안녕하세요 곽대영 전문가입니다.
주식·가상화폐
Q. 코카콜라를 3년간 한번도 팔지 않고 계속 보유하고 있는데요.
코카콜라 뿐만 아니라 배당이 나오는 모든 종목이 투자금이 많으면 그에 맞게 배당이 많이 나옵니다.코카콜라의 배당률은 2.8% 정도 되는데 1억을 투자해 두면 연 280만원(세전), 10억을 투자해 두면 연 2800만원(세전)이 나오는것입니다.
부동산
Q. 월세 계약 6개월 남은 상태에서 집주인이 집 을 판다고 통보했을때
이사비를 준다는것은 계약기간을 임대인의 사유로 채우지 못하는것에 대한 위약금 성격의 돈입니다.기간을 다 채우고 나가는 경우는 만기되서 나간다면 당연히 이사비등을 요청할 수는 없습니다.집을 보여주지 않는것도 임차인의 권리입니다.
주식·가상화폐
Q. 차트와 주식이 실제로 일치하는지요?!
주식이 수학공식처럼 차트를 보고 딱딱 맞아 떨어지지 않습니다.그동안의 추이를 봤을때 높은 확률은 있겠지만 100%는 아니고 주식은 한번 틀렸을때 모든것을 잃을 수 있기 때문에 승률이 높다는게 좋은것이긴 하지만 수익에 절대적은 아닙니다.
부동산
Q. 묵시적 갱신 이후 이사갈려면 순서가 어떻게 될까요??
질문에 써 있는 내용이 맞습니다.묵시적갱신 중도퇴실시에는 통보 후 3개월 뒤에 나갈 수 있는 권리가 발생합니다.만약 바로 나가야 한다면 다음세입자를 빠르게 구하거나 주인과 협의하에 남은 월세를 다 내고 나가시는등의 방법으로 협의 해볼 수 있습니다.
부동산
Q. 금리가 하락하면 부동산 월세 가격은 어떤 영향을 받나요?
월세는 전세 가격과 연동되서 움직입니다.특별한 경우가 아니고는 등락의 추세가 전세와 크게 다르지는 않습니다.금리가 내린다고 부동산 가격이 전부 오르는것은 아니지만 오른다는 압력을 받는다면 월세도 똑같이 상방으로 압력을 받습니다.