요즘 서울 아파트 가격이 오르고 있다고 하는데 강북도 오르고 있나요?

Question

요즘 뉴스를 보면 서울 아파트 가격이 오르고 있다고 하더라고요.그런데 인터넷 커뮤니티를 보면 강남 몇개 단지에 의한 착시 효과라는 얘기가 있는데 정말인가요?강북쪽은 집값이 안오르는 중인가요?

곽대영 · Accepted Answer

정도의 차이는 있겠지만 지금은 서울 전역이 오른다고 보시면 될 것 같습니다.

특히나 강북쪽 같은 경우는 그중에서도 신축 아파트들 위주로 많이 오르는 것 같습니다.

답변이 도움이 되셨다면 별점 5점 부탁드립니다!

유창효 · Answer

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.그렇지는 않습니다, 이미 서울 지역권내 모든 지역에 대해서는 주택가격상승세가 몇주째 나타나고 있으며, 서울 강남권은 이미 전고점을 돌파하였고, 서울 강북권들도 전고점대비 80%이상 회복된 상태입니다. 착시효과라고 보기에는 모든 지표들이나 실거래가를 통한 거래 사례들이 현실로 나타나고 있기 때문에 착시효과로 보기는 어렵습니다.

김희영 · Answer

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.한국부동산원 아파트 매매가격 지수를 보면 2023년 8월에 강남지역은 95.9, 강북지역은 90.6에서 2024년 7월 현재 강남지역 98.8로 2.9%, 강북지역은 92.6으로 2% 상승했습니다. 강남에비해 강북은 기준치인 2021년 6월에 비해서는 상승률과 회복률은 낮지만 상승은 하고 있는 중입니다.

이상엽 · Answer

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.최근 서울 아파트 가격이 전반적으로 상승하고 있는 것은 사실입니다. 하지만 강남의 일부 고가 아파트가 가격 상승을 주도하면서, 전체적인 상승세가 과장되어 보이는 착시 효과가 발생할 수 있습니다. 강북 지역의 아파트 가격도 상승하고 있습니다. 예를 들어, 최근 강북권의 평균 아파트 가격이 10억 원을 넘어섰다는 보고가 있습니다. 그러나 강남과 비교하면 상승폭이 상대적으로 적을 수 있습니다. 강남의 고가 아파트 거래가 전체 시장에 큰 영향을 미치기 때문입니다.

유현심 · Answer

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.강북도 오르고는 있습니다강남쪽 좋은지역처럼은 아니지만 서울의 전체적인 공급부족으로 인해 강북까지 오른가격에 거래가 되고 있다고 합니다오래된 아파트들은 가격이 많이 오르지는 않지만 예전에 비해 거래가 되고 있다는건 조금씩 오르고 있다고 보시면 됩니다

고경훈 · Answer

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.요즘 뉴스를 보면 서울 아파트 가격이 오르고 있다고 하더라고요.그런데 인터넷 커뮤니티를 보면 강남 몇개 단지에 의한 착시 효과라는 얘기가 있는데 정말인가요?강북쪽은 집값이 안오르는 중인가요?==> 지금현재 서울지역 아파트가격 상승은 전지역에서 인산 중에 있습니다. 강북쪽도 서서히 오르고 있는 만큼 시간을 가지고 기다려 보셔야 할 것으로 보입니다. 일시적인지? 아니면 장기적인지?

고정원 · Answer

안녕하세요. 고정원 공인중개사입니다.강북도 아파트 가격은 강보합으로 소폭 오르고 있는 상태입니다. 전반적으로 서울 대부분 구에서는 22주 이상 상승을 이어가고 있으며, 말씀하신 강남 몇몇 아파트에 의한 착시효과로 보기는 어려울 것 같습니다. 이번 정부의 대출규제 추가 조치가 나온 것 또한 같은 맥락으로 볼 수 있습니다.감사합니다.