현재 서울 강북 지역의 아파트 가격은 어떤 상황인가요?
요즘 서울 강남 지역의 아파트 가격은 계속 최고가를 찍고 있다고 하는데요..
그럼 강북은 어떤지 궁금합니다.
강북도 오르는 중인건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다
2024년 7월에는 양천구와 노원구 등 비강남권 지역의 아파트 매매거래량이 증가하는 추세를 보였고 또한, 2024년 7월 서울 아파트 매매거래량이 증가하면서 강북 지역의 거래량도 빠르게 증가하다 대출한도 규제를 하면서 거래가 줄고 가격이 떨어지는 현상이 일어났습니다
현재 서울 부동산 시장은 강남 지역의 아파트 가격 상승과 강북 지역의 가격 하락이 동시에 나타나는 양극화 현상이 지속되고 있습니다.
그러나 일부 강북 지역에서는 거래량 증가 등 긍정적인 신호도 포착되고 있어, 향후 시장 동향에 대한 지속적인 관심이 필요합니다.
1명 평가안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
서울 아파트 가격은 현재 보합권입니다. 그리고 강남권의 경우 개발제한구역 해제의 효과로 인해 상승세가 나타나고 있는 것이고, 주로 송파구와 강남구, 서초구에 집중되는 모습니다. 그외 강북지역에서도 일부상급지역 (성수동)등에서 상승세가 전달되어 시세상승이 나타나고 있지만 강북권 전반에 대한 상승세로 나타나고 있지는 않습니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
최근 서울 강남 지역의 그린벨트 지역이 해제가 되면서 아파트 가격이 다시 상승세로 전환이 되고 있는 모습을 보이고 있습니다. 마찬가지로 강북 지역의 경우에도 아파트 가격이 상승세를 보이고 있는 것으로 나타나고 있습니다. 25년 1월 강북구에서 여러 아파트 단지의 매매 거래가 이루어졌으녀 일부 단지의 경우 이전 거래 대비 가격이 상승한 것으로 나타났습니다.
강북 지역의 아파트 가격도 강남 지역과 마찬가지로 상승세를 보이고 있지만, 정확한 가격 동향을 파악하기 위해서는 지속적으로 실거래가 정보를 확인해 보는 것이 중요 합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
최근 서울에서 토지거래허가구역을 해제 하므로써 강남의 부동산 가격이 올라가고 특히 강남3구의 부동산 가격은 상승을 하고 있지만 강북의 부동산은 그렇치 못하고 있습니다. 특히 강남3구와 노원,도봉,강북의 격차는 점점 더 벌어지는 양극화 현상이 심화되고 있습니다. 물론 강남3구와 인기가 좋은 용산의 경우는 상승세를 나타내지만 나머지 인기가 없는 강북지역의 경우 가격 침체가 나타나고 있습니다. 서울/수도권과 지방의 양극화에서 이제는 서울 내에서도 초양극화 현상이 나타나고 있는 현상입니다. 이러한 이유로는 똘똘한 한채에 대한 심리가 작용한 것으로 보여 집니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
2025년 2월 24일 KB 주간시계열 기준으로 보면, 한강을 기준으로 강남에 위치한 11개 구중에서 강남, 서초, 송파, 양천, 영등포구 등은 오르고 있으나 나머지 구들은 보합 정도의 수준이고 강북에 위치한 14개 구중에서 용산, 성동, 종로, 중랑, 마포구 등은 오르고 있으나 나머지 구들은 보합수준입니다. 평균적으로 보면 강남은 상승, 강북은 보합으로 볼 수 있습니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
최근 서울 강남 지역 아파트 가격이 최고치를 경신하고 있는 가운데 강북 지역의 아파트 가격도 상승세를 보이고 있습니다. 그렇지만 거래량이 너무 낮아서 상승전환으로 보기에는 어렵습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
현재 서울 강남 중심으로 토지거래허가구역이 해제 되어 매수세가 몰리고 있습니다.
그에 따라 가격이 상승하고 있는 것도 사실입니다.
강남의 부동산 가격 상승이 강북으로 이어질지는 미지수나 높은 확률로 강남 다음으로 마포, 용산, 성동의 부동산 가격 상승으로 이어질 것이며 그 뒤에 노원, 도봉, 강북의 부동산 가격 상승이 나타날 것 같습니다. 시간차를 두고 오를 것 같은데 지금 강북 상황은 매수세가 늘고 있는건 맞지만 가격 상승으로는 이어지고 있지는 않습니다.
감사합니다.