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생애최초 주택구입자에 관한 질문입니다.
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.일단 과거에 소형평형의 주택을 취득했다면 생애최초 주택구입자 대출은 불가합니다. 주택의 크기나 평형에 관계없이 적용되고 세대구성원 전원이 과거에 주택을 소유한 적이 없어야 합니다. 따라서 과거 52제곱 15평 소형 아파트을 취득후 처분했다면 생애 최초 주택 구입으로의 대출은 불가합니다.
경제 / 대출
24.11.16
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galxe라는 앱에있는 포인트요 현금화하는방법 알려주세요
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.Galxe 생태계 내에서 다양한 혜택이나 서비스에 사용할 수 있지 직접적인 현금화 옵션이 없는 것으로 알고 있습니다.Galxe와 같은 Web3 플랫폼에서 얻은 포인트나 토큰은 주로 해당 생태계 내에서 사용되도록 설계되어 있습니다.다만, 일부 포인트나 토큰은 플랫폼 내 NFT 구매에 사용될 수 있습니다. 그럼 NFT를 오픈씨를 통해 다시 현금화 가능 코인으로 바뀌면 이론적으로 가능할듯합니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.11.16
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집을 살 때 대출 비율은 얼마정도가 적당할까요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.주택 가격의 50-60% 이내로 대출을 받는 것이 안전합니다. 집값의 절반 이상을 자기 자금으로 마련하면 월 상환 부담이 줄어들고 금리가 상승하더라도 상환 부담 증가를 완화할 수 있습니다. 또한 부동산 가격이 하락해도 대출금이 집값을 초과할 가능성이 낮아집니다. 개인적으로 가장 중요하다 생각하는 것은 연간 소득 대비 연간 대출 원리금 상환액 비율을 40% 이하로 유지하는 범위내에서 대출이 가장 좋습니다.
경제 / 대출
24.11.16
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40대남자 자산관리나 처리는 어떤게 좋은지
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.현재 집의 가치는 2억 원이며, 대출이 1억 원이므로 순자산은 1억 원입니다. 부동산은 일반적으로 안정적인 자산으로 평가되며, 장기적으로 가치 상승을 기대할 수 있습니다.한편으로는 현금 1억 원으로 시작하면 유동성이 높아져 다양한 투자 기회를 탐색할 수 있습니다. 주식, 펀드, 채권 등 다양한 금융 상품에 투자할 수 있으며, 빠른 의사결정이 가능합니다. 하지만, 현금을 보유하는 것만으로는 자산이 늘어나지 않기 때문에 적극적인 투자 전략이 필요합니다.40대 남자의 경우, 현재의 부동산 자산을 유지하며 대출 상환 계획을 세우는 것이 바람직할 수 있습니다. 만약 현금을 활용하고 싶다면, 적절한 투자 전략을 세워야 하며, 분산 투자를 통해 리스크를 관리하는 것이 중요합니다. 각자의 재정 상황과 목표에 따라 신중하게 결정하는 것이 필요합니다.
경제 / 자산관리
24.11.15
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주식에서 가치투자라는 말이 있던데 이건 어떤 의미인가요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.가치투자는 주식 투자에서 내재가치(기업이 실제로 가지고 있는 가치)에 비해 저평가된 기업의 주식을 매수하고, 그 가치가 시장 가격에 반영될 때까지 보유하는 투자 전략입니다. 즉 안전마진(내재가치와 실제 가격 간의 차이를 의미)을 추구하는 투자전략입니다. 가치투자의 핵심 요소는 다음의 3가지 나눌수 있습니다.1) 내재가치: 기업의 실제 가치로, 재무제표 분석, 수익성, 성장 가능성 등을 통해 평가2) 저평가된 주식: 현재 시장에서 거래되는 가격이 내재가치보다 낮은 주식을 의미3) 장기 보유: 가치투자는 단기적인 시장 변동에 영향을 받지 않고, 기업의 가치를 믿고 장기적으로 보유하는 것을 강조가치투자의 접근 방식은 다음과 같습니다. 1) 기업 분석: 기업의 재무제표와 경영 성과를 분석하여 내재가치를 평가.2) 가격 비교: 현재 주가와 내재가치를 비교하여 저평가된 기업을 찾음.3) 인내심: 가치가 시장에 반영될 때까지 기다리는 인내심이 필요결론적으로, 가치투자는 기업의 본질적인 가치를 이해하고 이를 바탕으로 투자 결정을 내리는 방법론으로, 장기적인 투자 관점에서 안정성과 수익성을 추구하는 접근 방식입니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.11.15
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현재까지 발행된 전체 코인은 총 몇 개인가요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.세계의 전체 암호화폐의 수는 약 2백만 개 이상입니다. 이는 코인, 토큰 및 프로젝트를 포함한 숫자입니다. 상장된 코인은 약 24,000개이며, 상장 폐지된 코인도 수천 개에 달합니다. 전 세계의 암호화폐 거래소는 약 500개 이상으로 여기에 상장된 코인의 총합은 약 24,000개입니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.11.15
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주식장 동시호가가 존재하는 이유는 뭔가요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다. 동시호가는 주식시장에서 특정 시간대에 접수된 매수 및 매도 주문을 동시에 처리하는 시스템으로 이 제도가 존재하는 이유는 가격 안정성 확보, 시장 혼란방지, 공정한 거래환경 조성 등의 이유입니다.동시호가는 시장 개장 전과 폐장 직전에 주문을 일괄적으로 처리함으로써 급격한 가격 변동을 방지합니다. 이는 투자자들이 시장의 변화에 적절히 대응할 수 있는 시간을 제공하여 불필요한 패닉을 예방하는 데 도움을 줍니다.그리고 장 시작 전이나 종료 직전에는 많은 주문이 몰리기 때문에, 동시호가를 통해 모든 주문을 동시에 체결함으로써 가격 왜곡을 최소화할 수 있습니다. 예를 들어, 외부 요인으로 인해 갑작스러운 가격 변동이 발생할 경우, 동시호가는 이러한 영향을 서서히 흡수할 수 있게 해줍니다.마지막으로 동시호가는 시간 우선 원칙을 배제하고 가격과 수량 우선 원칙만 적용하여 모든 주문이 동일하게 처리되도록 합니다. 이는 투자자들이 자신의 주문이 공정하게 체결될 수 있도록 보장합니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.11.15
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전기차 보조금을 제한하면, 테슬라나 국내 기업에 어떠한 영향을 주게 되나요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.미국의 전기차 보조금 폐지는 전기차를 생산하는 기업에는 큰 영향을 줄 것입니다. 일반 자동차에서 전기차의 전환을 하고 있는 기업들은 큰 타격을 볼 것이고 테슬라의 경우에도 타격을 예상하고 있습니다. 그러나 테슬라의 경우 원래 전기차를 만드는 회사임으로 타 자동차 회사의 동일한 조건에서의 경쟁에서 우위을 예상하고 있습니다.미국의 전기차 보조금 폐지는 미국재정 적자를 줄이기 위한 방안중 하나입니다. 늘어나는 재정적자를 줄이기 위해 차량 1대당 약 1000만원 정도 지원하고 있었습니다.
경제 / 경제동향
24.11.15
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코인 거래소에는 왜 상한가 하한가가 없는 건가요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다. 암호화폐 시장에서는 상한가나 하한가 제도가 존재하지 않는데, 이는 주식시장과의 구조적 차이에서 비롯됩니다. 주식시장에서 가격 제한은 급격한 가격 변동으로 인한 시장 혼란을 방지하기 위해 설정되며, 특정 주식이 하루에 오를 수 있는 최대치와 내릴 수 있는 최소치를 정하여 투자자에게 안정성을 제공합니다. 그러나 암호화폐의 경우는 글로벌 거래소의 분산된 구조여서 여러 거래소에서 개별적으로 거래됩니다. 각 거래소마다 가격이 다르기 때문에, 특정 거래소에서 가격 제한을 설정하면 그 거래소에서만 거래가 이루어질 가능성이 높아집니다. 그리고 유동성 문제로 가격 제한이 있는 경우, 거래량이 급격히 줄어 유동성 부족 현상이 발생할 수 있습니다.결론적으로, 암호화폐 시장은 주식시장과는 매우 다른 특성을 가지고 있어 상한가와 하한가 제도가 적용되지 않으며, 이는 시장의 유동성과 변동성을 높이는 요인으로 작용하고 있기 때문이라 하겠습니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.11.15
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지구 온난화 방지 관련 미국 대기업 뭐가있죠?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.이상할지 모르겠지만 대표적으로 기업으로 테슬라가 있습니다. 전기자동차와 재생에너지 솔루션을 제공하는 선도 기업으로, 지속가능한 운송 및 에너지 시스템 구축에 기여하고 있습니다. 그리고 GE로 재생에너지 부문에 큰 투자를 하고 있으며, 특히 풍력 터빈 제조 분야에서 강점을 보이고 있습니다.First Solar 의 경우도 해당되는데 태양광 패널 제조 분야의 선두 기업 중 하나로, 지속적으로 기술 혁신을 추진하고 있습니다Nextera Energy로 미국 최대의 재생에너지 발전 기업 중 하나로, 태양광과 풍력 발전에 주력하고 있습니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.11.15
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