재건축 추사 분담금 내는 시기가 언제인가요?
안녕하세요
1.재건축 추진중인 아파트 소유자입니다.
추가 분담금이 3억 정도 든다고 하는데
어느 시기에 분담금을 내야하나요?
착공시인지?, 공사중일때인지?, 준공후 인지 궁금합니다.
분담금낼 요유가 없을때는 조합이나 시공사에서 보통 어떤 지원을 해주나요? 입주예정 아파트 담보 대출을 해주는지? 아니면 그냥 무이자 대출을 해주는지?
감사합니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
재건축 추가분담금의 납부시기는 이주,철거,착공까지 분담금 없이 진행하는 경우가 많이 있습니다.
이런 경우 분양계약체결을 하면서 납부를 하는데 그때 대출로도 가능한 부분이 있습니다.
통상적으로 일반분양과 동일하거나 입주 할때 일괄적으로 납부를 하며, 사업성과가 좋을 경우 오히려 환급을 받는 경우도 더러 있습니다. 추가분담금은 자비로 내는 경우도 있고, 집단대출로 분담금을 낼 수 있도록 조합에서 지원을 해주기도 합니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
추가 분담금 납부시기는 보통 재건축이 시작되기 전에 일정 비율 미리 납부하고 사업이 진행되는 동안 나머지 금액을 분할 납부하는 구조로 진행됩니다. 적절한 시기에 납부를 못할 경우 현금 청산 등의 불이익이 발생할 수 있으니 되도록이면 제때 납부하는 것이 좋습니다. 추가분담금도 대출이 가능합니다. 무이자 대출은 없는 것으로 알고 있고 은행에서 추가분담금 상담 받아보시는 걸 추천드립니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
조합과 시공사가 어떻게 계약을 하느냐에 따라 결정이 됩니다
재건축단지를 보면 어떤곳은 입주시에 모두 입금하는 곳도 있습니다
조합사무실에 문의를 해보시기 바랍니다
1명 평가안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
분담금의 시기는 사업장마다 차이가 큽니다. 공사시작하기도전에 나오는경우도 있고 분담금에 대한 대출은 가능한것으로 알고있습니다.
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