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노인 전용 아파트도 있는 건가요? 광고가 꽤 보이던데
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.네, 점점 늘어나고 있습니다. 아무래도 노인인구가 늘어나기 때문이죠.노인 전용 아파트(실버타운, 노인복지주택)는 고령화 사회로 접어들며 수요가 증가하고 있습니다.2025년 한국은 초고령사회(65세 이상 20% 돌파)에 진입, 실버산업 시장은 2030년 168조 원으로 성장할 전망입니다. 이러한 아파트는 의료, 여가, 스마트홈(낙상 감지, 자동 조명) 등 고령자 맞춤 서비스를 제공하며, 특히 서울 송파·강남 등 의료 접근성이 좋은 지역에서 인기입니다. 정부는 실버스테이(장기임대주택)와 분양형 노인복지주택을 확대하며 민간 참여를 유도하고 있고, 고령 인구 증가와 웰에이징 트렌드로 실버타운은 장기적 투자처로 각광받을 가능성이 높습니다.
경제 / 경제동향
25.08.10
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KCB NICE 신용점수 차이가 많이 나는 이유?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.KCB(868점)와 NICE(731점)의 신용점수 차이는 평가 기준과 가중치 차이에서 비롯됩니다. KCB는 신용거래 형태(카드 사용, 대출 종류 등, ~38%)와 최근 거래 내역에, NICE는 상환 이력(연체 여부, ~31%)과 장기 거래 기간(~13%)에 더 높은 비중을 둡니다. 예를 들어, 카드 할부나 현금서비스가 많으면 KCB 점수가 낮아지고, 연체 기록이나 짧은 거래 이력은 NICE 점수에 더 큰 영향을 미칩니다. 금융기관별 선호도도 다르므로(예: 국민은행-KCB, 신한은행-NICE), 두 점수를 모두 관리하는 것이 좋습니다.
경제 / 경제정책
25.08.10
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마이너스 통장 이자계산 궁금합니다.
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.네, 100만원의 하루 이자를 매월 정해진 이자인출 일자에 입금해야 합니다. 계산 방법사용 금액 × 연이율 ÷ 365연이율 5%로 가정하고, 100만원을 하루 사용 시, 이자 = 100만원 × 0.05 ÷ 365 = 약 137원.즉, 100만원 출금 후 한 시간 뒤 입금해도 약 137원의 하루 이자를 지불해야 합니다.
경제 / 대출
25.08.10
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어릴적 1965년부터 모은 기념우표(쉬트.발행일 소인 등)팔고 싶은데요
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.1965년부터 30년간 모은 기념우표(시트, 명판, 전지, 발행일 소인, 우편봉투 등)를 정리하려면, 먼저 우표의 상태와 희소성을 평가해야 합니다. 전문 수집 사이트(https://www.stamplove.co.kr/main/main.php)나 경매 플랫폼(G마켓, 네이버 블로그)을 통해 시세를 확인하고, 한국조폐공사 제작 우표의 경우 품질(VF/NH)에 따라 가격이 달라집니다.(예: 1965년 연하우표 시트 3,600원~1,100,000원). 그리고 지역 우체국을 방문해 감정 후 판매하거나, 온라인에서 직접 거래할 수 있습니다. 상태가 좋다면 높은 가격에 판매 가능하니 전문가 상담을 권장합니다.
경제 / 자산관리
25.08.10
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코오롱빌리티그룹 주식 상장폐지 공개매수
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.코오롱모빌리티그룹은 상장폐지를 위해 2025년 8월 8일~9월 8일 동안 공개매수를 진행하고 있습니다. 보통주는 주당 4,000원, 우선주는 5,950원에 매수한다고 합니다. 주관사는 NH투자증권으로, 키움증권 계좌로는 직접 신청이 불가하니 NH투자증권 계좌를 개설해 주식을 대체 입고 후 청약해야 한다. 공개매수 미참여 시, 12월 17일 포괄적 주식교환으로 코오롱 주식(보통주 1주당 0.0611643주, 우선주 1주당 0.1808249주)으로 전환되며, 코오롱모빌리티그룹 주식은 상장폐지됩니다. 주가와 교환 비율을 비교해 결정해야 할듯합니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.08.10
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대출을 받으려고 합니다. 일반대출과 마이너스대출 중에서 ?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.일반적으로 모든 조건이 동일할 경우 마이너스 대출이 일반대출보다 금리가 높습니다. 다만 마이너스 대출이 유리한 경우는 입출식 통장으로 매일 현금의 입금과 이체가 반복될 경우는 마이너스 대출이 금리가 높다하더라도 평균 대출잔액이 낮게 유지돼 이자부담이 적을 수도 있습니다. 따라서 이점을 생각하여 판단하심이 좋겠습니다.
경제 / 대출
25.08.10
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주식 양도세 대주주 기준 관련 질문드립니다.
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.주식 양도소득세 대주주 기준은 현재 50에서 10억 하향하는 방안에 대한 논란은 2025년 세제개편안 발표 후 코스피가 3.9% 급락하면서 이슈가 되기 시작했습니다. 정부와 민주당은 8월 10일 고위당정협의회에서 논의했으나 결론을 내지 못했고, 전문가들은 10억 원 기준이 연말 매도세를 유발해 시장에 부정적 영향을 줄 가능성을 우려하고 있으며 정부는 조세 형평성과 세수 확보(약 2,000억 원)를 위해 10억 원 복원을 주장하고 있습니다. 여당 내 반발과 민심 악화를 고려해 50억 원 유지 가능성이 제기되지만, 최종 결정은 9월 정기국회에서 확정될 전망입니다. 기본적으로 이번 양도소득세 대주주 기준의 인하는 코스피 5,000 목표와 상충된다는 비판이 크게 작용하고 있습니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.08.10
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고물가 주택값 부담에도 금리는 왜 난내릴까요
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.한국은행이 고물가와 주택가격 급등에도 금리를 내리는 이유는 경제 성장 둔화와 고용 감소 등 침체 우려가 커졌기 때문입니다. 기준금리 2.5% 유지 후 인하 가능성은 2025년 하반기 경제지표 약화로 높아졌기 때문입니다. 금리 인하는 대출 부담을 줄여 소비와 투자를 촉진하지만, 인플레이션과 가계부채 증가, 집값 상승을 부추길 리스크가 있습니다. 한국은행은 물가 안정 목표인 2%선과 성장 회복을 균형 맞추기 위해 인하를 고려하고 있습니다.
경제 / 대출
25.08.10
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비트코인을 업비트로 옮기면 BTC/krw로 들어오나요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.해외거래소에서 비트코인을 업비트로 전송할 때, 업비트 BTC 입금주소로 보내면 비트코인(BTC) 형태로 입금됩니다. 업비트는 BTC를 원화로 자동 변환하지 않으며, 입금된 BTC는 업비트 계정의 원화계정으로 BTC 잔고로 반영이 됩니다. 이후 BTC/KRW 거래 페어를 통해 직접 매도해야 KRW로 전환됩니다. 해외거래소가 USDT 기반이더라도, BTC 전송은 블록체인 네트워크를 통해 이루어지므로 KRW 변환 없이 BTC로 입금이 가능합니다. 다만 BTC를 직접송금할 경우 송금수수료가 많이 나올 수 있음으로 일반적으로 XRP 또는 USDT로 전환하여 입금한후 다시 BTC 를 구매하는 것이 일반적입니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.08.10
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금리 인하가 본격적으로 시작되면 주가가 떨어지는 이유는 뭔가요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.금리 인하가 시작될 때 주가가 떨어지는 이유는 경제 상황과 시장 기대감 때문이 작용하기 때문입니다. 금리 인하는 경제 둔화나 침체 우려가 커질 때 이루어지는 경우가 많고, 결국 금리의 인하는 주식시장에 단기적으로 호재로 작용하지만 그만큼 기업의 입장에서 경기가 좋지 않아 기업 실적 악화에 대한 불안감으로 작용하여 중기적으로 주가를 하락하게 합니다. 또한, 금리인하가 본격적으로 시작되면 시장은 이미 금리 인하를 예상하고 주가에 반영했을 가능성이 높아, 실제 인하 시점엔 예상된 호재(?) 으로 매도세가 발생하게 됩니다. 특히, 금리 인하가 충분히 경제를 부양하지 못할 것이라는 비관론이 퍼지면 투자 심리가 위축될 것이고 주가는 더 하락하게 될 것입니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.08.10
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