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답변 내역

보통 전세만기 통보는 만료 몇일전에 연락하나요?
주택임대차보호법 제6조 제1항에 규정되어 있습니다.계약 만료일 2개월 전까지 갱신거절(더 이상 연장하지 않겠다)의 통지를 하지 않으면,자동으로 계약이 갱신(연장)된 것으로 간주하는 법이 있기 때문에9월 23일에 종료를 원하신다면, 늦어도 7월 22일까지는 통보가 완료되어야 합니다.
경제 / 부동산
23.07.01
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부동산 감정평가를 하는 업무는 대체로 난이도가 아주 높은가요?
공인중개사와 감정평가사의 시험 범위가 일부 겹치기는 합니다.그러나 감정평가사 자격증 난이도는 비교 불가능할 정도로 매우 높습니다.
경제 / 부동산
23.07.01
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서울시 소유의 땅에 불법 건축물 , 나중에 재개발 보상받으려면?
서울시 소유의 땅에 불법건축물을 축조하여 얼마씩 돈을 제공하는 명목이 무엇인가요?이행강제금 등 벌칙적인 돈이라면 당연히 보상을 받을 수 없습니다.
경제 / 부동산
23.06.30
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아파트 계약내용 국토부 등록시기
토지 및 주택을 매매한 경우에는 30일이내에 실제 거래가격으로 시청에 신고하여야 합니다.부동산 거래계약이 해제, 무효, 취소된 경우에도 해제 등이 확정된 날부터 30일이내에 신고를 하여야 합니다.
경제 / 부동산
23.06.30
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이사 전 원래 살던집이 먼저 팔리면 어떻게하나요?
이사를 할 때 종종 이렇게 날짜가 어긋나는 문제가 생기는데요.여러가지 방법이 있겠습니다만, 1개월짜리 초단기 월세를 구하거나또는 여관이나 호텔에 1개월씩 계약을 하기도 합니다. (속칭 '달방'이라고 부름)
경제 / 부동산
23.06.29
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물전세에 대해 알려주세요 물전세가 뭔가요?
물전세라는 말은 매우 생소하네요. 아마도 '깡통전세'를 뜻하는 것 같습니다.깡통전세는 전세가가 매매가보다 높아서, 경매되었을 때 보증금을 온전히 돌려받지 못하는임차인 입장에서는 일종의 악성 매물을 의미합니다.
경제 / 부동산
23.06.29
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부동산 가격 형성에 가장 큰 영향을 주는 것은 무엇입니까?
부동산에 가장 큰 영향을 주는 요인은 공급입니다.물론 수요, 금리, 시장 상황 등 여러가지 복합적인 요인들이 많습니다.그러나 금리가 높아도 공급이 줄어들면 부동산 가격은 오를 수밖에 없습니다.
경제 / 부동산
23.06.29
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전세연장 미리 톡으로 전달해도 되나요?
우리 민법은 계약자유의 원칙을 보장하고 있습니다.따라서 의사표시의 수단에는 어떠한 제한도 없습니다.문자메시지, 카카오톡 등 어떤 형태든지 증명만 할 수 있으면 법적으로 유효합니다.
경제 / 부동산
23.06.29
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자취방 원룸 or 오피스텔 1년 계약을 하고 중간에 양도하는 방법
1. 세입자가 또다른 세입자를 찾아서 양도하려면 '전대차계약'을 맺어야 합니다.전대차는 임대인(집주인)의 동의가 있어야하며, 동의하지 않은 전대차는 불법입니다.공인중개사 사무소를 이용하여 계약서를 작성하면 수수료(복비) 발생합니다.2. 사람이 안 나오면 당연히 본인이 월세를 계속 부담해야 합니다.
경제 / 부동산
23.06.29
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SH에서 지은 아파트는 다 임대주택인가요?
SH(서울주택도시공사)에서 지은 주택은 임대가 많기는 하지만모든 주택이 임대주택은 아닙니다. 분양사업도 진행하고 있습니다.또한, 임대주택이라면 마음대로 매도가 불가능합니다.
경제 / 부동산
23.06.29
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