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2년 계약 만료 후 2년 더 갱신요구 가능할까요?
뭔가 착오가 있으신 것 같습니다.주택임대차보호법과 상가임대차보호법은 다릅니다.상가는 최초계약을 포함하여 10년간 보장받습니다.2+2 는 주택에 한하여 적용되는 법률입니다.
경제 / 부동산
23.09.26
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경매시 말소기준은 어떻게 정하나요?
경매에서 "말소기준권리"는 말 그대로해당 권리 이후로는 말소(사라짐)된다는 것으로서저당권/근저당권, 압류/가압류 등을 가리킵니다.적법하게 성립된 가장 첫 권리를 제외하고는경매 과정에서 모두 효력을 잃고 사라집니다.
경제 / 부동산
23.09.26
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내용증명 계약만료 8개월 전 보냈는데 상관없나요?
임대인은 계약만료 6개월 ~ 2개월 사이의 기간에,임차인은 계약만료 2개월 전까지 계약 갱신의 거절 통지를 해야 합니다.그런데 문제는 모두 반송되었으므로 도달하지 않았다는 점입니다.의사표시는 상대방에게 도달하여야 그 효력이 생기므로지금까지 3번 반송된 내용증명은 효력이 없습니다.
경제 / 부동산
23.09.26
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주택 임대차 계약 신고란 어떤 것을 말하는 것인가요
① 보증금 6천, 월차임 30만원 초과한 주택 임대차 계약 시 신고 의무② 신고 대상 지역 : 수도권/ 광역시/세종시/ 제주도/ 도의 시③ 계약 체결일 30일 이내 주민센터 또는 부동산거래관리시스템 신고④ 허위 신고 및 미신고 적발 시 최대 100만원 과태료 부과
경제 / 부동산
23.09.26
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교직원공제회 일반대여를1억받았는데, 주택담보대출 한도를 책정받을 때 dsr상 영향을 받는지 궁금합니다.
교직원공제회 등 회사에서 운영하는 별도 사내대출은 DSR 영향을 주지 않습니다.따라서 은행권에서 별도로 대출을 받으실 수 있습니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
23.09.26
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원룸 계약시 관리비에 티비 포함 , 전기세에 TV수신료 2500원??
TV수신료는 임대인(집주인)과 관련이 없습니다.한국전력에서 일괄적으로 부과하여 KBS에 납부하는 방식입니다.TV를 시청하지 않으신다면 한국전력에 전화하셔서 수신료 해지 신청을 하세요.
경제 / 부동산
23.09.26
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집주인을 일반적으로 뭐라고 부르나요?
통상적으로 임대인, 선생님, 사장님 이라고 부릅니다.그런데 호칭을 굳이 쓸 일이 있을까요?보통은 '임대인께서' 라고 합니다.
경제 / 부동산
23.09.25
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임대차 계약 해지하려면 임차인이 해야할 일은?
주택임대차계약은 체결되었을 때 신고 의무만 있을 뿐,해지되었을 때 따로 신고하는 절차는 없습니다.따라서 임대인과 협의만 된다면 임대차계약을 해지할 수 있습니다.
경제 / 부동산
23.09.25
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부동산 계약금을 다른 사람 명의로 보내달라고 합니다.
추후 분쟁이 발생하면 법적으로 보호를 받기 어렵습니다.계약서에 명시된 본인이 아닌 이상 계약금을 함부로 송금하시면 안 됩니다.
경제 / 부동산
23.09.24
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전입신고 날짜와 확정일자 받은 날짜가 15일 넘게 차이가 나면?
단순하게 수학적으로 교집합을 생각하시면 됩니다.전입신고와 확정일자 조건이 모두 갖춰진 날을 기준으로 합니다.따라서 15일 늦은 날을 기준으로 계산을 하셔야 합니다.
경제 / 부동산
23.09.24
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