답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.LH나 SH가 사업자일 경우 LH나SH에서 상가분양 이나 임대 공고가 올라오면 분양신청을 하면 되고 민간일 경우 홍보관을 통해서 상가분양안내를 하게 되면 그곳에서 상가분양을 받으시면 됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.재건축의 경우 사업이 있는 재건축 아파트 선정을 잘 하셔야 합니다. 재건축 사업의 경우 사업성이 가장 중요하고 그 다음으로 입지가 중요합니다. 재건축 투자는 장기적인 시야로 큰 수익을 기대할 수 있지만, 정책 리스크와 초기 자금 부담이 크다는 점에서 신중한 분석과 계획이 필요합니다. 입지가 좋은 지역을 선택하고, 사업 진행 상황을 명확히 파악한 후 투자하는 것이 바람직합니다.한마디로 재건축 투자는 입지, 사업성분석을 잘 하셔야 하고 장기투자로 보셔야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 보증금은 나중에 돌려 받으실 수 있는 금액입니다. 반드시 계약서를 쓰셔야 하고 공인중개사와 같이 계약을 하시기를 추천드리며, 확정일자+전입신고로 대항력이 되는지도 확인을 해 봐야 합니다. 보증금 300이라 최우선변제에 해당이 될려면 확정일자 + 전입신고로 우선변제권을 가지고 있어야 합니다. 공인중개사님께 꼭 물어보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.재건축 추가분담금의 납부시기는 이주,철거,착공까지 분담금 없이 진행하는 경우가 많이 있습니다.이런 경우 분양계약체결을 하면서 납부를 하는데 그때 대출로도 가능한 부분이 있습니다. 통상적으로 일반분양과 동일하거나 입주 할때 일괄적으로 납부를 하며, 사업성과가 좋을 경우 오히려 환급을 받는 경우도 더러 있습니다. 추가분담금은 자비로 내는 경우도 있고, 집단대출로 분담금을 낼 수 있도록 조합에서 지원을 해주기도 합니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공실을 최소화 하기 위해서 먼가 급매나 다른 사정이 있는 매물로 보입니다.공인중개사에게 어떠한 이유인지 물어 보시고 등기부등본을 통해서 선순위 대출이 있는지 집안에 하자가 있는 물건인지 확실하게 검토후에 계약을 하셔야 합니다.계약을 하고 취소를 할 경우 계약금을 날릴 수도 있으니 확실하게 알아보고 계약을 하시는데 좋아 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.붕어빵의 경우 하루 12시간 일할 경우 20만원 정도의 매출이 나온다고 합니다.즉 1시간에 시간당 평균 잡아 16,666원입니다. 오후 12시부터 할경우 저녁 6시 즉 6시간 정도 하면 10만원 정도나올 것으로 보입니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.지난번 더불어민주당에서 전국민 25만원 지원법(민생회복지원금 특별조치법)을 야당이 단독으로 통과를 시켰으나윤대통령이 거부권을 행사를 하여 다시 국회에서 재표결 결과 최종 부결이 되었습니다.그리고 그 법안은 폐기가 되었습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.전세의 경우 어찌보면 보증금이 있고 월세가 없는 구조이고 반전세또한 보증금이 있고 월세가 있는 경우 입니다.즉 보증금에 대한 대출이므로 한도를 측정할 때 보증금을 참조를 합니다. 대출 한도는일반가구일 경우 수도권(서울,인천,경기) 1.2억원, 수도권 외 8천만원 과 전세보증금 70% 중에 작은 금액이 한도고신혼가구, 2자녀 이상 가구일 경우 수도권(서울,인천,경기) 3억원, 수도권 외 2억원과 전세보증금 80% 중에 작은 금액이 한도가 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.미래도시라고 하면 현재 지자체들이 공을 드리고 있는 스마트 시티라고 볼 수 있습니다. 이러한 스마트 시티 구축은유입된 인구가 지속적으로 거주를 하고 도시가 지속적으로 기술적 혁신과 함께 발전을 한다는 것이 목표입니다.지속 가능한 발전을 위해서는 에너지 효율과 자원 관리가 매우 중요한 요소 입니다.중요한 기준이 됩니다. 스마트 그리드와 같은 기술은 에너지 소비를 최적화하고, 스마트 수자원 관리 시스템은 물 자원의 관리를 담당하게 됩니다. 또한 사물인터넷(IoT)과 인공지능(AI) 기술이 핵심 기술이며, 스마트 교통 스타트 주택과 자율주행도로, 자율주행시스템등이 중요한 역할을 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.팝업스토어는 브랜드들이 팝업스토어를 통해 직접적인 소비자 경험을 제공함으로써 브랜드 인지도를 높이고, 소비자와의 정서적 연결을 강화할 수 있기 때문에 인기가 좋습니다. 특히, 팝업스토어는 브랜드가 소비자에게 새로운 체험을 선사하고, 이를 통해 긍정적인 이미지를 구축하고 있고, 소비자들은 이제 단순히 제품을 구매하는 것을 넘어, 브랜드와의 실질적인 연결을 통해 그 브랜드에 대한 더 깊은 이해를 얻고자 합니다. 이는 물성매력이라는 트렌드로도 이어지고 있으며, 브랜드들은 이를 활용하여 소비자가 직접 참여할 수 있는 몰입감 있는 공간을 창출하고 있습니다.특히, 서울의 성수동, 강남, 홍대와 같은 핫플레이스에서 진행되는 팝업스토어는 그 지역의 상권 활성화에도 긍정적인 영향을 미치고 있으며, 상반기만 해도 성수동에서는 677개의 팝업스토어 중 32%인 197개가 열렸습니다.향후 팝업스토어 트렌드는 더욱 확장될 전망이고, 2025년에는 팝업스토어가 더욱 발전하여 소비자 경험의 중심이 되는 공간으로 진화할 것으로 예상됩니다.감사합니다.