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부동산 등기부 등본은 집주인이 아니여도 열람이 가능한가요?
네 맞습니다. 등기부등본은 국민 누구나 열람이 가능합니다.단, 주민등록번호 등 민감정보는 가려진 채 발급되므로 참고하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
24.04.17
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아파트 매입을 할때 대출 이자는 고정 금리과 변동 금리중 어떤게 좋을까요?
앞으로 금리가 떨어질 것으로 예상하면 변동금리로 하시는게 낫습니다.금리가 계속해서 오를 것이라고 예측하면 고정금리가 유리합니다.
경제 / 부동산
24.04.17
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맹지는 아무것도 세울수 없는 땅인가요?
맹지인 상태에서는 주택 등 건축인허가, 개발행위허가를 받을 수 없습니다.맹지에 진입로를 내는 가장 확실한 방법은 타인의 토지를 매수하는 방법입니다.
경제 / 부동산
24.04.16
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월세 계약을 하고 난후 월세를 못내는 경우 보증금에서 자동으로 제외가 되나요?
네, 맞습니다. 보증금에서 자동적으로 차감됩니다.그리고 연체 금액이 2개월치 이상 누적되는 경우임대인(집주인)은 계약을 해지할 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.04.16
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전세 계약은 1년 반으로 할 수도 있나요?
물론입니다. 일반적으로 2년 계약을 하는 것이지반드시 2년을 해야 한다고 법에 정해져 있는 것은 아닙니다.도움이 되셨기 바랍니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.04.15
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집이 경매로 넘길경우 집안의 물건은 어떻게 되나요?
안녕하세요.집에 설치된 부속물(에어컨 등)이 아닐 경우모두 점유자의 소유물이므로 가지고 나가면 됩니다.어차피 새 주인이 청소를 할 것이기 때문에깨끗히 청소를 해줄 필요까지는 없습니다.
경제 / 부동산
24.04.13
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월세 계약서 작성하기 전에 집을 다시 볼 순 없나요?
안녕하세요.부동산 공인중개사에게 이야기하면그 정도는 충분히 협의가 가능한 내용입니다.잘 이야기해보시기 바랍니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.04.13
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월세 2년 계약 만료후 재계약? 묵시적 갱신? 에 대해
1. 임대사업자가 묵시적 갱신을 할 수 없다는 것은 거짓말입니다.주택임대차보호법상 묵시적 갱신의 예외 사유에 해당하지 않습니다.2. 재계약을 2년 해야한다는 의무 조항도 없습니다.또한, 만료일이 경과하였으므로 이미 묵시적으로 갱신된 상태입니다.따로 계약서를 작성해줄 이유가 없습니다. 임대인만 유리해집니다.
경제 / 부동산
24.04.11
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전세 도중 집주인이 바뀐 경우가 궁금합니다.
전세계약 중 집주인이 바뀌는 것은 매우 흔한 일입니다.질문 1.알고 계신 것이 맞습니다.주택의 양수인(새로운 집주인)은 임대인의 지위를 승계합니다.주택임대차보호법에 따라서 기존의 계약 기간이 보장됩니다.질문 2.전입신고는 이미 되어 있으므로 할 필요 자체가 없고,새로운 계약서에 확정일자만 받으시면 됩니다.질문 3.HUG측에 연락해서 집주인이 바뀌었다고 알려야 합니다.질문 4.이해하신게 맞습니다. 유리한 특약을 잘 작성하셨네요.
경제 / 부동산
24.04.11
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제2종 근린생활시설 전세자금 보호받을 수 있나요
보호받을 수 있습니다.공부상 주택이 아니더라도 전입신고와 확정일자를 받으면 됩니다.단, 추후 경매가 진행될 경우를 대비해서 낙찰가율이 어느정도인지 확인하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
24.04.11
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