답변 내역

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.일반 버팀목 대출을 받고 (1)허그보증보험만 가입을 할지, 아니면 (2)허그버팀목대출을 받을지 고민입니다.??(1) 대출과 보증보험이 분리된 대출 --> 일반 버팀목 + HUG 보증보험(개별)(2) 대출과 보증보험이 통합된 대출 --> HUG 안심형 버팀목 대출(통합) ........ 로 이해해야 합니다. 즉, (2)의 허그버팀목대출 = 대출 + 보증보험, 즉 허그버팀목은 대출과 보증보험이 하나로 묶인 상품입니다. (통합형)그리고 (1)의 대출과 보증보험이 따로 된 상품을 비교하는 듯합니다. 이해되셨다면 아래와 같이 질문에 답변드립니다. ^^보증범위 (1), (2) 동일합니다. 절차 및 심사의 차이는 (1)의 경우 은행은 '신청자의 소득과 신용'을 주로 봅니다. 대출을 받은 후, 본인이 직접 HUG에 방문하거나 앱을 통해 보증보험을 신청해야 합니다(2)의 경우는 대출 심사 단계에서 이미 해당 주택의 보증보험 가입 가능 여부를 먼저 따집니다.어떤 것을 선택하는 것이 유리할까?소득이 높고 신용이 좋으면 일반 버팀목(1)이 유리하고 소득 증빙이 어렵거나 신용 점수가 낮지만, 보증금의 최대 80%까지 확실하게 대출을 받고 싶다면 HUG 안심형(2)이 유리합니다.

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.토스뱅크/카카오뱅크 비상금 대출을 이용해 보시면 좋을듯합니다. 연체없고 기본적으로 신용등급이 나오면 앱상에서 신청 가능하고 바로 입금됩니다. 최소한도 50만원으로 마이너스통장이 가능합니다.

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.무소득자라고 해서 무조건 연장이 거절되지는 않습니다.은행에서 소득 증빙 서류를 요구하는 것은 대출 연장 자격을 박탈하기 위해서보다는현재의 상환능력및 금리 재산정 절차를 위한 것으로 보여집니다. 따라서 대출연장에 대한 거절 가능성은 낮다봅니다. 연체 없다면 연장되리나 봅니다.

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.네, 아이 1명 기준으로 특례금리 5년 끝나고 추가 출산 없으면 금리가 자동 변경(실질적으로 신혼부부 디딤돌대출 수준으로 올라감)됩니다.그리고 더 아이 안 낳아도 5년 특례는 그대로 받을 수 있고, 종료 후에도 정책금리 혜택이 완전히 사라지는 건 아닙니다.

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.네, 대출에 문제가 없습니다. 그리고 남친 집으로 전입신고만 제대로 하시면 생애최초 주담대에 전혀 문제 없습니다.대출 심사하는 신청시점에서 등본상의 세대가 무주택 세대여야 한다는 규정만 충족하면 됩니다.

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.2025년처럼 침체에 대한 이야기가 크게 나올 가능성은 낮고 점차 회복되는 국면입니다. 반도체등 수출기업 호조로 소비자 심리지수와 생산자 심리지수는 좋아지고 있는 것으로 확인됩니다. 다만 건설투자, 내수(자영업자)의 침체가 지속되고 음식 임대업 사업자가 2년연속 감소하고 있습니다. 그래서 일반 국민의 느낌이 어렵다고 볼 가능성이 높습니다. 자영업자, 급여소득자의 실질 소득 개선이 느리고 물가상승과 금리에 대한 부담이 완전히 사라지지 않았기에 그런데 하반기부터는 서서히 나아질 여지 큽니다.

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.네 은행상담이 필요합니다. (원래 대출 받은 은행에서 받는 게 제일 좋습니다.)목적물 변경은 충분히 가능하고, 실제로 퇴사 후 무직이더라도 가능합니다. (목적물 변경 시 소득·자산 재심사 대부분 안 합니다)

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.일반신용대출로 원금과 이자를 함께 자동 상환하는 구조로 받은 것으로 봅니다. 마지막 회차의 경우는 동일하게 자동으로 상환되며 대출계약도 사라지게 됩니다. 참고로 부동산 담보대출의 경우는 담보제공된 근저당권 말소의 별도의 절차가 필요합니다.

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.유가상승은 우리나라 경제 전반에 악영향을 줍니다. 우리나라가 OEDC 국중에서 원유수입에서 호르무즈 통과 95% 이상이라 최악 타격국입니다. 원유가격 상승은 우리나라 소비재 물가에 바로 영향을 줍니다.스태그플레이션 발생시 GDP는 $100 유지 시 0.3%p 하락합니다. 물가의 경우 소비자물가 1.1~2.9%p가 상승한다고 합니다.주가도 코스피등 추가 5~10% 이상 조정 가능성이 높습니다.

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.유리의 우리나라에 큰 타격이 있습니다. (OECD 국가 중 원유 의존도 1위)에너지의 대부분을 수입에 의존하는 우리나라 입장에서 유가의 상승은 자동차 휘발유등 모든 소비재 물가의 상승으로 이어져 인플레이션을 유발합니다. 우리나라 국가성장률은 연평균 유가 $100 유지 시 올해 GDP 성장률 0.3%p가 하락한다고 합니다. 유가상승에 따른 물가 폭등은 소비자물가 1.1%p 올라간다고 합니다. 경상수지도 유가 $100 유지시 연간 260억 달러 적자 확대를 예상하고 있습니다. ㅠ