답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.절대평가는 전과목 평균 60점이상이면 합격입니다. 단 한과목이라도 40미만 점수가 나오면 안됩니다.즉 한과목이 40점을 맞더라도 다른 점수들이 높게 나오서 평균 60점만 넘으면 무조건 합격인 시스템이고,상대평가는 절대적인 기준이 없이 타 수험생들의 성적이나 집단과 성적을 비교하여 나의 성적이 어느 정도 위치 인지상대적으로 순위안에 들어가면 합격하는 시스템입니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.일단 임대차계약중일 경우는 최대 1년에 5% 상환에 걸리는 문제가 있고,새로 계약을 하는 경우는 인근시세를 적용해서 세입자와 협상을 하는 것이 가장 합리적 방법이라고 생각합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.지역화폐는 그 지역의 한정된 경제에만 도움이 되고 지역화폐 발행이라던가 시스템 구축비용으로 볼때 협소한 경제적 효과가 있다고 보고 좀 더 거시적인 방법으로 지역화폐 말고 대한민국 전체 경제적 부흥에 시스템을 연구하는게 맞지 않나 생각합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.화재의 직접전인 원인자가 모든 법률적 금전적 책임을 져야 합니다.화재 보험등의 장치가 있다면 다행이지만 없으면 법률적 금전적 책임을 줘야 합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.임대차3법 2+2년 만기로 인해 임대인들이 4년치 임대료를 반영해서 전세보증금을 올리고, 금리인하의 기대감, 수도권 인구쏠림으로 인한 수요증가, 공급부족등의 이유로 수도권을 중심으로 바닥을 다지고 서서히 상승을 준비하고 있는거 같습니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.LH매입임대주택은 서민 주거안정을 위해 LH한국토지주택공사에서 민간주택을 매입하여 임대하는 주택을 말하고, 매입임대주택은 우수한 입지와 신속한 입주 등 장점이 있는 공공임대주택의 한 유형으로, 특히 시중 시세의 40~50% 수준의 저렴한 임대료로 장기간 안심하고 거주할 수 있어 청년과 신혼부부에게 높은 인기가 있는 제도 입니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.시멘트 테라조 벽지 같습니다. 비슷한 모양 인터넷에서 구매 하셔서 조금 덧 대는 방식 또는 액자나 시계같은것으로 가리면 좋을듯 합니다

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.원래는 중복 신청 금지였는데 3월25일 개편이 되었습니다.제도 개편 후에는 특공을 사용한 적 없는 부부라면 하나의 단지에 총 4번의 청약이 가능해졌습니다. 부부 각각 특공과 일반공급을 신청하는 방법이죠. 신혼부부의 경우 생애최초 특공과 신혼부부 특공 모두 자격 요건에 해당하는 경우가 더러 있는데요.그동안은 특공은 가구당 한 번만 신청할 수 있었기 때문에 부부가 각각 특공에 신청하면 둘 다 부적격 처리가 됐는데요. 앞으로는 특공도 부부 중복 청약이 허용되면서 한 명은 신혼부부 특공, 나머지 한 명은 생애최초 특공을 각각 신청해 당첨 확률을 높일 수 있게 되었습니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.일단 집을 매도하면 매수자가 2억5천을 잔금날 들고 와서 1억을 은행에 상환을 하고 나머지 1억5천은 매도자가 가지고 가면 됩니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.엘리베이터는 공용부분에 해당하므로 사용세대가 엘리베이터 사용분에 대해 나누어 내게 됩니다.아무래도 엘리베이터가 있는 건물이 좀 더 관리비를 내지 않을까요? 하지만 건물별, 세대수별에 따라얼마 정도라고 측정하기는 어려울꺼 같습니다.