답변 내역

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.이전에는 불법으로 도로를 점유해서 장사를 해도 묵인하는 경우가 많이 있기는 했지만,요즘은 해당 장사를 하시는 분들도 정당하게 임차료를 지불하고 장사를 하시는 분들이 많습니다.물론 동네에 따라서 다를 수는 있겠지만,대부분 정당하게 임차료 지불하고 장사를 하고 계신 것으로 알고 있습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.임대 매물에 하자가 그리 큰 경우는 없을 듯 하고,10일 후 입주 가능한 매물이 있는 곳들은 대부분 원룸형 오피스텔 건물로 이용중인 경우가 많습니다.입, 퇴실이 빈번하게 일어나고 있는 곳이다 보니,10일 후 입주 가능한 곳들도 많이 있구요.일단 내부 컨디션을 한번 살펴 보신 후에 결정을 하셔도 큰 문제는 없을 듯 합니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.당근에서의 거래는 대부분 직거래로 이루어지 때문에,계약의 시작과 끝까지 본인 혼자서 신경을 많이 써주셔야 합니다.기본적인 등기부등본부터 잘 살펴 보셔야 하며,그 물건에 하자는 없는지 별도 선순위 저당을 없는지 등등 꼼꼼하게 잘 살펴 보셔야 나중에 문제가 되지 않을 겁니다.꼼꼼하게 잘 살펴 보시기 바랍니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.다른 어떤 자격증도 마찬가지 이겠지만,모두 활용하기 나름의 자격증이라고 생각합니다.공인중개사의 경우는 보다 전문적인 자격증이라,앞으로 활용가능성도 크며, 개업을 할 수도 부동산 관련 법인에 취직을 할 수도 있습니다.다양하게 활용 가능한 자격증이라 취득해 두시면 앞으로 도움이 많이 되실 겁니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.모든 건물주가 존이 아주 많고 부자로 살고 있는 건 아닙니다.물론 실질적인 현금을 많이 가지고 계신 분들도 있지만,전세사기범 등과 같이 본인 돈을 가지고 있지 않으면서 남의 돈으로 집을 사고,받은 전세금을 가지고 다시 집을 사고 그런 사람도 많습니다.무일푼으로 집을 산다는 이야기가 이래서 나오는 이야기 입니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.땅의 가치를 결정하는 건 그 땅이 어떠한 위치에 있고,그 땅에 어떠한 유형의 건물을 지을 수 있는지에 따라 결정이 됩니다.내가 가지고 있는 땅이 강남 한복판에 있는 것과 어느 시골에 있는 건 천지 차이 입니다.땅을 평가하기 위해서는 전문가들과 함께 전문적인 평가를 해야 합니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.감독관 분들은 산업인력공단에서 나오신 분들이 있고,해당 학교의 교지원분들도 당일 현장에 나와서 지원을 해주고 있습니다.감독관을 알바로 뽑기에는 다소 무리가 있지 않을가요?그렇기 때문에 시험 당일 현장 감독관들은 알바는 아닙니다.주말에 일을 하시니 별도의 수당을 받기는 하실 겁니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.경험을 쌓기 위해서 보조 인력으로 근무를 해보시는 것도 하나의 방법입니다.일단 현장에서의 경험이 어느정도 쌓이면 실제 이론을 접했을 때,머리속에서 현장에서 경험이 그려지면서 많은 도움이 될 겁니다.현장 경험을 하신 후에 자격증 취득에 도전하시는 것도 충분히 하실만한 것 같습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.공인중개사 자격증을 취득하기 위해서는 1년 동안 꾸준히 하루 6시간 씩 공부를 해주셔야 합니다.하루 6시간 꾸준히 공부를 해주셔야 1년 안에 동차 합격이 가능한 수준까지 공부를 하실 수 있습니다.일단 강의 선택은 본인이 원하느 스타일의 강사를 찾으셔야 하는데,테스트 강의를 이것저것 많이 들어 보시고 본인에게 맞는 교수님의 강의를 선택하시면 좋습니다.합격 후에는 개설등록을 하신 후에 개업공인중개사로도 활동이 가능하며,해당 자격증을 토대로 해서 부동산 관련 기업에 취업을 하실 수도 있습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.일반적인 부동산 투자 기본서들을 보면 부동산 하락 시장이 오히려 투자를 위한 적기라고 하고는 있습니다.다만 부동산 투자 시에는 해당 지역의 집값이 오를 여지가 충분히 있을지,실제 사람들에게 매력적인 거주 지역인지 등등 다양한 요소를 고려해봐야 합니다.집값이 많이 폭락이 된 이유는 시장 상황도 있긴 하지만,복합적인 요소가 반응을 하기 때문 입니다.