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일산 탄현동 현대한신6단지 아파트 집값 오를까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.고금리, 정부의 부동산 규제, 대출 규제로 부동산 침체기 입니다.금리가 인하되고 정부의 규제 완화 및 대출 규제가 완화가 되어야 매수세가 붙고 부동산이 올라갈것인데참 지금으로써는 그 향방을 알기 어려운 시국입니다.
경제 / 부동산
24.07.04
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오피스텔 내어놓는 방법을 알고 싶퍼요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.일단 가장 가까운 인근 부동산에 의뢰를 하시는게 제일 빠릅니다.요즘은 중고나라에도 가끔씩 올라 오던데 그런곳 활용하고 계약은 공인중개사하고 해도 괜찮습니다.
경제 / 부동산
24.07.04
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부산에서 호치민 LCL해상운임문의
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.대략적으로 말하자면, 보통 1 CBM당 $50에서 $100 정도의 가격대예상 하시면 될 꺼 같구요.Ocean Freight 외 에는 다음과 같은 항목등이 포함 될 수 있습니다.BAF (Bunker Adjustment Factor): 연료비 할증료CAF (Currency Adjustment Factor): 환율 변동에 따른 비용THC (Terminal Handling Charges): 터미널에서의 화물 취급 비용DOC (Documentation Fee): 서류 처리 비용AMS (Automated Manifest System Fee): 미국 수입 시 사용하는 전산화된 화물 신고 시스템 비용 (해당되는 경우)Handling Charges: 화물 취급 비용Customs Clearance Fees: 통관 수수료 (해당되는 경우)Delivery Order Fee: 화물 인도 지시서 발급 비용Security Fee: 보안 비용Destination Charges: 도착지에서 발생하는 비용 (예: D/O Fee, Storage Fee 등)
경제 / 부동산
24.07.04
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Lh 청년주택 신청하려고 하는데 작년소득
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.- 청년 : 만19세 이상 만39세 이하인 자- 사회초년생 : 소득이 있는 업무에 종사한 기간이 총 5년 이내이며, 아래의 하나에 해당하는 자1) 소득이 있는 업무에 종사하는 자2) 퇴직한 후 1년이 지나지 않은 사람으로서 구직급여 수급자격을 인정받은 자3) 예술인
경제 / 부동산
24.07.04
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스터디까페는 평일에도 수요가 있나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.특히 요즘은 날씨가 더워서 집에서 공부하는 것 보다는 시설이 좋은 스터디카페로 많이 몰립니다.시험기간에 더욱더 몰리겠지만 요즘 같은 더울날도 많이 수요가 있습니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.04
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요즘 건설회사 경기가 많이 안좋은지 궁금합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.고금리의 장기화로 대출이자가 올라 갑니다. 특히 건설업은 먼저 대출을 일으키고 토지등 보상을 해서 공사를 하는 즉 먼저 대출을 실행을 시키고 공사를 한 후 분양해서 자금을 회수하는 사업인데 대출이자가 높아지고, 건축자재비용도 높아지는 자연스레 분양가는 올라가고 고분양가에 미분양이 나니 건설업이 치명타를 입는 것입니다.
경제 / 부동산
24.07.04
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청년행복주택 입주관련 문의합니다?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.나이조건은 만19세 이상 만39세 이하인 자 필수이고,소득이 있는 업무에 종사한 기간이 총 5년 이내 또한 필수이며(아르바이트 도 인정)위 2사항이 인정이면서 아래에 해당 되는 거 하나만 되면 됩니다.1) 소득이 있는 업무에 종사하는 자2) 퇴직한 후 1년이 지나지 않은 사람으로서 구직급여 수급자격을 인정받은 자3) 예술인
경제 / 부동산
24.07.04
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1주택자 월세소득공제 받을 수 있나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.연말정산 세액공제중에 월세 공제는 무주택 세대의 세대주에 해당 되는 사람이 월세를 낼 경우 월세액 세액공제를 해줍니다.
경제 / 부동산
24.07.04
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행정복지센터 에서 청약? 신청을 했는데
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.주민센터에서 청약을 하는 경우는 없습니다. 아파트 청약은 청약홈이나 다른 곳에서 청약을 실시합니다.아마 주민센터에 신청하신것은 복지 관련 사항이 아닐까 추측합니다.
경제 / 부동산
24.07.04
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주택대출 관련 궁궁한사항이 있어서 도움요청합니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.연봉 7천정도 되면 빌라 주택 구매시 넉넉하게 한도가 나올꺼 같습니다. 빌라의 LTV는 아파트만큼 나오지 않기 때문에빌라 시세 대비 40~50% 정도 대출 받으시면 무리가 없어 보입니다.
경제 / 부동산
24.07.04
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