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답변 내역

서울에서 유출인구가 계속해서 이어지고 있다고 하는데요..
안녕하세요. 김승훈 경제전문가입니다.다양한 요인들이 있을 수 있지만 가장 대표적인 요인은 부동산일 것입니다.부동산 가격이 너무 비싸 사실상 많은 사람들이 내집마련을 하기 어려워지고 있는데요.이를 피해 인근 수도권으로 넘어갔지만 이제는 대중교통이 가능한 수도권 역시 엄청나게 상승을 했습니다.다만 교통은 점점 발달하고 있고, 업무도 재택근무 등으로 어느정도 소화가 가능한 회사들이 생겨나면서조금 더 먼 지방 지역으로 이동하는 인구가 늘어나는 것은 맞는 것 같습니다.
경제 / 경제동향
25.08.27
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제주도 해수욕장 공유수면 점용 사용 허가 관련..
안녕하세요. 김승훈 경제전문가입니다.제주도에서만 쓰는 특유 제도인데요.해수욕장을 마을 단위로 관리하다보니 지자체에서 청년회에 임대허가를 내준 것입니다.쉽게 말해 지역 청년들에게 장사할 권리를 주는 것입니다.이렇게만 보면 나쁘게 보일 수 있는데, 이렇게 번 수익은 마을 기금, 청년회 활동자금으로 쓰이며,이들은 판매만 하는 것이 아니라 질서유지, 안전관리, 시설관리도 하고 있기는 합니다.개인 입장에서는 굳이 돈내야 하나, 직접 설치해서 쓰고 싶은데 라고 생각할 수 있기는 하지만궁극적으로 지역유지 차원이라고 보시면 됩니다.
경제 / 경제정책
25.08.27
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올해 29살 이제 내년에 30인대 제태크를 어찌해야할까요?
안녕하세요. 김승훈 경제전문가입니다.이미 충분히 잘하고 계신 것 같습니다.소득은 동년배 평균 대비 매우 높으신 편으로 보이고,모아둔 자금 역시 높습니다. 재테크를 따로 안하시는 줄 알았으나, 이미 대부분은 현금을 주식으로 투자하고 계신 상황이라서 잘하고 계신 것 같습니다.상세하게 어떤 상품들에 투자하는 지는 모르기 때문에 논하기 어려우나,잘 모으고, 적극적으로 투자하시는 것부터 좋은 상황 같습니다.기재해주신 것만 보면 월급여에서 일부 금액이 남을 것 같은데 그 부분만 추가적으로 투자에 활용하면 좋지 않을까 싶습니다.
경제 / 자산관리
25.08.27
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융자있는 집 청년 전용 버팀목 전세 자금 대출
안녕하세요. 김승훈 경제전문가입니다.융자가 있는 집이라고 하면 버팀목 대출 시 은행에서 꼼꼼하게 보는 것은 맞습니다.다만, 무조건 안되는 것은 아니고 잘 따져보아야 하는데요.말씀하신대로 융자에 비해 시가가 꽤 남아 있고, 보증금액을 합해도 남기는 합니다.다만, 보수적으로 시가의 80% 정도를 잡았을 때에는 걸쳐있기 때문에 이를 은행에서 판단해야 하기는 합니다.이는 영업점 성격에 따라서도 다를 수 있기 때문에 아쉽게도 심사를 받아야 알 수 있는 것은 맞습니다.일단 계약서를 쓰실 때, 부동산의 문제로 대출 불발 시 계약취소됨을 명시하고 진행하시는 것이 안전하겠습니다.
경제 / 대출
25.08.27
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30만원으로 재테크 가능한지 알려주세요.
안녕하세요. 김승훈 경제전문가입니다.일단 저축부터 시작하면 좋을 것 같습니다. 꾸준한 수입이 있기 때문에 1년 간 천만원을 모으는 것은 충분히 가능합니다.단순히 월에 80만원씩만 모아도 됩니다.일단 청년도약계좌에 가입할 요건이 되실 것으로 추정됩니다.불가하다면 일반 적금도 좋습니다. 급여일에 바로 빠져나가서 다른 곳에 사용하실 수 없게 하시고,50만원, 30만원 같이 두개로 나눠 가입을 해주시면 되겠습니다.이것만 1년 잘 유지해도 1년 후 천만원은 모일 것입니다.그리고 평소 소비습관 관리를 위해서는 가계부를 써보시면 좋겠습니다.막 적어도 좋고, 시중에 판매하는 다이어리, 어플, 엑셀 등을 구매하셔서 해도 좋습니다.번외로 30만원으로도 재테크 시작할 수 있습니다.일단 소수점 주식을 시작해보시면 어떨까 합니다. 조금씩 공부하며 매수해보시고점차 금액을 늘려가시는 것을 추천드립니다.
경제 / 자산관리
25.08.27
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부모님이 자식 적금 금액을 알수있나요?
안녕하세요. 김승훈 경제전문가입니다.미성년자라면 가능하지만, 만 19세 이상의 성인 자녀라면 불가합니다.성인 자녀의 경우에는 자녀의 동의 하에서만 금융정보를 알 수 있습니다.즉, 성인이시라면 직접 말씀해주시거나 동의해주시지 않는 한 금융기관에서 부모님께 말해줄수도, 임의로 알 수도 없습니다.
경제 / 예금·적금
25.08.27
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레버리지 끼고 주식, 코인하는걸 왜 반대하죠 다들?
안녕하세요. 김승훈 경제전문가입니다.네, 이미 글에서 대부분의 이유들은 나온 것 같습니다.보통 대출을 통해 투자하는 것을 반대하는 이유는,첫째, 금리문제입니다. 매매와 전세 등의 대출과는 달리 신용대출은 금리가 높습니다.이에 투자를 통한 수익이 훨씬 더 높아야 합니다.둘째, 하락장을 맞이할 경우 대비하기가 어렵다는 것입니다. 아무리 나스닥이나 S&P500이라고 해도대폭락장을 맞이하거나, 장기적인 하락장이 올 경우에는 언제 이 하락이 끝나고 다시 반등할 지 모릅니다.그럴때, 순수한 내 여윳돈이라면 버티는데 문제가 없지만 대출이라면 매도도 못하고 이자만 납부해야 합니다.셋째, 앞서 말한 대폭락장이 언제 오지 말란 법은 없는데요. 그럴때를 생각해보면 나스닥도 끝없는 추락을 했었습니다. 말씀하신대로 부동산이라고 안떨어지는 것은 아닙니다만, 그 수위가 다를 수 있습니다. 쉽게말해 변동성의 크기가 다릅니다. 또, 부동산은 대출을 다 갚는다면 집이라는 자산이 남지만, 주식이나 코인은 상승을 버티지 못한다면 빚만 남게 됩니다.물론 투자처가 우상향한다는 가정과 하락장에 이자부담을 버틸 수 있는 월 수익이 있다면 수익을 극대화 하기에 대출을 받아 하는 투자는 굉장히 빠를 수는 있습니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.08.27
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s&p500과 나스닥100 몇대몇으로 투자할까요
안녕하세요. 김승훈 경제전문가입니다.딱 두개로 나눈다면,좀 더 변동성이 크더라도 수익률이 높을 가능성이 기댄다면 나스닥에 비중을 올리고,안정적으로 운용하겠다고 한다면 S&P500의 비중을 늘리는 것이 맞는데요.장기투자를 하신다고 하신다면 나스닥에 좀 더 비중을 넣어도 되지않을까 싶습니다.다만, 투자금이 크기 때문에 변동성이 큰 것이 싫다고 하신다면 5:5 정도만 맞춰도 괜찮을 것 같습니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.08.27
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NICE 신용점수 업데이트 언제되나요?
안녕하세요. 김승훈 경제전문가입니다.보통은 정기보고(금융사>NICE), 연체나 대출상환 발생 후 1-2일 정도 후에 반영이 됩니다.다만, 때에 따라서는 5영업일까지도 걸리기도 합니다(대출 전액상환 등의 이벤트)이에 해당 일자도 지났는데 반영이 안되었다면 금융기관이나 nice에 문의해볼 필요는 있습니다.급하게 점수 확인이 필요하시다면 문의해보시는 것이 좋겠습니다.
경제 / 대출
25.08.27
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남편과의 생활비 관리, 어떻게 하는게 합리적일까요?
안녕하세요. 김승훈 경제전문가입니다.둘 다 장단점이 있는데요. 목표에 따라서 다르게 설계하면 좋습니다.말씀하신대로 빠르게 저축하기 위해서는 공동관리가 좋습니다. 아무래도 생활비 외에 금액을 통제하기도 좋고, 생활비도 절감하기 좋기 때문입니다.다만, 개인의 생활에서의 윤택함이나 개인 성향상 어려움을 호소할 수는 있습니다.반대로 각자 관리하는 것은 그와는 반대의 장/단점이 있습니다.이에 만약 빠르게 돈을 모으되, 각자 관리하는 것의 장점을 찾고 싶다면어느정도 모아야 할 돈을 타이트하게 각출하는 방법이 가장 효과적일 것 같습니다.그 외의 소소한 금액만 각자 사용하는 것으로 하는 것입니다.
경제 / 자산관리
25.08.27
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