안녕하세요. 강정한 전문가입니다.
Q. 아파트 분양가가 너무 오릅니다. 왜 그럴까요?
요즘 시장 분위기를 보면 인구는 줄고 수요도 줄어드는 것 같은데 분양가는 계속 오르고 있습니다. 왜 그런지 알아보자면 토지 및 건설비용, 원부자재 가격 상승을 가장 첫번째로 들 수 있구요.정부 정책 및 지역적요인, 외부요인 등이 복합적으로 작용하여 상승하게 된 것으로 보입니다.
Q. 미래 사라질 직업중에 1순위가 공인중개사라는데,, 맞을까요?
미래 사라질 직업을 예단 할 수는 없지만, 디지털 기술의 발전 및 인공지능 자동화 도입으로 플랫폼이 구축된다면 중개사는 없어 질 수도 있습니다. 허나 역할이 완전히 사라지는 것은 아닐 것으로 ai나 플랫폼이 할 수 없는 부분은 중개사가 직접 일을 해야 할 것입니다.
Q. 분양아파트 공사중에 감리보고서 볼수 있나요?
정보공개포털을 이용하여 감리보고서 정보공개청구를 할 수 있습니다.네이버나 다음 등 포털에서 정보공개포털을 검색하여 들어가시면 됩니다.회원가입 및 로그인 하고 분양계약서 첨부하여 요청해 보세요
Q. 어떻게 부동산을 투자하여 임대차 수익을 올릴 수 있을까요?
부동산 투자를 위해서는 먼저 지역 시장조사를 통해 수익성이 높은 지역과 매물을 선정하는 것이 중요합니다.당장 임대차(월,전세)로 인해 들어오는 수익과 유지관리 보수 비용을 계산해 보아야 하구요.임대차 계약에 있어서 임대인이 원치 않는 내용은 특약에 넣어 계약하시는 것이 좋습니다. (tv벽걸이 금지, 애완동물 금지 등)
Q. 파주에 있는 신규 아파트들은 부실공사가 많다고 하던데 진짜인가요?
작년 국토부조사하에 철근이 누락된 단지 중 일부 보강조치 진행했다고 하고, 계속 보강하겠다고 발표하였습니다.입주하시고 입주자대표회의를 꾸리시어 민간 진단업체에다가도 진단 의뢰하시고 단체 대응 하시는 것이 좋을 것 같습니다.