답변 내역

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.부동산 시장은 대략적으로 반복적인 패턴을 보이게 되는데,특정 시점에는 우상향하는 모습을 보이다 시간이 지나면 다시 하락장으로 접어들게 됩니다.현재는 하락장에서 회복하고 있지 못한 시장으로 평가가 되고 있습니다.과거로부터 지금까지를 보면 결국 우상향 했다고 볼 수는 있지만,최근 부동산 시장이 폭발적으로 우상향 한건 이전에는 볼 수 없었던 독특한 시장 상황으로 인해 발생이 된 부분이고,지금과 같은 불경기도 과거에는 볼 수 없었던 현상 입니다.이전과는 많이 다른 패턴을 보이고 있으니 계속해서 시장 상황을 주시해야 할 것 같습니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.29살이면 아직 너무 창창한 나이대이고,앞으로 할 수 있는 일이 무궁무진한 세대 입니다. 많이 찬 나이가 절대 아니니 걱정하지 마세요.전기 관련 일에 관심이 있고 기사 자격증을 취득 하신다고 하면,공기업, 사기업 어디는 취직이 가능 합니다.공기업 쪽으로는 한전이 가장 높은 대우를 해주고 그 외 안전공사 등에도 취업이 가능하며,일반적인 회사로는 전기안전관리 회사 혹은 전기 시공 회사 등등 다양한 곳에 취업이 가능 합니다.아직 나이도 어리고 기회가 많으니 한전 쪽을 바라보면서 공부를 해보셔도 좋을 듯 합니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.전기 관련된 일을 하고 싶다고 하시면 기사 관련 공부를 먼저 해보시는 걸 추천 드립니다.만약 간절하게 한다면 1년 안에도 충분히 합격을 하실 수 있으니 꾸준하게 공부를 해보시기 바랍니다.그리고, 전기 관련일을 하면서 살아가기 위해서는 기사 자격증으로는 조금 빠듯하니,경력을 계속 쌓으셔서 기술사 등 자격증을 추가로 취득하시면 보다 높은 연봉이 보장되니,추후에 더 높은 난이도의 자격증에도 도전해 보시기 바랍니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.부동산으로 30억짜리 건물을 가지고 있고 거기에서 월세를 꾸준히 받고 있는 경우...그리고 현금성으로 30억을 가지고 있는 경우 모두 부자라고 할 수 있겠습니다.그 정도의 돈을 어떻게 만져볼 수 있는지 조차 모르겠네요.ㅎㅎ30억짜리 건물이 있다면 그 건물을 통해서 꾸준히 월세를 받고 있다고 하면,이건 정말 투자를 잘하시는 분이 아닐까 싶네요

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.개인적으로 재테크 관련해서 공부를 하신다고 하시면,월급쟁이부자들 강의를 추천 드립니다.이제까지 본 강의들 중에서 그나마 진솔하게 다가왔던 강의들이였구요,만족도도 생각보다 높았습니다.그리고 무엇보다 본인이 직접 과제를 해야하는 부분이 많아서 실천하는 데에도 많은 도움이 되었습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.자격증이 없이 실무를 본다면 그건 불법 행위에 속합니다.무자격으로 중개사의 역할은 법적으로 금지가 되어 있으니 참고 하시기 바랍니다.공인중개사의 역할은 자격증 취득 후 실무교육까지 모두 이수를 해야 그 역할을 행할 수 있습니다.개업공인중개사, 소속공인중개사가 그 역할을 행하며,중개보조원은 중개사의 역할을 할 수 없습니다.최근 모바일공은중개사 자격증명 어플이 나와서 쉽게 확인도 가능하다고 합니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.전기기사와 전기기술사의 난이도 차이는 상당하다고 보시면 될 것 같습니다.기술사의 경우 이론적배경과 실무적인 경험이 모두 갖춰져야 취득 할 수 있는 자격증으로,기사 자격증과 비교를 논하는거 자체가 무리가 있습니다.전기기사의 경우 일반적으로 조금만 노력하면 취득 할 수 있지만,기술사의 경우 그 노력의 몇배는 해야 취득 가능합니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.요즘 앱테크는 그다지 효율이 좋지는 못한 듯 한데..그나마 슈퍼워크 정도가 낫지 않나 싶습니다.그 외에 다른 앱테크 어플들은 이전에 비해서 그다지 인기가 없는 상황 인 듯 합니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.도로시험을 볼 때에는 평가자 분이 조수석에 탑승하여,처음 부터 끝까지 평가를 해주십니다.이런 부분 때문에 긴장을 하시는 분들이 많고,처음 출발 전에 안전띠 착요, 사이드미러 등 점검 부터 하신 후 출발을 하시면 좋은 점수를 받으실 수 있습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.장기수선충당금은 아파트, 오피스텔 등 공동주택의 주요 시설을 보수하기 위해 적립하는 돈을 말하며,아파트 내 엘리베이터 수리나 교체, 외벽 도색 등 건축물의 안전한 관리와 유지보수를 위해 매월 징수하는 특별 관리비라고 보시면 됩니다.법적 요율에 따라 각각 세대별로 징수를 하고 있으며,해당 금액은 집주인이 부담해야 하는 금액으로 만약 임차인이신 경우 계약 만료 후 퇴거 시에 관리사무소레 임대기간동안 납부한 금액 확인 후 주인에게 반환 요청을 해서 꼭 받으셔야 합니다.