정말 요즘 서울 아파트 가격이 오르고 있나요?
요즘 뉴스를 보면 서울 아파트 가격이 오르고 있다고 하는데요..
제 주변을 보면 그렇게 오르고 있는 것 같지 않아서요.
정말 서울 아파트 가격이 오르고 있나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
정부의 대출규제가 있기 전까지 실제 서울내 아파트 가격은 전고점을 돌파하거나 근처까지 상승되었습니다. 특히 서울 강남3구등에서는 이미 전고점을 돌파, 신고가가 나오고 있던 상태였습니다. 다만 최근에 정부가 대출규제를 강화하면서 이러한 상승흐름이 주춤되는 것으로 나타나고 있습니다, 물론 서울내에서도 지역에 따라 상승세에서는 차이가 있고, 동일지역이라도 매물에 따라 차이가 있을수는 있으므로 체감상 질문처럼 느끼실수도 있어보이긴 합니다,
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
서울지역 아파트 가격은 계속해서 상승중입니다만, 최근 정부의 대출규제와 경제상황 악화로 인해 상승률이 많이 감소하고 거래 건수도 급감한 상태입니다. 서울의 아파트가 상승이라고 해도 일부 인기지역에 국한되고 있으며 인기가 없는 지역의 경우에는 소강상태를 보이고 있어 지역에 따른 편차가 심한 편입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
고금리의 장기화, 정부의 부동산 규제, 대출 규제로 부동산 침체기에 있습니다.
하지만 임대차3법 2+2년 만기로 임대인들의 4년치 임대료 인상, 수도권의 공급 부족 이슈, 금리인하에 대한 기대감으로
서울의 강남3구, 마용성 위주의 인기지역만 상승을 하고 있습니다. 이러한 인기지역의 상승분이 서울 전체의 상승지표를 올리는 것입니다. 하지만 최근들어 정부의 강력한 대출규제로 이 또한 주춤한 상태 입니다.
지방의 경우 미분양으로 몸살을 앓고 있는 상태입니다. 그만큼 부동산이 양극화가 심화된 상태입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
주로 지역이 좋은쪽과 새아파트 위주로 많이 오르고 있습니다
공급이 부족했지만 몇년간은 전월세로 유지를 했고 전세사기로 인해 아파트 전월세를 선호하게 됐습니다
그러다 가격이 오르고 매매로 돌아서더니 상급지 이동으로 가격이 많이 올랐고 수도권 새아파트위주로 오르고 있습니다
서울과 수도권은 대출한도 규제로 주춤하고 있습니다
어제 대출금리를 내려서 어떻게 다가올지 지켜봐야 할거 같습니다
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
요즘 뉴스를 보면 서울 아파트 가격이 오르고 있다고 하는데요..
제 주변을 보면 그렇게 오르고 있는 것 같지 않아서요.
정말 서울 아파트 가격이 오르고 있나요?
==> 서울지역을 중심으로 아파트 가격이 오르고 있지만 지방지역에 있는 아파트에는 변동이 없습니다. 즉 서울 등 수도권과 지방에도 부동산 가격 양극화가 심하게 발생되고 있습니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
코로나로 급락했던 서울 부동산 가격은 코로나이후 지속 상승하여 코로나이전 가격을 회복하거나 이미 상회하고 있습니다.
다만, 스트레스 DSR, 주담대 금리 상승 정책으로 최근 서울 집값이 전월대비 3% 하락하였으며 거래량도 줄고 있다는 정부 발표자료가 있습니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
서울아파트 가격은 지역별 치이가 있으나 9주간 연속 상승 추세를 보이고 있습니다
용산.강남 0.45% 동작구 0.39%
성동구 0.56% 마포구 0.38% 경기과천0.45% 인천서구 0.39% 송파수 0.55%
따라서 일부는 보합 내지 상승 곡선으로 등락을 나타내지만 평균가격은 상승하고 있으며 점진적으로 수도권으로 파급되고 있는 추세로 분석됩니다
최근 금리하락으로 부동산 가격 동향과 정부의 규제정책 사이에 당분간 관망하는 자세가 필요하다고 생각합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
서울의 주요 신축 및 입지에 있는 아파트는 신고가를 갱신하고 있습니다.
일부 단지긴 하나 이 온기가 주변 단지 및 구축까지 퍼지는지는 지켜봐야될 듯 합니다.
감사합니다.