안녕하세요 곽대영 전문가입니다.
공인중개사 자격증
Q. 공인중개사로 활동하면 컴퓨터 쓸 일이 많나요? 수첩에 기록하는 방식으로 대체하면 안 되나요?
안될건 없습니다.해도 됩니다만 인터넷 광고 하는 정도까지는 그래도 배워두셔야 합니다.네이버부동산에 광고 올리기사진편집등기부등본, 건축물대장등 각종 서류 발급계약서 작성이정도만 PC로 할 수 있으면 매물관리 정도는 수첩으로 하셔도 무방합니다.
주식·가상화폐
Q. 이번에 코스피가 3000을 돌파한 원동력은 무엇인가요?
신정부의 주가 부양 정책에 대한 기대감.중동 전쟁의 여파로 우리나라 방산 업체들이 수혜를 받음.AI, 원화스테이블 코인 관련주들의 상승그리고 SK하이닉스의 선전정도가 이번에 국장을 끌어올리는 모멘텀이라고 보여집니다.
부동산
Q. 금리 오르면 집값은 무조건 떨어지나요?
금리가 집값에 큰 영향을 미치는것은 사실이지만 무조건이라고 보기는 어렵습니다.집값은 여러 요인들에 의해 결정되는데 금리는 중요하지만 절대적은 아닌 요인입니다.어쨌든 중요 요인은 맞으니 금리가 오르면 매수 탄력이 떨어지는것은 맞긴하고 크던 작던 가시적인 영향도 보이긴 합니다.
주식·가상화폐
Q. 비트코인이 미래에는 개당 10억까지 갈까요?
미래는 알 수 없지만 사라지지 않는다면 10억도 언젠가는 갈 수 있을 것 같습니다.10억이라고 해봐야 지금 가격의 7배 수준입니다.1000만원 하던 시절에 1억을 넘길까 했는데 불과 몇년만에 넘긴것처럼 10억을 넘어 100억도 언젠가는 갈 수 있다고 봅니다.
부동산
Q. 전세 대출 근저당 없는 집 살다가 근저당 생길수도 있나요?
생길 수 있습니다.집주인이 본인 재산을 가지고 활용하는것이기에 세입자에게 꼭 말해야 하는 의무가 있지는 않습니다.다만, 세입자가 전입신고 잘 되어 있다면 이후에 대출해준 은행이 후순위가 되기 때문에 은행에서 세입자 있는 집에는 잘 안해주고 해주더라도 세입자 보증금 감안한 금액으로 해줍니다.