양까지 나타나고 있습니다.수도권의 회복이 먼저 일어나고 시간은 걸리겠지만 지방은 지자체 특단의 조치가 있을 경우 그나마 부동산 경기가 살아나지 않을까 사료합니다.
경제 / 부동산
24.07.11
0
0

게임을 하면 돈주는 어플은 무슨 이유로 주는걸까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.게임을 하게 되면 그 앱에 접속을 하게 됩니다.사람들이 많이 모이게 되면 그 앱에 광고의뢰가 들어 옵니다.바로 그 광고수입을 위해서 사람들에게 광고수익의 일부분을 주고 게임을 시키는 것 입니다.
경제 / 부동산
24.07.11
0
0

망미주공을 부산 최대 재건축이라고 부르는 이유가 뭘까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.망미주공 재건축 사업은 사업비만 1조4000억 원 규모로 부산의 재건축 사업 중에서는 수영구 남천동 삼익비치에 이어 두 번째로 큰 규모입니다.
경제 / 부동산
24.07.11
0
0

집사는데 최우선으로 봐야할게 있다면?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.집을 살 경우 원하는 지역에 예산안에서 선택을 하시면 됩니다.등기부등본을 보면 대출이 있는 집과 없는 집이 있는데 대출이 있는 집일 경우 잔금날 대출 상환을 하고 나머지를매도자에게 주면 문제가 없습니다.그보다 살려는 집을 낮에 가서 집 하자를 체크하는것이 더 중요합니다.
경제 / 부동산
24.07.11
0
0

옛 위례과천선 16개 역이 어디일까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.과천 - 압구정구간1.청사(환승) - 2.문원 - 3.경마- 4.선암 - 5.시민의숲(환승) - 6.도곡공원 - 7.역삼(환승) - 8.언주(환승) - 9.학동(환승) - 10.압구정(환승)시민의숲 - 법조타운구간11.포이사/구룡초사 - 12.삼성병원 - 13.수서(환승) - 14.세곡 - 15.복정(환승) - 16.문정입니다.
경제 / 부동산
24.07.11
0
0

아파트를 분양받아서 새로 짓게 된다고 가정할때 실제로 다 짓는데 걸리는 시간은 최소 몇개월인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아파트 종류별 건축 평균 공사기간재개발(33개월) : 2년 9개월리모델링(29개월) : 2년 5개월재건축(27개월) : 2년 3개월일반택지분양(25개월) : 2년 1개월 입니다.
경제 / 부동산
24.07.11
0
0

앱테크로 하루 10원씩 여러개 하는데 의미있을까요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.정말 현타 옵니다. 앱테크도 좋지만 하루에 10원이면 한달에 300백원 입니다. 요즘 지나가다가 100원짜리 보여도 안 줍습니다. 물론 노력이 크게 들어가는것이 아니지만 현타 옵니다. 차라리 그 시간에 다른것을 연구하는게 낫다고 사료됩니다.
경제 / 부동산
24.07.11
0
0

부산에서 5년전 재개발분양권 프리미엄 관련하여 취득세 소급한다는게 무슨내용인가요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.행안부가 발표한 취득세 게산 방식은 입주할때 조합원 분양가에 프리미엄,옵션,분담금을 더해서 종전 입주권 매입가를 빼서 2.8%를 내는게 정확한 계산법인데 지자체가 프리미엄과 분담금을 뺀 상태에서 계산을 해서 덜 계산된 부분을 5년간 소급해서 적용한다는 말입니다.
경제 / 부동산
24.07.11
0
0

Sh 행복주택과 lh 행복주택 중복신청 및 예비자지위 중복으로 유지 되나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.Lh 행복주택과 Sh 행복주택의 중복 신청은 가능하나, 동일유형의 임대주택 예비 입주자로 중복 선정 될 수는 없습니다.
경제 / 부동산
24.07.11
0
0