답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.개인적인 의견으로 레미안 에스티움 10년 차 1,722 대단지 세대 아파트가 가장 투자하기 좋은 곳이 아닐까 사료됩니다.우선 브랜드있는 대단지 준신축으로써 역세권에 주변 인프라 뛰어나고 특히 도보 보라매공원등을 누릴 수 있는 주변 인프라가 뛰어난 곳이라 실거주 + 향후 시세상승에 좋은 곳이 아닐까 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.부동산 플랫폼, 밸류맵이나 디스코등의 플랫폼등을 통해서 인근 건물 시세등을 참조를 하시는 방법과해당 건물에 대한 임대료 및 투자비용등을 추계해서 수익율등을 따져서 판단을 하는 방법이 있을 것으로 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.개인적으로 힐스테이트 두정역을 추천을 드립니다.2년차 신축으로 고층으로 입주를 하게 될 경우 조망권이 보장이 될 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.계약금이 있어야 향후 거래 이행 시 위약금 역할을 할 수 있습니다.즉 계약을 이행을 위해서는 선금으로 계약금을 납입을 해야 신뢰가 있고 다른 거래 대상자를 안 알아봐도 될 수 있습니다.물론 계약금없이 바로 잔금 주고 입주를 해도 되지만 통상 계약 및 잔금 형식으로 진행을 하게 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 농지의 경우 기본적으로 농사를 짓지 않을 경우 강제이행금등의 과태료를 물 수 있습니다.따라서 임차를 주던가 처분 또는 농지은행등에 위탁을 해서 강제이행금등의 손실을 피해야 될 것으로 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.주택의 가격은 주택수요 대비 공급량에 따라서 결정이 되게 됩니다.향후 주택 시장의 경우 양극화 시장으로 몰리고 오르는 지역과 그렇치 못한 지역간에 양극화는 일어 날 것으로 보입니다.즉 몰리는 곳은 상승을 외곽이나 지방의 경우는 보합 내지 크게 오르지 못하는 상태가 되지 않을까 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 사이트 마다 지역마다 사업 속도 면에서 다르기 때문에 얼마 걸린다고 말 하시는 그렇지만 통상 조합설립부터 입주까지 10년 정도 보시면 됩니다. 다만 최근 주택 공급에 대한 정책으로 단계를 간소화 해서 빨리 공급을 하는 절차를 밟는 다고 하지만 그래도 조합설립하고 시행사, 관리처분, 이주, 착공, 입주까지는 10년 정도 소요되지 않을까 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.개인적으로 여러 앱테크를 사용을 하고 있지만 이 곳 아하앱 만큼 좋은 앱도 없다고 봅니다.질문과 답변 활동을 성실하게 하고 또한 전문가 등록이 되게 되면 보상이 다른 앱보다 훨씬 더 풍부하다 볼 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.개인적인 의견으로 교대역이 교통의 중심이지 않을까 사료됩니다. 여러 강남에 접근성이 매우 뛰어나고, 주변 상업적 인프라도 매우 발달이 되어져 있기 때문에 개인적으로 교대역 부근이 살기 좋은 곳이라 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.미용실도 프랜차이즈 많이 있습니다. 대표적인 프랜차이즈로 준오헤어, 박승철헤어, 로이드밤, 이가자 등 프랜차이즈 미용실이 시중에 많이 나와 있습니다.감사합니다.