보금자리론 소득에 따른 차주 설정 문의드립니다.
안녕하세요. 박호현 경제전문가입니다.무조건 소득이 낮은 배우자를 보금자리론 차주로 정하는 것이 유리한 것은 아닙니다. 보금자리론의 자격 소득은 부부합산으로 확인하지만 DTI는 기본적으로 차주 본인의 소득과 부채로 계산합니다. 배우자 소득까지 합산해 한도를 높이면 배우자의 부채도 함께 반영됩니다. 보금자리론은 현재 차주단위 DSR 규제 적용 대상에서는 제외되며 DTI는 최대 60%가 적용됩니다. 따라서 낮은 소득의 배우자 소득만으로 필요한 보금자리론 한도가 나온다면 그 배우자를 차주로 하고, 소득이 높은 배우자의 개인 신용대출 여력을 남기는 방법을 고려할 수 있습니다. 반대로 대출한도를 받기 위해 고소득 배우자의 소득을 합산해야 하거나 낮은 소득 배우자의 신용상태가 불리하다면 실익이 줄어듭니다. 주택 소유자와 차주가 달라도 배우자를 담보제공자로 설정하는 방식은 가능합니다. 가장 안전한 방법은 신용대출을 먼저 실행하지 말고 두 배우자를 각각 차주로 설정했을 때의 보금자리론 한도와 향후 신용대출 가능액을 은행에서 동시에 비교하는 것입니다. 신용대출을 먼저 받으면 보금자리론 DTI에 부채가 반영돼 주택대출 한도가 오히려 줄어들 수 있습니다.
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오늘 샌디스크 실적 발표가 있었습니다
안녕하세요. 박호현 경제전문가입니다.샌디스크의 4분기 매출은 89억6,500만 달러, 조정 주당순이익은 39.25달러로 시장 예상치를 크게 웃돌았습니다. 데이터센터 매출도 전 분기보다 103% 증가했고 매출총이익률은 84.6%를 기록해 실적 자체는 분명한 어닝서프라이즈였습니다. 문제는 다음 분기 전망입니다. 회사가 제시한 매출 가이던스 중간값은 105억5,000만 달러로 시장 예상치인 약 108억 달러보다 낮았고, 매출총이익률 전망도 83~85%로 이번 분기보다 추가 개선되지 않았습니다. 소비자 부문 매출도 전 분기보다 32% 감소해 일부 사업의 약세가 확인됐습니다. 발표 후 시간외 주가가 약 5% 하락한 것도 이 때문입니다. 결국 실적 악화라기보다 이미 높아진 기대치를 가이던스가 충족하지 못하면서 차익실현이 나온 것으로 보는 것이 맞습니다. 특히 이번 분기 매출 증가분의 약 3분의 2가 가격 상승에서 발생해 시장에서는 높은 낸드 가격과 이익률이 얼마나 지속될지 경계하는 분위기입니다. 다만 데이터센터 성장과 140억 달러 추가 자사주 매입은 긍정적이므로 단순한 성장 훼손보다는 기대치 조정에 가까운 하락으로 판단됩니다.
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코스피가 이렇게 변동성이 큰이유가 ?
안녕하세요. 박호현 경제전문가입니다.요즘 코스피 변동성이 큰 가장 큰 이유는 지수가 삼성전자와 SK하이닉스 등 반도체 대형주에 지나치게 집중돼 있기 때문입니다. 이들 종목이 외국인 매매나 미국 반도체주 흐름에 따라 크게 움직이면 코스피 전체도 함께 출렁입니다.여기에 단일종목 레버리지 ETF, 신용거래와 프로그램 매매가 상승과 하락을 증폭시켰습니다. 주가가 떨어지면 손실을 줄이기 위한 강제 매도와 헤지 거래가 추가로 나오고 반등하면 숏커버와 재매수가 몰리면서 급락과 급등이 반복되는 구조입니다. 사이드카는 코스피200 선물이 5% 이상 움직인 상태가 1분간 이어지면 프로그램 매매를 5분간 멈추는 장치입니다. 시장 붕괴를 의미한다기보다 선물과 기계적 매매 속도가 지나치게 빨라졌다는 신호에 가깝습니다. 이런 장세에서는 레버리지를 피하고 한 번에 매수하기보다 현금을 남겨 두고 분할 대응하는 것이 안전합니다.
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토스외화통장과 토스증권 달러 환전 수수료 질문
안녕하세요. 박호현 경제전문가입니다.현재는 토스뱅크 외화통장에서 환전한 달러를 토스증권 계좌로 직접 보내는 방식은 어렵습니다. 토스뱅크 외화통장은 다른 은행이나 증권사 외화계좌로 송금할 수 없고, 본인의 토스뱅크 원화통장 또는 다른 토스뱅크 외화통장과의 거래만 지원하기 때문입니다. 토스증권은 하나은행 외화가상계좌를 통해 다른 국내 금융기관의 달러를 받을 수 있지만, 토스뱅크 외화통장에서는 해당 가상계좌로 보낼 수 없습니다. 따라서 토스증권에서 직접 환전하거나, 국내 외화이체를 지원하는 다른 은행의 외화계좌에서 달러를 가져와야 합니다. 토스증권에서 직접 환전한다면 정규 환전 시간의 우대율이 더 높고 그 외 시간에는 비용이 커질 수 있으므로 가능하면 정규시간에 환전하는 것이 유리합니다.
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카카오페이 증권에서 주식모으기 하는데, 주식빌려주기는 어떤 서비스인가요?
안녕하세요. 박호현 경제전문가입니다.주식빌려주기는 보유한 해외주식을 다른 투자기관 등에 빌려주고 대여료를 받는 서비스입니다. 주식을 매도하는 것이 아니라 동일한 종목과 수량을 돌려받는 조건으로 빌려주는 것이며, 실제로 대여된 기간에만 수익이 발생합니다. 빌려준 당시의 주가로 금액이 고정되는 것은 아닙니다. 예를 들어 1주를 빌려줬다면 계속 1주를 보유한 것처럼 현재 주가에 따라 평가금액과 투자손익이 오르내리고, 필요할 때 매도할 수도 있습니다. 배당 기준일에 대여 중이었다면 일반 배당 대신 같은 수준의 배당금 상당액을 받지만 세법상 처리 방식에는 일부 차이가 있을 수 있습니다. 장기간 보유할 주식이라면 별도의 노력 없이 소액의 대여료를 받을 수 있다는 장점이 있습니다. 다만 모든 주식이 항상 빌려지는 것은 아니고 대여료율도 수요에 따라 바뀌므로 수익은 크지 않을 수 있습니다. 단기 매매를 자주 하지 않는 장기 투자자라면 활용할 만하지만, 큰 수익을 기대하기보다는 작은 추가 수입 정도로 보는 것이 좋습니다.
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반도체 주식이 미래를 봤을때 지금이라도 매수하는게 좋을까요?
안녕하세요. 박호현 경제전문가입니다.반도체 산업은 AI 데이터센터, 자율주행, 로봇 등으로 장기 성장 가능성이 높은 분야입니다. 세계 반도체 매출도 2026년 약 1조 달러에 이를 것으로 전망됩니다. 다만 좋은 산업이라고 해서 모든 반도체 종목이 항상 오르거나 지금 가격이 반드시 싸다는 뜻은 아닙니다. 반도체주는 수요와 공급에 따라 실적이 크게 변하는 경기민감주입니다. AI 투자 둔화, 메모리 가격 하락, 미국의 수출 규제 등이 발생하면 우량기업도 주가가 상당 기간 하락할 수 있습니다. IMF도 한국 경제의 위험요인으로 AI 관련 반도체 수요 둔화 가능성을 언급했습니다. 특히 주식 경험이 없다면 적금을 전부 해지해 한꺼번에 투자하는 것은 권하기 어렵습니다. 생활비와 비상자금은 남겨두고, 여유자금 일부를 반도체 ETF나 대형주에 여러 차례 나눠 투자하는 편이 안전합니다. 반도체의 미래는 긍정적이지만, 투자에서는 산업 전망보다 매수가격과 자금 관리가 더 중요합니다.
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삼성 증권과 토스 증권 소수점 투자에 대해서요.
안녕하세요. 박호현 경제전문가입니다.현재 기준으로 삼성증권은 국내주식과 해외주식 모두 소수점 투자가 가능합니다. 다만 소수점 거래가 지원되는 종목만 주문할 수 있으며, 일반 주식처럼 실시간 체결되지 않을 수 있습니다. 토스증권은 해외주식은 1,000원부터 소수점 투자가 가능하지만, 국내주식은 1주 단위로 거래해야 합니다. 주식모으기 서비스도 국내주식은 1주부터, 해외주식만 소수점 단위로 매수할 수 있습니다. 따라서 국내외 주식을 모두 소수점으로 투자하려면 삼성증권이 적합합니다. 미국주식을 소액으로 간편하게 모으는 목적이라면 토스증권과 삼성증권 모두 이용할 수 있습니다.
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단일종목 레버리지가 해소되었는데도 급락을 하는 이유가 있나요?
안녕하세요. 박호현 경제전문가입니다.단일종목 레버리지 ETF의 거래가 줄었다고 해서 삼성전자와 SK하이닉스의 하락 요인이 사라진 것은 아닙니다. 레버리지 ETF는 주가 움직임을 증폭시키는 요인 중 하나였을 뿐이며, 기업 실적과 반도체 업황, 외국인 수급 같은 본질적인 요인이 더 크게 작용합니다. 오늘 급락에는 전날 미국 반도체주의 전반적인 약세가 영향을 줬습니다. AMD의 실적 이후 높아진 시장 기대를 충족하지 못했다는 평가가 나오면서 반도체주가 조정받았고, 국내에서도 외국인이 삼성전자와 SK하이닉스를 매도하며 낙폭이 커졌습니다. 최근 급반등에 따른 차익실현과 AI·메모리 반도체 실적이 정점을 지나는 것 아니냐는 우려도 남아 있습니다. 따라서 레버리지 ETF 규제로 장 마감 무렵의 기계적인 매매 충격은 줄어들 수 있지만, 주가 자체의 변동성이 완전히 없어지는 것은 아닙니다. 당분간은 하루 수급보다 외국인 누적 매매와 원·달러 환율, 미국 반도체지수, 메모리 가격과 향후 실적 전망을 함께 살펴보는 것이 좋습니다.
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고령층 취업자 증가가 늘어나고 있다고 하는데요
안녕하세요. 박호현 경제전문가입니다.고령층 취업자가 늘어나는 것은 인구 고령화뿐 아니라 생활비와 연금 수급 전 까지의 소득 공백 때문에 더 오래 일하려는 람이 많아졌기 때문입니다. 2026년에도 60세 이상을 중심으로 취업자 증가세가 이어지고 있으며, 고령층 취업자는 처음으로 1천만 명을 넘어섰습니다. 정년 연장법은 아직 확정되거나 국회를 통과한 상태는 아닙니다. 고용노동부는 2026년 하반기에 청년 일자리 대책과 함께 세대 상생형 정년 연장 법제화를 추진하겠다고 밝혔지만 정확한 상정·통과 시점과 시행 연도는 정해지지 않았습니다. 논의가 늦어지는 이유는 법정 정년을 65세까지 직접 올릴지, 60세 퇴직 후 재고용하는 계속고용 방식을 택할지 합의가 부족하기 때문입니다. 임금체계 개편과 기업 부담, 청년 채용 감소 우려도 함께 해결해야 하므로 올해 정기국회에서 법안이 제시될 가능성은 있지만 실제 통과는 노사정 협의에 따라 더 늦어질 수도 있습니다.
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어제 미국 시장 반도체 기업 중 엔비디아만 주가 흐름이 좋았던 이유가 뭔가여?
안녕하세요. 박호현 경제전문가입니다.어제 미국 증시에서 엔비디아만 3% 넘게 상승한 핵심이유는 스페이스X가 앞으로 인공지능 반도체에 엔비디아 제품을 독점적으로 사용하겠다는 소식이 전해졌기 때문입니다. 대규모 AI 투자가 엔비디아의 추가 매출로 연결될 수 있다는 기대가 생기면서 반도체 업종의 전반적인 약세를 이겨낸 것입니다. 반면 AMD는 실적과 매출 전망이 시장 예상치를 웃돌았는데도 높아진 기대를 충족시키지 못했다는 평가로 약 6~7% 하락했습니다. 전날 필라델피아 반도체지수가 6.6% 급등했던 만큼 차익실현도 나왔고, AMD 급락이 다른 반도체주와 나스닥에도 부담을 줬습니다. 결국 반도체 업황이 엔비디아에만 유리해진 것이라기보다, 엔비디아에는 스페이스X라는 개별 호재가 있었고 다른 종목에는 실적 부담과 차익실현이 겹친 하루였습니다. 오늘 국내 반도체주 하락에도 미국 기술주 약세가 영향을 줬겠지만 하루 움직임보다 외국인 수급과 환율, 삼성전자·SK하이닉스의 실적 전망을 함께 보는 것이 좋습니다.
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