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답변 내역

저희 아들이 보증금에 월세를내고 살고있는데ㆍ
보일러가 설치한 지 얼마나 지났는지 확인해보시고,노후화로 고장난 것이라는 수리 기사의 의견을 첨부해보세요.그래도 돌려주지 않으면 결국 소송밖에는 답이 없습니다.
경제 / 부동산
24.04.03
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근저당 설정 되어있는 집 매매 하는 방법??
잔금일에 근저당권을 말소한다는 내용을 특약으로 넣기도 하고,아니면 근저당 금액만큼 할인된 가액으로 거래하기도 합니다.후자의 경우에는 근저당을 매수인이 인수해야 합니다.
경제 / 부동산
24.04.03
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전세나 월세 계약 자동 연장후 집주인이 가격을 올릴수 있나요?
'자동 연장' 묵시적으로 갱신된 것을 의미하는 것인가요?그렇다면 집주인은 전세가를 올릴 수 없습니다.묵시적 갱신은 종전 계약 조건 그대로 연장되기 때문입니다.
경제 / 부동산
24.04.03
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전대차계약을 임대인의 동의 없이 임의로 계약했다고 하던데 어떤 문제가 생길 수 있나요?
통보 후 집주인이 동의한다면 아무런 문제가 생기지 않습니다만,동의를 받지 못한다면 무단으로 전대차를 한 것이 되어서임대차계약의 해지 사유가 됩니다.
경제 / 부동산
24.04.01
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아파트 전세 계약 종료 1달 남기고 이사 가겠다는 세입자
임차인은 계약 만료일 2개월 전까지 나가겠다는 의사를 밝혀야 합니다.이미 계약 연장 의사를 밝힌 상태에서는 마음대로 취소할 수 없습니다.따라서 현재는 2년 동안 계약이 연장된 상태입니다.
경제 / 부동산
24.04.01
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부동산 매매시 가계약금 반환해야 하는 경우가 어떻게 되나요?
매매 목적물과 거래 금액이 확정된 상태이고,집 상태까지 확인하였으므로 가계약 취소는 어렵다고 판단됩니다.따라서 매수인은 가계약금을 포기, 매도인은 가계약금의 2배를 배상해야 합니다.
경제 / 부동산
24.04.01
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인터넷 부동산 실거래 금액은 정확하게 맞는건가요?
거래금액에 차이가 심한 이유는 직거래 가능성이 매우 높습니다.가족이나 친인척간에 싸게 거래를 할 경우, 그 거래가액이 공개됩니다.그래서 마치 급매물이 저렴하게 거래된 것처럼 보입니다.
경제 / 부동산
24.04.01
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월세2년 계약+ 묵시적갱신 2년 후 갱신요구권 기간은?
계약갱신요구권은 1회에 한하여 행사 가능하며, 기간은 2년간 보장됩니다.따라서 2년 더 연장을 해주어야 합니다.임차인이 살고 있는 상태에서 매도하면, 주택의 양수인(새로운 집주인)은임대인의 지위를 승계합니다.
경제 / 부동산
24.03.29
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빌라 전세나 월세 계약후 층간 소음으로 인해 계약 혜지가 가능 한가요?
현실적으로 층간 소음만으로는 임대차계약을 해제할 수 없습니다.임대차계약의 해지는 목적물을 도저히 사용할 수 없을 정도여야 하는데,소음은 여기에 해당하지 않는다고 보는 판례가 다수입니다.
경제 / 부동산
24.03.29
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가압류된 부동산 모르고 계약시 계약금 회수 가능 할까요?
가압류가 되어있는데도 이를 알리지 않았다면 중대한 하자이므로 계약 해지가 가능합니다.물론 고의로 속였다는 입증을 하셔야 합니다.
경제 / 부동산
24.03.29
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