답변 내역

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.대출을 받을 때 변동금리, 또는 고정금리가 있는데 이때 변동금리로 대출받았다며 3개월, 6개월 또는 1년단위로 대출금리가 변동하게 됩니다.기준금리는 한국은행과 은행간의 자금의 차입금리이며 은행들간의 차입금리로 한국은행에서 기준으로 정해 놓은 금리입니다. 그러나 은행이 고객에서 적용하는 금리는 은행채, 또는 CD 3개월금리등 주로 시장에서 거래는 금리임으로 자금의 수요 공급에 따라 매일매일 금리가 변동 될 수 있습니다. 따라서 대출금리가 주기적으로 변동되게 됩니다.

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.이미 약정된 기준으로 대출을 받았다면 그래서 대출금을 중도상환한다면 중도상환수수료는 필히 발생합니다. 다만, 대출 철회권이 있습니다. 대상은 대출금이 지급된 직후에 일정 기간 내(보통 14일 이내)취소하는 경우입니다. 어떠한 사유가 돼도 무방합니다. 14일내에 취소는 가능합니다.

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.일반적인 고금리에 대한 정의는 상대적입니다. 현재 우리나라 기준금리가 3.5%이고 일반적으로 금융기관에서 대출금리하는 신용대출 금리가 5%~8% 사이임으로 여기서 올라가는 대출금리는 모두 고금리로 봐야할 듯합니다.앞으로 우리나라도 10월을 전후로 기준금리가 인하될 것입니다. 그럼 대출금리도 인하될 것입니다. 그렇다 하더라도 개인신용도가 중요합니다. 개인의 신용도에 따라 대출금리가 결정됨으로 낮은 금리를 받기 위해서는 신용을 관리하는 것도 중요하다 하겠습니다.

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.개인으로 볼 때, 소득 대비 부채 비율이 높아져 가계의 재정 건전성이 악화되고, 가처분 소득이 줄어들어 소비 여력이 감소합니다. 그리고 부채 상환 부담으로 인해 가계 소비가 위축되고 금리가 상승할 경우, 변동금리 대출자들의 이자 부담이 급증할 수 있습니다.경제전반으로 볼 때 대출 상환 능력이 떨어지면 금융기관의 연체증가로 부실이 증가합니다. 주택담보대출 증가로 부동산 가격에 버블이 발생합니다.

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.대출 받을 때 가장 중요한 것은 1) 내가 원하는 만큼의 대출 금액을 받을 수 있는지와 2) 가장 저렴한 대출금리도 대출을 받는 것일 것입니다. 대출 금액의 경우는 필요한 대출액이 있을 것이고, 해당 대출금의 상환을 어떻게 할지에 대하여 장기적인 계획을 염두해 두고 상환 계획을 세우는 것이 중요하겠습니다.저렴한 대출금리는 향후 대출이자를 10년 20년을 납부해야 함으로 꼼꼼하게 은행을 비교하여 가장 저렴한 이자율을 적용받을 수 있도록 은행과 상담해야 합니다. 대출금리를 우대해 주는 경우(이자율은 낮춰주는 제도)가 있으니 꼭 확인하고 은행직원의 도움을 받아야 합니다.

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.코스피가 2000을 돌파했던 최초의 시기는 2007년 7월 24일 입니다. 다만, 당시 당일 장중 최고가가 2000을 넘어서 2005.2포인트까지 올랐으나, 종가 기준으로 보면 2000선을 넘지 못했습니다. ^^;;그러나, 2000을 종가 기준으로 넘긴 날은 다음날인 2007년 7월 25일에 이루어졌습니다.^^당시의 2000선을 돌파할 수 있었던 원동력은 주식형 펀드의 성장이었습니다.

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다. 2개 은행 모두 대출 검토 요청을 하세요. 그래서 원하는 대출금 만큼 해주고 대출이자가 가장 저렴한 곳에서 대출을 받으시면 됩니다.참고로, 신용 대출의 경우는 주거래 은행의 거래 실적이 대출금리에 크게 영향을 줍니다.그러나 담보 대출의 경우는 주거래 은행의 거래 실적에 크게 영향이 없습니다. 오히려 담보 물건에 따라, 대출 기간에 따라 대출금리가 달라집니다.그리고 신용 대출이든 담보 대출이든 대출한도은 DSR한도(연간 원리금 상환액을 연소득으로 나눈 비율)에 따라 산정되고, 소득 금액, 담보물의 종류에 따라 결정됨으로 개인의 은행 거래 실적은 거의 영향이 없습니다. 따라서 위 참조의 내용을 숙지하여 대출 검토를 요청하면 될듯합니다.

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.네, 마이너스 통장의 이자계산 방식을 정확하게 이해하신듯 합니다. ^^첫번째의 질문 : 일일이자계산의 총 사용금액 * 이자율 / 365 에서 총사용금액은 일일 대출 최대 사용 금액(잔액)의 의미입니다. 맞다면 산식과은 맞습니다. 두번째의 1번~4번 질문 : 우선 발생한 이자의 계산 방식은 맞는데 3번, 4번의 이자사용 일수가 틀린 듯합니다. 이자 납부일에 인출하고 다음이자 납부일까지의 이자계산 일수는 9월은 30일, 10월은 31일 되야 합니다.이자 계산 방식은 맞는데 한가지 질문이 있습니다. 매월 이자는 직접 마이너스 통장으로 입금할 것인지요? 그렇다면 위 계산의 이자 계산이 맞지만, 아니라면 매월 이자액만큼을 그 다음달의 사용 원금에 포함하여 이자 계산을 해야 합니다. 내용으로 볼 때는 이자는 마이너스 통장에서 추가로 빠지는 것으로 계획을 잡으신 것 같습니다. 그럼 인출되는 이자만큼을 차입원금에 포함하여 이자계산을 다시 해야 합니다.

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.네, 계약전이라도 가능합니다. 은행에서 가셔서 전세대출에 대한 상담을 받고 대출받을 수 있는 신용 상태가 되는지만 먼저 확인하시면 됩니다. 그리고 걱정된다면 은행에서 전세자금대출이 가능한 기준에 대하여 확인하시면 되겠습니다. 전세대출이 가능한 주택, 오피스텔, 주거용으로 사용하는 건물등 전세대출이 가능한 것이 있으니 은행에 사전에 확인하는 것도 좋겠습니다. 예를 들어 생활형 숙박시설 같은 경우는 일반적인 방법의 전세대출이 불가합니다.

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.현재 우리가 알고 있는 NICE나 KCB의 신용 점수는 은행에서는 사용하지 않습니다. 은행 자체적으로 사용하는 개인신용평가시스템에 따라 신용을 평가하고 신용 대출 여부를 결정합니다.그러므로 NICE나 KCB는 개인의 신용 상태를 점검하는 표준으로 생각하면 되겠습니다. 실제 신용을 대출받고자 하는 은행에서 심사를 받아보면 알 수 있고 해당 신용평가 내용은 모든 금융기관에 동일하게 적용되는 것은 아님을 참고바랍니다.