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부동산 매물 올려주는 것도 자격증 필요한가요?
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.매물을 카페 등에 올려 주는 건 전혀 문제가 없을 듯 하네요.각각 물건에 대한 광고를 할 뿐이지 직접적인 계약에 관련하는 건 아니기 때문에,SNS나 카페 등에 물건 들을 올려 준다고 해서 법적인 문제로 비춰질 건 아니라고 봅니다.다만, 물건을 올려주는 조건으로 별도의 수수료를 받거나 하는 경우에는또 다른 문제로 볼 여지가 있으니 돈을 주고 받고 하는 부분에 대해서는 주의를 하셔야 할 것 같습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.22
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전기 이론 책을 보면 핵심 강의라고 해서 자유전자 원자 전류와 전압 기초수학 삼각 함수 이런 것들을 가르치던데요 이곳이 실무에 어느 정도 영향을 미칩니까
안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.전기 이론을 실무에 적용하는 것은 생각보다 괴리감이 많습니다.VCB, ACB 같은 것들도 중요하게 다뤄지는 부분이 있지만,실제 현장에서는 두 개를 직접 작동해볼 수 있는 기회가 거의 없습니다.LBS의 경우에도 마찬가지 이구요.일단 이론적인 부분은 자격증 취득을 위해 필요한 사항이라고 보시면 될 듯 하고,실무는 이론이 갖춰진 상태에서 바라보면 조금 다를 수 있겠지만,다시 전기 공부를 처음부터 다시 시작한다 생각하시고 접근하시면 마음이 편합니다.
자격증 / 전기기사·기능사
24.11.22
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법 공부하는 나만의 비법 있을까요?!
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.법 부분을 쉽게 외워가는 방법은 많이 보는 방법이 최고 인 것 같아요.저도 처음에는 생소한 단어부터 시작해서,각 조문에 나타나 있는 문체가 너무나도 어색해서 익숙지기까지 너무나도 오래 걸렸습니다.특히 민법은 관련 조문을 전체 인쇄해서 시간이 될때마다 소리내어 읽어 보기도 했습니다.그렇게 반복적으로 반년 넘게 보다 보면 법 조문이 이전 보다는 훨씬 수월하게 느껴질 겁니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.22
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전기기사 실기 시험 장소는 어디서 확인하나요?
안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.전기기사 실기 시험은 별도의 작업형 시험이 아니고,서술형 문제로 일반 고등학교나 대학교에서 시험을 치루고 있습니다.거의 고정적이기는 하나 해마다 시험장소가 조금씩 변동이 되는 경우가 있기 때문에,접수 당시 어느 지역 어디인지 확인 하시고,거주하시는 곳에서 가장 가까운 곳으로 선택 하시는게 가장 좋습니다.그렇지 않다면 먼 지역으로 시험을 치루러 가야할 수도 있습니다.
자격증 / 전기기사·기능사
24.11.22
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아파트마다 장기충당수선비가 얼마있는지 확인할수 있는방법은?
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.장기수선충당금은 아파트 관리사무소에 연락 하시면 바로 확인 하실 수 있습니다.각동 호수마다 적립된 장기수선충당금 내역에 대해서 팩스 등으로 받아 볼 수 있으며,거주하고 있는 아파트의 입주 시점 부터 현재시점까지 적립된 금액을 달라고 하시면 됩니다.당일 요청해도 당일 바로 받아보실 수 있기 때문에 큰 불편함은 없습니다.장기수선충당금은 임대 계약이 끝난 후에 반드시 집주인에게 돌려 받으시기 바랍니다.
경제 / 부동산
24.11.22
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오피스텔 매매하고싶은데어떻게 해야되는지를모르겠습니다
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.지역 커뮤니티를 활용하는 방법이 좋을 것 같습니다.그리도 인근 부동산이 아니더라도 조금 떨어진 부동산에도 혹시 모르니 내놔 보시는 것도 좋을 것 같습니다.공장 앞은 언제나 사람들이 많이 오가는 곳이라는 생각이 드는데요...요즘은 당근이나 인터넷 지역 카페 에서도 관련 매물들을 거래하는 곳들이 많이 있습니다.이러한 부분들을 한번 고려해 보시는 것도 좋을 것 같습니다.
경제 / 부동산
24.11.22
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안전공사 시용전검사는 얼마나 깐깐한가요?
안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.태양광 설치 시 사용전검사는 일반적인 경우보다 조금 깐깐하다고 들었습니다.그리고 가장 중요한 건 그날 안전공사에 오는 담당자가 누구냐 인데요...실제 FM 같은 사람이 오면 서류부터 시작해서 온갖 꼼꼼한 것 하나하나 트집을 잡아서,정말 너무너무 힘듭니다.어느정도 유두리 있는 사람이 와서 검사를 받으셨으면 좋겠습니다.
자격증 / 전기기사·기능사
24.11.21
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전기기사 실습과 현장의 차이가 얼마나 될까요?
안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.전기기사는 전기의 기본적인 이론 습득을 위한 과정이라고 보시면 되고,해당 이론을 바탕으로 실습을 통해서 전반적인 체계를 알아간다고 생각하시면 될 것 같습니다.실제 현장의 경우 전기기사 공부를 할 때와는 많이 다른 부분이 있으며,이론적인 부분은 알고 있다고 하더라도 실제 차단기를 설치한다던지,전선을 연결한다던지 하는건 이론과 많이 다르기는 합니다.결국 현장에서의 경험은 많이 해보시는 방법 밖에 없습니다.
자격증 / 전기기사·기능사
24.11.21
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공인중개사가 되면 자동으로 협회에 가입을 해야 하나요?
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.반드시 공인중개사 협회에 가입해야 하는 것은 아니나,공제보험 가입을 위해서 협회에 대부분 가입을 하고 있습니다.그리고 협회에 가입할 경우,등록 된 회원들은 협회에서 제공하는 프로그램들을 사용할 수 있어,대부분 가입을 하고 있습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.21
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공인중개사 자격증을 취득하면 중간에 참가해야 하는 교육들이 있나요?
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.공인중개사 자격증 취득 후에 사무소를 개설하기 위해서는 시-도지사가 실시하는 실무교육을 들으셔야 사무소 등록이 가능 합니다.대부분 중개사 합겨자 발표 이후 12월 중에 실무 교육이 있으니 참고 하시기 바랍니다.그리고 2년 마다 연수교육을 받으셔야 하는데요,이를 받지 않을 경우 500만원 이하의 과태료가 부과가 됩니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.21
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