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은행은 은행 어플로 돈이 쉽게 확인 가능한데
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.본인이 가지고 있는 부동산 현황을 알고 싶으신 경우에는인터넷 등기소의 부동산 소유현황을 통해 확인이 가능 합니다.인터넷 등기소(www.iros.go.kr) 접속 후,상단의 등기열람/발급 탭에 보시면 부동산 소유확인 메뉴가 있습니다.본인 인증 절차 후에 토지 및 주택 등 본인이 소유하고 있는 부동산 현황에 대해서 확인이 가능하며,이에 대해 일정 수수료 1,000원 정도가 발생하는 점은 참고하시기 바랍니다.한국부동산원 청약홈에서는 본인 소유 주택에 대한 이력을 확인 하실 수도 있습니다.
경제 / 부동산
24.09.27
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다른나라들도 대한민국처럼 부동산 문제가 크게일고 있나요?
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.외국은 우리나라와 부동산을 인식하는 방법이 조금 다르긴 하지만,대체적으로 부동산에 대한 문제는 동일하게 겪고 있다고 보시면 됩니다.미국에서 발생한 모기지 사태를 보시면 아시겠지만,우리나라든 다른 나라든 부동산에 대한 문제는 크게 다를 바 없습니다.
경제 / 부동산
24.09.27
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아파트 가계약후 일주일후 철회하면 가계약금 돌려받을수 있을까요?
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.가계약금의 경우 민법상 명확한 규정을 없으나,일반적으로 가계약금이라고 하더라도 거래 당사자 간에 특별한 특약을 두지 않는 이상 해약금의 성질을 가지고 있는 것으로 판단을 하고 있습니다.해약금이란 매매의 당사자 일방이 계약 당시에 계약금 보증금 명목으로 상대방에게 교부한 때에는 당사자간의 다른 약정의 없는 한 당사자의 일방이 이를 이행에 착수할 때까지 교부자는 이를 포기하고 수령자는 그 배액을 상환하여 매매계약을 해제할 수 있다 라고 민법상 규정하고 있습니다.계약의 상대방와 특별한 약정이 없으신 경우 계약이 상대방은 교부하신 금액 돌려줘야 할 법적 근거가 없으니,중개인, 매도인 분과 잘 협의를 해보시는게 가장 좋은 방법입니다.
경제 / 부동산
24.09.27
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본인 소유의 아파트나 땅 같은걸 확인하는 방법이
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.본인이 소유하고 있는 부동산을 확인하기 위해서는 인터넷 등기소 및 한국부동산원의 청약홈 홈페이지를 통해서 확인이 가능 합니다.인터넷 등기소 사이트(www.iros.go.kr)에 접속 후,상단 등기열람/발급 탭에 보시면 부동사 소유 현황이라고 나오며 본인 인증 후 확인 및 발급이 가능하며,1,000원 정도릐 수수료 결제 후 발급이 가능합니다.발급을 하게 되면 이름, 주민번호, 소유 부동산에 대한 목록과 부동산 고유 번호 등 정보가 담긴 내용을 확인 하실 수 있습니다.인터넷 등기소는 주택 외 전체 부동산에 대한 내역에 대해서 확인이 가능 하고청약홈의 경우 본인 소유 주택 정도를 확인 하실 때 이용해 보시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.09.27
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갱신요구권 행사 기간이 되어 말씀드렸는데 답장이 없어요.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.임차인의 계약갱신요구권은 주택임대차보호법에 명시되어 있는 규정으로,특별한 사유가 없는 한 임대인은 거절할 수 없습니다.질문을 주신 바와 같이 톡으로 혹은 문자메시지로 요청을 한 경우 임대인의 그에 대해서 답장이 있었다면,추후에 이에 대한 입증 책임의 대한 문제가 없습니다.일단 첫번째 문자 메시지에 갱신청구를 했고 그에 대해서 임대인이 답변을 한 상태이기 때문에 입증에 대한 문제는 없어 보이긴 하나, 두 번째 연락에서 아직 답장이 없기 때문에 좀 더 확실하게 하기 위해서는 계약갱신요구에 대한 "내용증명"을 발송해 보시는 걸 추천 드립니다.내용증명 우편 송부를 하는 것이 향 후 입증 책임에 문제에서 벗어나기 위한 가장 일반적인 방법 중에 하나입니다.
경제 / 부동산
24.09.27
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단독주택에 살면 불편한 점 하나부터 열까지 다 알려주세요
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.단독주택의 경우 아파트와 달리 관리적인 측면에서 다소 불편한 부분이 있을 수 있습니다.그리고 엘리베이터 등 편의 시설이 부족한 부분도 있는게 사실 입니다.본인 스스로가 그런 부분들은 모두 감안하고 직접 처리하실 수 있다고 하면,아파트의 가장 큰 스트레스 중 하나인 층간 소음 문제에서 벗어날 수 있는 장점이 있습니다.아파트는 관리사무소 통해서 왠만한 문제점들에 대해서 해결이 가능하지만,단독주택의 경우 그렇지 못하 부분이 가장 큰 단점 중에 하나일 듯 하데,단점에 비해 장점들도 많이 있으니 여러가지를 보고 고민을 해보고 어디서 거주할지 결정하시면 될 것 같습니다.
경제 / 부동산
24.09.27
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원래 여름은 부동상 거래량이 적나요?
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.부동산 거래량에 영향을 끼치는 요소는 다양하게 있습니다.공급과 수요량, 금리, 인허가 물량 등등 다양한 요소들이 복합적으로 관계하고 있고,계절적인 부분도 영향을 끼치는 요소 중에 하나 입니다.일반적으로 이사를 많이 가는 시기인 겨울 시즌에 부동산 거래량이 늘고,여름 시즌은 거래량이 줄어드는 경향이 있습니다.이는 여름이라는 계절적 특성상 휴가가 많아 부동산 거래량이 줄어 들고,겨울 시즌에는 입학, 방학 시즌으로 인해서 거래량이 여름에 비해서는 증가하는 경향이 있습니다.
경제 / 부동산
24.09.27
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위험물기능사 독학중인데 전기기능사있는게 좋을까요
안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.지금 공부하고 계시는 위험물 기능사와 전기기능사은 직접적으로 연관은 없지만향 후 취업을 하기에 있어서 자격증 종류가 많으면 도움이 되는 건 맞습니다.그리고 개인적인 소견이지만 취업을 위해서는 전기 기능사 보다는 전기공사기사 자격증이 더 도움이 될 것으로 보이니,무료 과정이라고 하시면 기능사 보다는 전기공사기사 자격증 과정을 들어 보시는게 좋을 것 같습니다.위험물과 소방안전관리자 2급 그리고 전기공사기사 자격증까지 가지고 계시다면,전기-소방업체 쪽으로 재취업하시는 건 가능 할 것 같다는 생각입니다.
자격증 / 전기기사·기능사
24.09.27
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부동산가게 끼리 텃새 심한가요?!!
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.실제 돌아 다니다 보시면 아파트 인근으로 공인중개사무소들이 걸어서 몇 분에 하나씩 보이기도 합니다.그래서 같은 지역에 계신 분들은 서로 커뮤니티도 형성하고 있고,일부 친하게 지내시는 경우 공동 중개의 형태로도 많이 하고 있습니다.특히, 사무실을 공동으로 하여 사용하기도 하는데,대부분 서로의 필요에 의해서 그런 경우가 많이 있습니다.사무소 위치가 괜찮고 맘에 드는 곳이라면,인근 중개사무소의 중개사 분들과는 친분을 쌓아 두시는게 여러모로 앞으로의 활동에 있어서 도움이 될 겁니다.실제 현장에서 겪는 다양한 경험들도 공유 할 수 있으니 먼저 인사하시고 친분을 쌓아 두시기 바랍니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.09.27
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LED는 수명이 영구적이라고 하는데 왜 고장이 날까요?
안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.LED 조명이 영구적이라고 표기는 되어 있지만,전원공급의 문제, 사용 시간, 환경적인 부분들로 인해 대부분 영구적으로 사용하기에는 쉽지가 않습니다.아무런 문제 없이 계속 사용을 하신다고 하더라도,사용 시간에 따른 노후화로 문제가 발생할 소지는 충분히 있습니다.영구 사용이 가능 하다면 제조회사들이 도산할 수 밖에 없겠죠.
자격증 / 전기기사·기능사
24.09.25
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