답변 내역

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.부동산 전세 계약시 주의해야 할 점이 많습니다.계약 전 확인 사항등기부등본을 통해 소유주 및 저당권/근저당권을 확인하고, 주택상태를 확인해야 합니다.전입세대가 있는지도 확인이 필요합니다.계약서 작성 시 주의 사항계약기간, 보증금, 계약금, 잔금, 지급일에 대해서는 정확히 확인 하셔야 합니다.임대인이 임대차보호법에 따른 계약 의무를 다할 것을 명시해야 합니다.중도 해지시 조건도 작성해야 합니다.임대인의 신분증 및 등기부등본상의 소유주와 동일인임을 확인 하셔야 합니다.계약금이나 잔금은 반드시 계좌 이체로 진행해 그 기록을 남기셔야 합니다.계약 후전입 신고 및 확정일자 받기보증보험 가입하기주택 유지 및 관리 상태 점검 하기전세 사기가 많은 만큼 꼼꼼하게 확인 하시고 계약을 하시기 바랍니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.사실상 수도권에 집이 부족하다고 보기에는 어렵고, 투자자들이 투자를 할 부동산이 없다고 보시는게 맞을 듯 합니다.그린인프라는 환경적인 이점 뿐만 아니라,경제적인 이점도 가지고 있습니다.에너지 비용이 절감되고, 부동산 가치가 상승할 수 있으며, 새로운 고용 창출의 기회가 될 수도 있습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.관심이 있는 곳이라면 일단 보여달라고 하셔서 직접 확인을 해보실 수 있습니다.그러나 중개사 분들의 경우에도 어떻게 보면 영업을 하시는 분들이라,단순히 관심이 있어서 보러 오는 사람들에게는 그다지 친절하지 않을 수 있고,계약이 성사가 가능한 사람들에게 좀 더 친절하게 대할 수 있습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.25년도 부동산 시장은 역대급 하락을 예상하고 계신 분들도 있고,실제 일부 지역의 경우 40%이상 가격이 떨어진 곳도 나타나고 있습니다.대부분 부동산 시장은 침체가 될 것으로 예상을 하나,일부 전문가들은 상승을 예상하고 있는 분들도 있긴 합니다만 극소수 입니다.대체적으로 하락을 예상하고 있고,특히나 지금 계엄으로 인한 경제적인 상황이 좋지가 않기 때문에 당분간은 추이를 지켜 보시는게 좋을 듯 합니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.포장 이사의 경우 기본 200만원 정도 된다고 보시면 되며,짐의 양이나 거리 등에 따라서 비용이 추가가 되기도 합니다.이사짐 차량이 진입하기 어려워 수작업으로 하게 될 경우 비용은 1.5배 정도 늘어난다고 보시면 될 것 같습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.아무래도 요즘 경제적인 상황이 좋지 않다보니,부업을 이것저것 시도하고는 있는데.. 대부분 할 수 있는 것들이 앱테크 정도 인 것 같습니다.여러 앱테크들을 비교하면서 효율이 좋은 것들 중에서 몇 가지만 집중해서 하고 있네요.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.이사를 하시기 전에 확인이 필요한 주요 정보들 안내 드립니다.입지 및 주변환경 - 교통, 편의시설, 치안, 소음여부 확인건물 상태 및 시설 점검 - 채광과 환기, 누수/곰팡이, 수도/전기, 냉-난방 시설, 방음, 주차시설계약관련 주의사항 - 월세 조건, 계약서 작성, 중개수수료관리비 내용 - 공용전기세, 청소비 등생활편의사항 - 인터넷, 티비 설치 여부, 가구/가전 상태, 쓰레기 처리이사 시에는 당일 입주 청소가 잘 되어 있는지도 확인이 필요합니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.지금 당장은 부동산 매수를 하는 걸 추천 드리지는 않습니다.전체적인 부동산 시장 자체가 침체되어 있는 상황이고,내년에도 어떻게 될지 전문가들도 의견이 갈리고 있습니다.당장은 좀 더 추이를 지켜 보시는게 좋을 듯 합니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.시스템 에어컨 설치 시에는 아무래도 분양시에 계약을 하시는게 가격적인 부분에서는 유리하기는 하지만,본인이 원하는 브랜드가 설치가 되지 않을 수도 있기 때문에 이러한 부분들은 고려를 해보셔야 합니다.대부분 분양사에서 대량으로 계약을 하기 때문에 저렴할 수는 있습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.시골에서 세컨드 하우스를 만들기 위해서는 아래의 내용을 참고 사셔서 확인해 보시면 좋을 듯 합니다.지역조사 및 선호 지역 결정 - 온라인 통해서 부동산 사이트를 확인해 보시기 바랍니다.공공기관 활용 - 한국농처촌공사, 국토교통부 ' 온나라부동산'에서 부동산 정보 확인이 가능 합니다.지역 부동산 중개업소 활용온라인 플랫폼 활용 - 네이버 부동산, 직방, 다방 등에서 시골주택 혹은 농지 매매 검색귀농-귀촌 지원센터직접 탐방 및 문의일단 네이버 부동산 등을 통해서 지역 상황을 확인해 보시면 좋고,가장 좋은 건 직접 임장을 가셔서 확인해 보시는게 좋습니다.