향후 우리나라 집값이 어떻게 될지 궁금합니다
저는 이런저런 기사들을 읽어도 사실 감이 전혀안오네요 전문가분들의 짧은 글이라도 도움이 됩니다 앞으로의 대한민국 집값은 어떤방향으로 움딕일까요?
현재 부동산 시장이 너무 불안한 상황이기 때문에 전문가들도 쉽게 예상을 하지 못하는 게 사실입니다, 일단 올해내 금리인하 가능성이 높아진 점은 시장에 호재로 긍정적인 부분이지만, 국내 부동산 PF대출 위기와 고물가에 따른 경기침체등은 악재등은 이러한 호재보다 더 큰 불안감을 주고 있기에 아직까지 부동산 가격의 흐름을 단정하기에 어려움이 있습니다.
개인적판단으로는 금리인하의 호재보다는 경기침체와 부동산대출위기등이 더 크게 작용되어 부동산 회복기는 좀더 시간이 필요할 것으로 보이며, 최악의 경우로써 부동산 pf대출이 생각과 다르게 파장이심화될 경우 부동산 가격하락까지도 예상이 가능하다 보입니다.
서울의 아파트는 공급이 많이 부족하답니다
올해나 내년에는 입주물량이 있어도 26년도 부터는 입주물량이 거의 없다고 합니다
재개발이나 재건축으로 공급을 해야 하는데 지금은 원자재값,인건비 ,금리 모든비용이 안오르는게 없어서 모든게 멈춰있습니다
그래서 26년부터 오른다고 전문가들은 내다 보고 있습니다
지금 상황에서는 어떻게 변할지 모르겠습니다
저는 이런저런 기사들을 읽어도 사실 감이 전혀안오네요 전문가분들의 짧은 글이라도 도움이 됩니다 앞으로의 대한민국 집값은 어떤방향으로 움딕일까요?
==> 대한민국 집값은 농촌과 도시간 양극화 현상이 심하게 되면서 도시지역은 기준금리가 안정화되는 경우 아파트 가격이 급등할 것으로 예상됩니다.
개인적인 의견으론 향후 20년간은 상승 할 것으로 봅니다.
경기도를 예를들면2천년대 초반에 경기도 판교에 있늘때에도, 중반 위례 신도시, 미사지구 때에도 초반에는 의견이 많이 갈렸습니다. 하지만 지금 보면 많이 올랐죠,
인구감소 등 의 문제로 부동산은 끝났다고 하는 의견들도 많지만 적어도 수도권지역은 한동안은 오를것 같습니다.
개인적인 의견이니 참고만 부탁드립니다.
안녕하세요 구자왕 입니다.
결과적으로 지방 소도시는 점차 소멸하며
수도권 내 상급지와 하급지의 양극화는 더욱 심해질거로 예상됩니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
우리나라의 집값은 아직 어느정도는 계속 상승 한다고 봅니다. 그이유는 건축비 증가도 있지만 아직은 핵가족화로 인해 가구수가 증가 하고 있기 때문 입니다. 그리고 유럽 선진국의 예를 보면 주택 보급률이 130~140% 까지는 계속 상승 합니다 따라서 우리나라는 아직 상당한 상승 여력이 있다고 봅니다.