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실거주 제한이 걸리는 분양권은 어떻게 정해지는건가요?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.네 맞습니다. 국토부의 부동산 규제 정책에 따라 규제 지역과비 규제지역간에 실거주 의무라던가 아님 대출규제등여러 정책이 다 다르게 설정되어져 있습니다.규제지역은 아무래도 과열이 과하므로 규제가 심합니다.반면 비과열지구는 좀 풀어주는 경향은 있습니다.
경제 / 부동산
23.07.26
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경매 나온 물건을 낙찰 받으려면 어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.우선 해당 오피스텔의 권리분석을 먼저하고그 다음 낙찰금액을 결정합니다. 그리고 경매기일 즉경매하는날 해당 법원에 가서 입찰 하시면 됩니다.모든게 처음 이시면 경매 대행 해주시는 업체에 맡기고수수료 주고 낙찰 받으시면 됩니다.
경제 / 부동산
23.07.26
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집을 팔면 복비는 집가격에 따라서 다른가요
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.당연합니다. 복비는 부동산종류 매매형태 지역 그리고 거래금액에 따라 요울이 다 있습니다.
경제 / 부동산
23.07.26
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전세 계약시 부동산 수수료는 언제 지불하나요 ?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.중개수수료는 통상 계약 체결 시 줘도 되고 잔금 치고 줘도 됩니다. 공인중개사분과 협의 하시면됩니다.
경제 / 부동산
23.07.24
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부동산 취득시기는 계약날인지 잔금날인지 여쭤봅니다.
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.매매를 기준으로 부동산 취득일자는 잔금일 과 등기일자를 비교 하여 빠른날을 기준 삼습니다.즉 위의 경우 잔금일자가 취득시기라 사료 됩니다.
경제 / 부동산
23.07.24
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전세기간이 끝나가는데 아직아무런 반응이 없네요
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.임대인 및 임차인이 계약 기간 만료에 관해 서로 간에 별 다른 의견이 없는 한기존 계약 그대로 계약이 갱신이 됩니다.이를 묵시적 갱신이라고 합니다.
경제 / 부동산
23.07.24
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부동산 공부 방법이 궁금합니다
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.기본적인것은 인강이나 인터넷등에서 조금 보시고서점에 가서 관심있는 기본적인 서적이 많이 있습니다.기본부터 천천히 공부하시고 특히 정부 부동산 정책등이관심을 가지시면 좋습니다
경제 / 부동산
23.07.23
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1주택자인데요 부부가 각각청약 가능한가요?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.민간 청약 대부분이 1주택자들은 당첨이 되면 처분을 하겠다는 서약을 받습니다. 만일 처분을 하지 않을 시 당첨을 취소가 됩니다. 그리고 청약조건중에 세대주만 가능하므로부부중 세대주만 청약이 가능합니다.
경제 / 부동산
23.07.23
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부동산 매수 시점이 어떻게 될까요?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.아직까지 고금리이고 대출규제도 아직 정부에서 풀고 있지않습니다. 즉 아직도 하락중에 있다고 봅니다. 부동산 상승의초입은 정부에서 적극적으로 부동산규제를 풀고 금리가 하락을 시작할때 입니다. 타이밍을 선점해서 매수 시점을 잘 보시길 바랍니다.
경제 / 부동산
23.07.23
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부동산 매매시 세금은 어떤게 있을까요?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.부동산 매매시 기본적으로 매수인 같은 경우는 취등록세가 부과되고 매도인일 경우는 양도세가부과됩니다.양도세의 경우 규제지역 및 보유주택수 및 보유기간에 따 세율이 다릅니다.
경제 / 부동산
23.07.23
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