전세대출 금리 인상이 내 집 마련 계획에 어떤 영향을 줄지요?
요즘 전세대출 금리가 계속 오르고 있어서 집을 구하기가 더 어려워졌다고 하더라고요. 저도 전세로 살고 있는데, 이러다간 월세로 갈아타야 하는 것인지 고민하고 있는 중입니다. 전문가분들은 이런 상황에서 내 집 마련 계획을 어떻게 수립하고 계신지, 금리 인상에 대비한 꿀팁이 있다면 조언이 듣고 싶어요.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
금리가 올라가게 되면 대출이자가 상승을 하게 됩니다. 즉 대출을 내어서 매매를 하기에도 전세대출을 내기에도 부담이 되는 상황입니다. 월세 또한 대출이자와 비교를 해서 더 좋은 조건일 경우 월세로 옮기기도 합니다.
가능할 경우 자격이 된다면 정부지원저리 대출로 활용을 하는 것이 좋습니다.
우선 하반기 부터 DSR3단계가 시행이 되면 매매 시 주택담보대출의 한도가 더 줄어 들고 DSR에 전세대출이 포함이 된다는 의견도 있습니다. 즉 매매나 전세나 대출이자에 대한 부담이 커질수 있습니다.
우선적으로 월세와 비교를 해서 월세가 유리할 경우 갈아타는 것도 방법이고 금리가 내릴때 매매로 전환을 하는 것이 어떨까 사료됩니다.
올 하반기가 정말 걱정입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
전세대출이자가 오르다보니 요즘은 반전세가 많고 월세비율이 높아지고 있습니다
대출이자로 인해 내집마련 기간이 길어지고 있고 분양가 역시 올라서 집장만이 쉽지가 않습니다
금리가 내리기를 기다리고 있는 편입니다
지금같은 상황에서는 대책이 없고 월세를 덜내는 집을 선택해야 하고 소비를 줄이는 방법이 최선인거 같습니다
요즘 전세대출 금리가 계속 오르고 있어서 집을 구하기가 더 어려워졌다고 하더라고요. 저도 전세로 살고 있는데, 이러다간 월세로 갈아타야 하는 것인지 고민하고 있는 중입니다. 전문가분들은 이런 상황에서 내 집 마련 계획을 어떻게 수립하고 계신지, 금리 인상에 대비한 꿀팁이 있다면 조언이 듣고 싶어요.
==> 우선적으로 주택을 구입할지 여부는 재정적인 능력을 가지고 판단해야 하는 사항입니다. 이러한 경우 첫번째, 주택을 구입하는 경우 월 단위 이자 부담률, 월세인 경우 월간 월세를 고려하여 판단해 보시기 바랍니다. 생애 첫주택에 해당되는 경우에는 정책자금 대출이 가능한 만큼 이 부분을 잘 활용하여 구입쪽으로 시도하여 보시기 바랍니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
전세대출 금리가 오르고 있습니다. 금리가 오르면 내 집마련의 기회는 더욱 멀어지는 것 같은 느낌이 드시는 건 당연합니다. 하지만 금리가 인상되어도 내 집 마련할 수 있는 기회는 항상 있습니다.
금리가 인상되면 부동산 가격이 탄력적으로 상승하기 어렵고 오히려 하락할 수 있으니 어떤 분에게는 내집 마련할 수 있는 기회이기도 합니다.
금리가 오른다고 해도 정부에서 시행하는 버팀목, 보금자리론 같은 대출 상품은 상대적으로 금리가 낮기 때문에 싼 금리를 이용하여 대출을 받아 내집 마련할 기회가 생길 수도 있습니다.
또한 금리가 인상되면 경매물건도 많이 나와 싼 유찰된 물건을 싸게 입찰할 수도 있습니다.
다양한 기회가 있으니 본인에게 맞는 내집 마련의 기회를 찾아보시길 바랍니다.
감사합니다.
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
전세대출 금리가 인상되면 내 집 마련 계획에 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다. 다음은 그에 대한 주요 영향과 조언입니다.
● 주거비 증가: 전세대출 금리가 오르면 전세 비용이 증가할 수 있습니다. 이는 월세로 전환할 때도 영향을 미쳐 월세가 상승할 가능성이 높습니다.
● 구매력 감소: 금리가 오르면 대출 이자도 증가하게 되어, 집을 구매하려는 사람의 대출 한도가 줄어들 수 있습니다. 이는 주택 구매 수요를 감소시키고, 결과적으로 주택 가격에도 영향을 미칠 수 있습니다.
● 시장 불확실성: 금리 인상은 시장의 불확실성을 증가시켜, 집을 구매하려는 소비자들이 결정을 내리는 데 어려움을 겪을 수 있습니다.
■ 꿀팁입니다
● 예산 재조정: 금리 인상에 대비하여 자신의 예산을 재조정하고, 대출 상환 능력을 미리 계산해보는 것이 중요합니다.
● 대출 상품 비교: 다양한 대출 상품을 비교하여 더 유리한 조건을 찾는 것이 좋습니다. 고정 금리와 변동 금리의 장단점을 고려하여 결정하세요.
● 전세 계약 시기 조정: 만약 전세 계약이 끝나가는 시점에 금리가 더 오를 것으로 예상된다면, 계약 기간을 조정해 보거나 미리 계약을 체결하는 것도 방법입니다.
● 전문가 상담: 부동산 전문가나 금융 전문가와 상담하여 현재의 시장 상황과 금리에 대한 조언을 받는 것도 도움이 됩니다.
이런 방법들을 통해 금리 인상에 대비한 내 집 마련 계획을 수립할 수 있을 것입니다