안녕하세요. 강정한 전문가입니다.
Q. 알고싶습니다. 제가요.아파트 6층에살고있는데요. 아파트6층에 도둑이 들수도 있나요?
안녕하세요, 고층아파트에도 도둑이 들 수 있습니다. 뉴스를 검색해보면 17층 아파트도 도둑이 들었다고 하네요.말씀처럼 가능성은 낮지만 항상 주의해야 합니다. 이 세상은 상식 밖의 사람이 많이 있거든요
Q. 부동산을 계약하면서 해당계약서안에 전대차라는 용어가 있던데 무슨뜻인가요?
안녕하세요, 전대차 계약이라 함은 임차인이 자기의 임차권에 기초하여 임차상가건물을 제3자에게 사용·수익할 수 있게 하는 계약을 하는 것을 전대차계약 이라고 합니다. 만약 전대차 금지라고 적혀있으면 쉽게말해 전세나 월세로 임차한 후에 다른 누군가에게 또 임대를 주지 말라는 뜻입니다.
Q. 분양면적 정할 때 아파트는 공급면적을 적용하고 오피스텔은 계약면적을 적용하던데, 달리 적용되는 이유가 뭔가요?
네 각각 적용되는 법이 달라서가 맞습니다. 아파트는 주택법을 적용하고, 오피스텔은 건축법이 적용 됩니다. 따라서 분양면적 표기가 달라지게 됩니다.
Q. 향후 우리나라 집값이 어떻게 될지 궁금합니다
개인적인 의견으론 향후 20년간은 상승 할 것으로 봅니다. 경기도를 예를들면 2천년대 초반에 경기도 판교에 있늘때에도, 중반 위례 신도시, 미사지구 때에도 초반에는 의견이 많이 갈렸습니다. 하지만 지금 보면 많이 올랐죠, 인구감소 등 의 문제로 부동산은 끝났다고 하는 의견들도 많지만 적어도 수도권지역은 한동안은 오를것 같습니다. 개인적인 의견이니 참고만 부탁드립니다.
Q. 아파트 타입중에 일반적으로 더 선호하는 타입은 뭔가요
안녕하세요. 아파트 타입은 판상형과 타워형이 대부분인데요, 보통은 판상형을 더 선호 하십니다. 판상형은 보통 구조가 방,방, 거실, 방이 한방향을 보고있어 빠지는 방 없이 모두 채광이 잘 되고. 반대쪽 주방 창문을 열면 맞통풍이 잘 되기 때문입니다. 하지만 요즘은 타워형도 맞통풍 잘되기때문에 취향에 따라 선택 하시면 될 것 같습니다.