답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.30대 미만의 청년들에게 집을 살 수 있게 청년대출을 정부에서 저리로 많이 지원해주시 때문입니다.청약조건또한 무주택청년들에게는 좋은 조건들이 많이 있습니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.새로운 집으로 전입신고를 하게 되면 기존 집은 자동 전출이 되게 됩니다.전입신고 + 점유는 대항력으로 집에 거주할 수 있는 권리이고,전입신고 + 확정이라는 만일에 경매로 넘어갔을 경우 전세보증금을 받을수 있는 순위 권리 입니다.기존 임대인과 협의가 되었다고 하더라도 법적으로는 불리한 상황입니다.이런경우는 전세보증금을 위해 임차권등기명령을 해 놓으고 이사를 가면 권리를 유지 할 수 있으니임차권등기명령을 알아보시길 바랍니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공공임대입주자자격사항에 무주택요건중에 도시지역이 아닌 지역 또는 면의 행정구역(수도권제외)에 건축되어 있는 주택으로서 다음 어느 하나에 해당하는 주택의 소유자가 해당 주택건설지역에 거주하다가 다른 주택건설지역으로 이주한 경우 무주택으로 보는데 이것 또한 해당사항이 없으시고, 또한 소형저가주택 무주택 요건은 민영주택의 공급을 신청하는 경우는 무주택으로 볼 수 있습니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.고금리의 장기화, 정부의 규제 강화, 대출 규제등으로 부동산은 침체기 입니다.아울러 지방은 미분양으로 몸살을 앓고 있습니다. 지금 미분양 나는 아파트들은 부동산 침체기 이전 사업이 시작되어진것들이 지금와서 분양이 안되는 현상이고, 고금리의 장기화로 신규 사업은 대부분 중단 내지는 연기를 하고 있는 실정입니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.일반적으로 개인 도로도 많이 있습니다. 또한 그 사유지를 통해서 통행을 해야 할 수 토지사용료를 징구할 수 있습니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.수리하기 나름 아니겠습니까?전체적으로 화장실이나 도배, 씽크대 등 어떤 것을 어떤 자재로 수리를 하는냐? 얼마만큼 하느냐? 에 따라 가격은매우 가변적이라고 생각합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.요즘 물가가 안오른곳이 없습니다. 짜장면 한그릇 거의 1만원, 국밥 한그릇 거의 1만원에 육박합니다.닭도리탕도 마찬가지로 재료인 닭가격은 한번 오르면 내리지 않고 또한 장사하는 입장에서는 임대료, 인건비,에너지비용등이 올라가니 어쩔수 없이 가격 및 재료라도 아끼는 실정입니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아름다운가게는 물건의 재사용과 순환을 통해 우리 사회의 생태적·친환경적 변화에 기여하고, 국내외 소외이웃과 공익활동을 지원하고 있는 사회적 기업입니다.간단한 프로세스는 사람들이 기부를 하고, 기부물품은 전국 아름다운가게 매장에서 판매되며 그 수익금은 국내외 소외 이웃을 돕고 환경을 보호하는 데 사용되는 구조입니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.금리가 낮고 부동산 상승기에는 대출을 내어 집을 사도 괜찮은 시기이지만지금은 금리가 높고 부동산 침체기 시기에는 매매 보다는 전세나 월세가 더 나은 방식입니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.예전에는 청약을 하고 3년뒤쯤 완공이 되어 입주를 하게 되면 3년동안 아파트 가격이 올라서 분양가 대비 많은 수익을 올리고 했었는데 지금은 고분양가에 부동산 상승기가 아니므로 쉽게 시세 차익을 올리기는 힘들어 보입니다.하지만 부동산은 10년 주기로 상승과 하락을 반복으로 하기 때문에 이러한 싸이클은 다시 올 수도 있지만 지금은그러한 상승주기가 아니므로 청약도 크게 이점이 있는 것은 아닙니다.