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답변 내역

아파트 잔금 전 체크해야될 사항이 있나요?
안녕하세요. 김재철 공인중개사입니다.아파트 잔금전 체크할 사항은 다음과 같습니다.잔금액 확인: 매매 계약서 상에 기재된 금액과 실제 잔금액이 일치하는지 확인해야 합니다.관리비 확인: 관리비는 아파트 거주 시 필수적으로 지불해야 하는 비용이므로, 잔금액 내에 관리비가 모두 포함되어 있는지 확인해야 합니다.기타 부대비용 확인: 아파트 매매 시에는 중개 수수료, 보관료, 법무비 등 다양한 부대비용이 발생할 수 있습니다. 이러한 비용이 잔금액에 모두 포함되어 있는지 확인해야 합니다.계약서 확인: 잔금액을 결정한 계약서의 조건과 내용을 다시 한번 확인해야 합니다.관련 서류 확인: 아파트 매매와 관련된 모든 서류를 다시 한번 확인해야 합니다. 특히, 보증금 환급, 이전 등에 대한 서류를 꼼꼼히 확인해야 합니다.
경제 / 부동산
23.03.15
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연금보험은 가입해야되는건가요?
안녕하세요. 김재철 보험전문가입니다.연금보험은 가입하는 권해드립니다. 3가지 이유를 말씀드리면,첫째, 노후 생활을 준비하는 것이 중요합니다. 대부분의 사람들은 일정 기간 동안 근무하고 노후 생활을 준비합니다. 그러나 노후 생활을 준비하지 않고 현재 소비를 위해 모든 수입을 사용한다면, 노후 생활에 어려움을 겪을 가능성이 큽니다. 따라서 연금보험을 통해 노후 생활을 준비하고 안정적인 수익을 얻는 것은 매우 중요합니다.둘째, 연금보험은 장기적인 목표를 위한 저축 방법 중 하나입니다. 대출 상환, 자녀 교육 등 다양한 장기적인 목표를 위해 돈을 모으는 것은 어렵습니다. 그러나 연금보험은 정기적으로 일정 금액을 모으는 것이 가능하며, 미리 계획하고 준비하는 것이 가능합니다.셋째, 연금보험은 일정한 수익을 제공합니다. 연금보험은 일반 예금과 달리 안정적인 수익을 제공합니다. 보험사가 투자한 자산에 대한 수익이 일정하므로 예상 수익이 미리 예상되기 때문입니다. 따라서 연금보험을 통해 안정적인 수익을 얻을 수 있습니다.
보험 / 저축성 보험
23.03.15
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'케인즈 경제학'은 무엇을 뜻하는 것인가요?
안녕하세요. 김재철 경제·금융전문가입니다.케인즈 경제학은 20세기 초반 영국의 경제학자 존 메이나드 케인즈가 제시한 경제이론입니다. 이론의 핵심은 정부의 활동을 통해 경제의 불황을 극복할 수 있다는 것입니다. 케인즈 경제학은 기존의 클래식 경제학에서는 무시되거나 소홀히 다루어졌던 일자리, 수요, 투자, 산출 등의 요소들을 중요하게 생각합니다. 이론에 따르면, 경제가 불황에 빠지게 되면, 개인들이 지출을 줄이고 투자를 자제하면서 경기가 더욱 악화됩니다. 이러한 상황에서 정부가 적극적으로 활동하여 투자를 촉진하고, 일자리를 창출하며, 수요를 증가시킴으로써 경제를 활성화시킬 수 있다는 것입니다.
경제 / 경제용어
23.03.15
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분수효과와 낙수 효과의 장 단점은 뭔가요?
안녕하세요. 김재철 경제·금융전문가입니다.분수효과와 낙수효과는 경제학에서 중요한 개념 중 하나로, 정부나 기업체 등에서 특정한 정책이나 계획을 시행할 때 이러한 효과를 고려하여 의사결정을 내릴 수 있습니다. 각각의 장단점은 다음과 같습니다.분수효과(Fractional Reserve Effect)-장점: 자금의 창출이 가능하여 경제 활동을 촉진할 수 있습니다. 은행이 예금을 받으면서 대출을 지급할 때, 예금액의 일부만을 준비해 놓고 나머지를 대출로 지급하므로 더 많은 대출이 가능합니다.-단점: 돈의 가치가 상승하여 인플레이션 위험이 있습니다. 은행이 예금을 창출할 때, 예금액의 일부만을 예치하고 대출을 지급하면서 추가적인 돈이 창출되므로 화폐량이 증가하고, 그에 따라 물가가 상승하는 등 인플레이션 위험이 존재합니다.낙수효과(Crowding Out Effect)-장점: 정부가 물가 상승과 같은 경제적 위기 상황에서 적극적으로 대응할 수 있습니다. 예를 들어, 정부가 공공기관 건설사업 등을 추진할 때 이에 따른 추가 수요와 일자리 창출이 가능합니다.-단점: 개인 및 기업의 대출 및 투자활동을 억제하여 경제 활동을 저하시키는 효과가 있습니다. 정부가 적극적으로 경제에 개입하게 되면, 정부 지출로 인해 경제적 자유가 제한되어 개인과 기업의 대출 및 투자활동이 저하되며, 이는 경제 전반에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
경제 / 경제용어
23.03.15
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신용점수 떨어졌는데 어떻게 관리해야 하나요?
안녕하세요. 김재철 경제·금융전문가입니다.일반적으로 신용카드를 적게 사용하는 것은 신용점수를 떨어뜨리는 원인이 되지 않습니다. 오히려, 신용카드를 적게 사용하면 사용한 금액이 적어져 부채 부담도 줄어들어 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.다만, 다음과 같은 경우에는 신용점수가 떨어질 수 있습니다.신용카드 대금을 정기적으로 납부하지 않는 경우: 신용카드 대금을 지연하여 납부하거나, 전혀 납부하지 않는 경우에는 신용점수가 떨어질 수 있습니다.신용카드 한도를 높게 설정한 경우: 신용카드 한도를 높게 설정한 경우에는, 해당한도를 초과하여 사용하면 신용점수가 떨어질 수 있습니다. 이는 신용카드 한도 내에서 신용카드를 적극적으로 사용하는 것이 신용점수에 긍정적인 영향을 미칩니다.새로운 신용정보를 축적하지 않는 경우: 신용점수는 신용정보를 축적함에 따라 결정되기 때문에, 새로운 신용정보를 축적하지 않으면 신용점수가 떨어질 수 있습니다.따라서, 신용카드를 적게 사용한다고 해서 신용점수가 떨어질 가능성은 낮지만, 위와 같은 상황이 발생하면 신용점수가 떨어질 수 있습니다. 따라서, 신용카드 사용에 대해서는 신중하게 관리하는 것이 중요합니다.
경제 / 대출
23.03.15
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금리가 오르면 왜 은행들이 힘들까요
안녕하세요. 김재철 경제·금융전문가입니다.금리가 오르면 은행들이 힘든 이유는 크게 두 가지로 나눌 수 있습니다.첫째, 은행의 대출 수익이 감소합니다. 은행은 예금을 받아 대출을 하고 이를 통해 이자 수익을 얻습니다. 만약 금리가 오르면 예금에 대한 이자 지급 비용은 증가하게 됩니다. 하지만 대출에 대한 이자 수익은 그대로이므로, 이자 수익이 감소하게 됩니다. 따라서 은행은 대출 수익이 감소하는 상황에서 이자 지급 비용이 증가하게 되어 수익성이 악화됩니다.둘째, 대출금리가 상승하면 대출 수요가 감소할 수 있습니다. 대출금리가 오르면 대출을 받기 어렵고 대출 상환 부담이 커지기 때문에 고객들의 대출 수요가 감소할 수 있습니다. 이는 은행들의 대출실적이 감소하게 되는데, 대출실적이 감소하면 이자 수익도 감소하게 되므로 은행의 수익성이 저하됩니다.따라서, 금리가 오르면 은행은 이자 지급 비용이 증가하고, 대출 수익이 감소하는 상황에서 경쟁이 치열한 금융 시장에서 경쟁력을 유지하기 위해 다양한 노력을 기울여야 합니다.
경제 / 대출
23.03.15
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퇴직연금 제도에서 DB, DC, IRP 차이점이 궁금합니다
안녕하세요. 김재철 경제·금융전문가입니다.퇴직연금 제도에는 DB, DC, IRP 세 가지 유형이 있습니다.DB(Defined Benefit): 정액형 연금제도근로자의 근속기간, 급여 수준 등을 고려해 계산된 일정한 금액의 연금을 보장고정적인 수익을 제공하여 노후의 안정성을 보장하는 장점이 있으나, 기업이 불황에 시달리거나 재무적인 어려움을 겪을 경우 연금 수령액에 영향을 미칠 수 있다는 단점이 있다.DC(Defined Contribution): 정액납입형 연금제도근로자와 기업이 정해진 금액을 납입하여 적립금을 형성하고, 이에 따라 연금 수령액이 결정됨근로자가 자신의 적립금을 관리할 수 있어 자유도가 높으며, 기업도 적자나 불황에 따른 부담을 덜 수 있다는 장점이 있지만, 근로자가 직접 투자결과에 대한 책임을 져야하는 단점이 있다.IRP(Individual Retirement Pension): 개인연금저축제도근로자가 개인적으로 연금저축을 해 놓은 후, 이를 퇴직 시 연금으로 수령하는 제도개인의 자율성과 선택권이 높아, 자신의 입맛에 맞게 투자 가능하다는 장점이 있지만, 연금 수령액이 투자 결과에 따라 크게 변동할 수 있다는 단점이 있다.이렇게 각각의 제도마다 장단점이 있으며, 개인이나 기업의 상황에 따라 선택할 수 있습니다. 일반적으로 DB는 대규모 기업에서 DC는 소규모 기업에서 많이 채택되고 있으며, IRP는 개인적으로 준비하는 자금으로 별도의 연금을 받을 수 있는 방법입니다.
경제 / 예금·적금
23.03.15
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주식 신용거래, 당일 매도매수인데 신용도가 떨어지나요?
안녕하세요. 김재철 경제·금융전문가입니다.주식 신용거래는 주식 매수 시에 대출금을 받아 매수하는 방식으로, 매수금액을 대출금으로 지불하고 나중에 상환하는 형태입니다. 이 때, 신용도가 중요한 역할을 합니다.주식 신용거래에서 당일 매도매수를 한다면, 신용도가 떨어질 수 있습니다. 이는 신용도가 낮아진다는 것이 아니라, 당일 매도매수로 인해 신용거래의 기준 요건인 보유금액 대비 대출금액 비율이 급격히 높아져서 다음날 이를 조정해야 할 수도 있기 때문입니다.참고로 이벤트는 매수하시고 바로 매도하는 형태로 진행하신다면 참여해도 될 것으로 생각됩니다.
경제 / 대출
23.03.15
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흔히 말하는 적금과 저금의 차이가 뭔가요?
안녕하세요. 김재철 경제·금융전문가입니다.적금과 저금은 둘 다 돈을 저축하는 방법이지만, 그 목적과 방법에서 차이점이 있습니다.적금은 일정 기간 동안 돈을 저금하면서, 그에 대한 이자를 받는 저축 상품입니다. 보통 일정한 금액을 매월 저축하며, 일정 기간 동안 예치한 금액과 이자가 만기 시에 한꺼번에 지급됩니다. 만약 일정 기간 중 중도로 적금을 해지할 경우, 이자율이 낮아질 수 있습니다.반면, 저금은 보통 매일매일 돈을 저축하는 것을 말합니다. 이에 따라 저축한 금액에 대해 이자를 지급받게 되는데, 이자율은 일반적으로 적금에 비해 낮습니다. 저축한 금액에 대해 일정 기간 동안 접근이 자유롭기 때문에, 금전적인 유연성이 높습니다.따라서, 적금은 일정 기간 동안 일정한 금액을 매월 저축하며 높은 이자를 받는 것이 목적이고, 저금은 보통 매일매일 적은 금액을 저축하며 낮은 이자를 받는 것이 목적입니다. 이에 따라 적금은 예금 기간 중 중도 해지가 어려우며, 저금은 예금 기간 중에도 자유롭게 접근할 수 있습니다.
경제 / 예금·적금
23.03.15
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지금현재 회사가 지주회사가 된다는데 무슨뜻인가요?
안녕하세요. 김재철 경제·금융전문가입니다.지주회사는 다른 회사들의 지분을 보유하고 있는 회사로, 여러 개의 자회사들을 소유하고 있는 회사를 말합니다. 이러한 지주회사는 자회사들의 경영을 관리하며, 자회사 간의 협력과 시너지 효과를 창출할 수 있는 구조를 갖추고 있습니다.따라서 지주회사는 여러 자회사를 소유하여 위험 분산과 경영 전략의 다양성을 확보하고, 자본 구조를 효율화하여 경쟁력을 높이는 등 다양한 장점을 갖고 있습니다.그러나 지주 회사와 하위 회사와의 소통이 어려운 단점이 존재할 수도 있습니다.
경제 / 주식·가상화폐
23.03.15
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