아파트 가격이 최근들어서 상승하는 이유가 무엇인가요?
서울 및 수도권에서 아파트 매매가격이 계속 상승한다고 들었습니다. 이러한것이 잠깐의 상승인가요? 아니면
금리인하등 여러가지 좋은이슈로 선반영이 되는것인지요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
임대차3법 2+2년 만기로 인해 임대인들의 4년치 임대료 인상 그리고 수도권 인구쏠림, 수도권 공급 부족 현상,
금리인하의 기대감으로 수도권을 중심으로 바닥을 다지고 상승을 준비하고 있지만 지방은 반대로 인구 유출 및 공급 과잉으로 미분양으로 몸살을 앓고 있습니다. 금리인하, 부동산 규제 완화, 대출완화가 되어야 수도권을 필두로 지방 또한 부동산의 봄날이 올 것으로 사료됩니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
인구수는 줄지만 1~2인가구가 늘면서 집이 부족하고 그로 인한 수요가 증가하여 전세가가 오르고 전세가가 오르니 매매가도 상승탄력을 받은 것으로 보입니다. 1~2인가구는 얼마전 통계에서 2035년까지도 계속 증가할 것으로 내다봤습니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
코로나 이후로 억눌렸던 매수심리 상승과
그 동안 가격하락으로 가격도 저렴해져 매수세가 붙어서 가격이 상승하는 것 같습니다.
계속 상승하지는 지켜봐야 알 것 같습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
서울은 공급부족으로 인한 가격상승이라고 봅니다
공급이 부족했지만 요몇년은 전월세로 유지되다 전세사기로 인해 아파트전세를 많이 찾다보니 전세가부터 오르더니 매매로 돌아선거 같습니다
수도권의 새로지은 아파트들이 매도 되어서 그분들은 서울의 상급지로 입성을 하는편입니다
서울은 26년도에는 입주물량이 거의 없다고 하니 미리 기존아파트라도 사시는 분들이 많은거 같습니다
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
모든 아파트에서 전세가격 및 매매가격이 오르는 것이 아닙니다. 인기 있는 유명한 혹은 각 지역의 대표적인 아파트 등에서 이러한 상승이 보여집니다. 이는 앞으로 금리인하 가능성에 대한 영향도 있겠지만 실 수요자들의 이동수요와 그동안 기다렸던 수요자들이 이를 매수하는 것으로 보여집니다.
특히 특례대출 등을 이용하여 이동하는 사람들이 많아진듯 합니다.