답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선은 트럼프가 대선전에 금리를 인하를 하면 바이든한테 유리하므로 금리인하를 반대를 했습니다.그리고 트럼프는 미국우선주의 보호무역을 펼치기 때문에 미국 경기가 좋아지고 다시금 물가가 상승하면 금리가 올라가리라 예상하는 바도 있습니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.타운하우스는 도심에 있기 보다는 외곽에 많이 자리잡고 있습니다.그러다 보니 도심의 교통이나 편리한 인프라에 비해 교통이 불편하고 상권이나 병원 교육시설등에 불편함이 존재를 합니다. 그리고 의외로 벌레, 치안문제도 대두 되기 때문에 전원주택에 대한 로망의 장점이 있겠지만 단점도 존재하니잘 살펴보시고 선택하기실 바랍니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.도시개발추진위원회는 뭔가 도시개발을 위해 주민들이 자치적으로 모여서 지구나 지역을 개발하기 위해 기획하는 단계 입니다. 위원회에서 주민들 동의를 받아서 지역을 개발지역으로 지정을 하고 재개발이나 재건축을 하기 위함인데이제 기획단계이니 크게 호재라기 보다는 개발지구로 선정이 되고 조합설립 정도 되면 어느정도 가시권이라고 보시면 됩니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 맞습니다. 통상적으로 잔금 치기 1달전에 대출 신청을 하면 일정상 크게 무리는 없습니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.이러한 이유는 데이터의 성질에 따라 가장 정확한 평균값을 산출하기 위해서 각기 다른 평균방식을 채택합니다.즉 산술평균은 데이터 값이 비슷하고 정수일 경우 평균값을 산출하고,기하평균은 비율이나 성장률을 나타낼때 특히 데이터 값이 편차가 심할 경우 많이 사용하고,조화평균은 속도나 비율, 특히 데이터 중에 작은값들이 중요할 경우에 유용합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.월세로 들어오는 세입자에게 미리 말을 해야 합니다.말을 안해도 나중에 계약시 등기부등본을 떼 보면 선순위 대출이 잡혀 있는것을 알 수 있습니다.일단 선순위 대출이 있다고 해도, 월세는 보증금이 소액일 경우 최우선변제권이 있기 때문에 크게 문제될 것은 없습니다만, 월세입자와 계약시 선순위에 대한 얘기는 하시는게 좋습니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 통상적으로 입주가 어려운 상황에는 입주시 전세금을 받아서 잔금으로 활용을 많이 합니다.그리고 융자는 주택담보대출과 같은 뜻입니다. 하지만 유의할점은 신축 입주장에 많은 세대가 실거주 보다는전세를 많이 줄려고 합니다. 즉 전세매물이 엄청 많이 있습니다. 빨리 전세를 주는게 유리합니다.한꺼번에 전세매물이 몰리면 나중에 안 나갈수도 있다는 점 알고 계시고 공인중개사님에게 매물을 빨리 접수를 시켜야 합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공중이 이용하는 시설의 소유자·점유자 또는 관리자는 해당 시설의 전체를 금연구역으로 지정하고 금연구역을 알리는 표지를 설치해야 하는데 그 법적근거는 국민건강증진법, 제 9조제4항 전단 및 국민건강증진법 시행규칙, 제6조등에 자세히 나와 있습니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.장사를 한번도 경험이 없으시면 하고싶은 업종에 우선 아르바이트로 입사를 해서 매출과 나의 적성이 맞는지를 먼저 TEST를 해보고 결정하는 것이 가장 좋은 방법입니다. 커피숍, 음식점등 본인의 적성과 맞게 다 싶은 업종을 골라서 우선 먼저 일을 해보고 적성에 맞고 매출이 나올꺼 같은 그리고 노하우도 배우면서 창업을 도전하시는게 가장 좋다고 생각합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 가장 중요한 것은 맛입니다.곱창이 냄새 없이 고소하고 맛이있고, 그리고 구워줄때의 서비스, 소스의 맛등이 좋으면사람들이 몰리게 되고 사람들 사이에서 소문이 나면 맛집이 되는것입니다.