요즘 서울 강북쪽 아파트 가격도 오르는 중인가요?
요즘 서울 강남쪽 아파트는 신고가를 찍는 곳들이 꽤 있다고 하더라고요.
그럼 강북은 어떤지 궁금합니다..
강북도 아파트 가격이 좀 오르는 중인가요?
오르고 있다면 강북에서 좀 괜찮은 곳은 어디인지 지역도 궁금합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
최근 강남3구와 용산구에 대한 토지거래허가제를 전면 적용한 이후 인근 지역으로 집값 상승이 번진 경향이 있는데 강남3구외에 강동구, 동작구, 양천구, 영등포구 등이 상승하였고 강북에서는 용산구와 더불어 광진구, 마포구, 성동구, 종로구 등의 아파트 매매가격지수가 상승하고 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
현재 강남과 용산 중심으로 부동산 가격이 오르고 있는 것은 사실입니다. 강북의 부동산 시장은 아직은 보합세에 머무르고 있는데 앞으로 가격이 오르는지 지켜봐야하는 상황입니다.
정권에 따라 부동산 가격이 요동칠 수 있기 때문에 강북의 부동산 시장도 긍정적으로 보고 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
강북 또한 토지거래허가제 해제와 전반적 반등 흐름으로 강북도 약간씩 상승흐름을 보이고 있습니다. 강북에서는 성북, 동대문, 마포 일부 지역에서 거래가 증가하고 있는 추세입니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
같은 서울이라도 현재 부동산 시장에서는 강남권과 강북권의 주택가격차이는 더욱 커져가고 있습니다. 이전 강남권의 토지거래허가폐지등와 정부의 규제완화가 발생하면서 수요가 집중되어 전고점을 돌파한게 사실이나, 강북권에서는 이에 따른 영향으로 일부 상승하는 곳도 있었지만 전반적인 상승률은 미미한 수준이였습니다. 그리고 최근 부동산 경기침체와 대출규제강화, 토지거래허가구역 재설정등이 이슈로 강남권내에서도 가격이 주춤되는 상황이므로 강북권도 향후 보합세로 이어질 가능성이 더 높아보입니다. 강북권지역중에는 한강변 중심으로 근접한 지역단위가 그나마 상급지에 해당되고 수요가 있다고 볼수 있는데 대표적으로 마포,성동구, 한남동등이 해당됩니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
고금리의 장기화, 정부의 부동산 규제, 대출 규제등으로 전국적을 부동산 침체기 있지만 서울과 지방의 경우 양극화 현상이 뚜렷하게 나타나고 특히 서울 내에서도 초양극화 현상이 나타나고 있습니다.
서울의 대표적 인기지역의 경우 강남3구가 대표주자라면 강북에는 마용성 즉 마포구, 용산구, 성동구가 있습니다.
특히 용산구의 경우 토지거래허가구역으로 지정이 될 정도로 그 부동산 인기는 좋다고 보여집니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
네 요즘 서울 강북지역의 아파트 가격도 상승세를 보이고 있습니다
특히 노도강으로 불리는 노원구,도봉구,강북구로 최근 1년간 집값 상승률이 두드러졌습니다
강북구는 30.1%,도봉구는 36.1%,노원구는 30.1% 상승하여 서울에서 높은 상승률을 기록했습니다
노원구 같은 경우에는 재건축할수 있는 세대가 많아서 매수를 많이 하는거 같습니다
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
서울 강북 지역의 아파트 가격은 최근 몇 달 동안 강남과는 다르게 좀 더 신중한 상승을 보이고 있습니다. 강남이 일부 지역에서 신고가를 기록하고 있는 상황과는 달리, 강북은 여전히 가격 상승폭이 비교적 낮고, 다소 안정적인 모습을 보이고 있습니다. 하지만 전반적인 시장 분위기와 정부 정책, 금리 변화 등에 따라 상승세가 나타날 가능성도 존재합니다.
1. 강북 아파트 가격 현황최근 서울 강북 지역의 아파트 가격은 서서히 상승하는 추세입니다. 특히 재개발·재건축이 진행 중인 지역에서는 가격 상승이 두드러지며, 대중교통 접근성이 좋은 지역들이 주목받고 있습니다.
강북에서는 전반적으로 교통망과 개발 호재가 아파트 가격에 영향을 미치고 있으며, 몇몇 지역은 부동산 투자자들에게 주목받고 있는 곳도 많습니다.
교통망 개선: 최근 강북은 지하철 노선 연장과 GTX 노선(수도권광역급행철도)의 개통으로 교통 편의성이 크게 개선될 예정입니다. 이로 인해 가격 상승이 예상되는 곳도 있습니다.
재개발·재건축 지역: 재개발과 재건축이 활발히 진행되고 있는 지역에서는 향후 개발 후 시세 상승이 기대되고, 이에 따라 가격이 상승하는 추세입니다.
2. 강북에서 괜찮은 투자처는?강북은 강남과 달리 상대적으로 가격이 낮고, 향후 개발 가능성도 있는 지역들이 많습니다. 최근 몇 년 동안 강북에서 주목받는 지역들은 주로 교통 개선과 재개발이 진행 중인 곳입니다. 여기에 추가로 주변 인프라 개발도 중요한 요소로 작용하고 있습니다.
노원구
상계동과 중계동 등은 최근 몇 년 동안 강북의 인기 지역으로 떠오르고 있습니다. 특히 상계동은 재개발 지역으로 선정된 곳들이 많아 향후 가격 상승 가능성이 큽니다.
교통 접근성도 나쁘지 않으며, 특히 4호선과 7호선이 지나가는 곳이 많아 편리한 교통망을 자랑합니다.
도봉구
창동과 쌍문동은 현재 재개발·재건축이 활발히 이루어지고 있는 지역입니다. 창동역 인근은 향후 GTX C노선과 노원~수유간 도로 확장 등으로 교통이 개선될 예정이어서 가격 상승이 기대됩니다.
성북구
월곡동과 종암동은 최근 재개발과 재건축이 진행 중입니다. 성북구는 전반적으로 대학가 근처로 거주 수요가 많고, 교통 인프라도 좋아 주거지로 선호되는 지역입니다.
강북구
미아동과 수유동은 최근 지하철 4호선과 7호선 등 대중교통이 편리한 곳이 많습니다. 또한, 강북구는 향후 재개발·재건축 사업이 활발하게 이루어지고 있어 투자처로도 유망합니다.
중랑구
면목동과 상봉동은 재개발·재건축 사업이 활발히 진행 중이며, 향후 교통망 확장과 함께 가격 상승 가능성이 있습니다. 이 지역은 강북의 상대적으로 저렴한 가격대에서 시작해 높은 시세 상승을 기대할 수 있습니다.
3. 강북 아파트 투자 시 유의사항교통 인프라 개발: 강북은 교통망 개선이 중요한 투자 요소입니다. 특히 GTX 노선이나 지하철 노선 확장은 해당 지역의 시세 상승에 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 교통 호재가 있는 지역을 중심으로 투자하는 것이 유리합니다.
재개발·재건축: 이 지역의 부동산 시장은 재개발·재건축이 활성화되고 있기 때문에, 해당 지역에 대한 규제나 사업 추진 여부를 잘 살펴야 합니다. 예를 들어, 조합 설립이 늦어질 수 있는 지역도 있어 사업 진척도에 따라 리스크가 존재할 수 있습니다.
가격 상승폭: 강남 지역에 비해 상대적으로 낮은 가격대이므로, 단기 투자보다는 중장기적인 시각에서 접근하는 것이 좋습니다. 특히 재개발이 완료된 후 시세 상승을 기대할 수 있는 지역에서의 투자 여지가 많습니다.
강북 지역은 강남에 비해 상대적으로 가격이 낮고, 교통 개선과 재개발/재건축 등 여러 호재가 많은 지역입니다. 현재와 미래의 발전 가능성에 따라 투자 가치가 충분히 있을 수 있으며, 특히 교통망 개선과 재개발/재건축 지역에서 가격 상승 가능성이 높습니다.
투자를 고려하신다면 교통 접근성과 개발 호재를 잘 고려해 지역을 선정하는 것이 중요합니다. 향후 강북 지역은 더 많은 관심을 받을 수 있는 곳이 될 가능성이 높기 때문에, 장기적인 투자 관점에서 유망한 지역을 선택하는 것이 좋겠습니다.
참고하세요!!